摘要：随着我国经济的发展，人们对住房质量的要求也越来越高，房建工程的质量逐渐成为人们关注的焦点，房建中渗漏问题是人们关注的问题之一，渗漏在房建中是影响房建质量的重要问题之一，渗漏给人们生活造成了不良的影响，在房建施工中应用防渗漏技术是改变渗漏的主要途径，本文针对房建中防渗漏施工技术的应用做了详细的分析。
关键词：房建施工；渗漏问题；防渗漏技术
随着时代的发展和人们生活水平的不断提高，人们对房屋建筑质量的要求越来越高，在房建工程中，渗漏问题一直是工程中最常见的问题之一，而房建的渗漏问题直接影响着建筑工程的施工质量，甚至对房屋建筑的稳定性和安全性构成了严重的威胁，房屋的使用寿命也会因此而缩短。因此，只有加强房建施工中防渗漏技术的应用和研究，才能确保建筑工程的施工质量达标，才能保证房屋的安全性和稳定性，为企业带来更多的经济效益和社会效益。
一、房屋建筑渗漏的原因
（一）施工材料质量低
房建工程是一项关乎人们生命财产的工程项目，如果在施工过程中，施工质量出现问题，会带来很大的安全隐患，在施工过程中施工的材料是整个工程质量的保证，施工材料的质量关乎到房屋的渗漏问题，是渗漏问题的关键的要素。近几年，施工材料的质量问题是房建工程中的关键，但由于物价上涨迅速，导致大量施工材料的价格也在上涨，很多施工单位为了节省施工成本，谋取更多的利益，在施工过程中选择价格低廉，质量差的材料，包括很多防渗漏的材料也都是用价格低廉的，以沥青为主要成分的油毡纸等防渗漏的材料，这样的材料价格低廉，但防渗漏效果特别差，使很多房屋在入住不久后就开始漏水，给人的生命和居住造成重要的影响，满足不了人们对于住房质量的要求，也会给房建公司带来损失，满足不了房建施工的技术要求。
（二）施工设计方案不合理
在房建施工过程中，房建的施工设计方案是整个房建质量的基础，基础打好了，才能建造好的工程，在房建施工之前，要提前设计出科学合理的、可行性高的方案，来确保房建施工的顺利进行。但就目前来看，很多建筑公司在进行施工之前并没有设计科学合理的方案，很多设计忽视了房屋的防渗漏问题，在对施工设计进行审批的时候也忽视了房屋的防渗漏技术，只追求工程的速度，严重忽视了工程的质量，是房屋的渗漏成为工程质量的重要问题之一，在设计施工方案时，没有对防渗漏技术考虑全面，忽略了防渗漏技术的完整性，有的甚至都考虑到房屋的防渗漏技术，导致在完成施工后房屋很多地方都出现渗漏的现象，造成工程质量的漏洞，给工程带来不良影响。
（三）施工进度不合理
在房建施工过程中，施工的进度与施工的质量联系紧密，如果施工的进度安排不合理，对工程的质量有严重影响，人为的降低了工程的质量， 从中可以看出施工的进度安排在房建工程中的重要性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆 虽然施工进度安排对工程质量有重要的影响，但是还有很多施工单位忽视施工进度的安排，在施工过程中，为了赶工期，提前完成工程的施工，就开始提高工程的施工进度，盲目的提速，完全不在乎工程的质量，这样的情况导致一些很重要的施工技术和施工环节没有充足的时间进行准备，参与施工的工作人员没有较高的技术水平，根本不可能在很短的时间内把工程的防渗漏技术做到最好，使工程在渗漏方面存在严重的隐患，这样虽然缩短了工期，减少了成本，但工程的质量达不到要求， 质量低下的建筑不能完成质量的验收，可能会重新返工，没有节约成本反倒增加了成本支出，就算存在质量验收合格的情况，也会给居住的人们带来困扰和危险。
二、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
（一）厨卫防渗漏技术的应用分析
在解决厨卫渗漏这一问题中，应选择合适的混凝土材料，如在厨房烟道与卫生间的排风口封堵位置应选用细石混凝土进行填补，并适当的加入一些膨胀剂，以及将周边进行凿毛后安装支撑模板。鉴于以上两个渗漏位置，对其地面进行防渗漏施工时，还应做好结构性试水操作，并按照严格规定及要求完善防水涂抹工作。另外，在厨卫之间的供热管施工过程中，必须使用合适的套管连接，并且在套管连接处涂刷防渗漏材料，以便增强严密度。待地面防水层涂抹完毕后，必须进行蓄水试验，同时在浴室地面完工后进行流水试验，以此避免积水问题。除此之外，若厨卫间的管道需要穿过楼板，则必须做好楼板间的缝隙处理。
（二）屋面防渗漏技术的应用分析
房建施工的整体质量受到屋面防水性能高低的直接影响，所以，为了保证施工质量，必须严格控制和规范使用防水卷材料和屋面涂料。如果所检测的材料不符合施工要求，需及时清退，禁止在工程中使用。同时，由于房建施工中屋面施工大多数都是暴露在外，因而屋面质量受到较多的外界因素影响。因此，在实际施工过程中，应当全面考虑天气、环境等因素的影响，并做到及时清理屋面上的积水及分层，以便确保屋面粘贴密实。另一方面，在屋面施工过程中，应对屋面涂抹两次左右的防水材料，并且严格规范技术标准，进而充分发挥防水材料的保护作用。而后涂抹施工完成后，必须进行淋水试验，若在试验中出现不符合要求或者渗漏情况，应当立即采取补救措施。
（三）外墙防渗漏技术的应用分析
为了提高外墙的防渗性能，应当选择合适的施工材料，像防水性砂浆等。同时，与外墙抹灰施工之前，还需做好封堵工作，比如外围剪力墙穿墙螺杆洞的封堵、外脚手架连墙点部位洞口的封堵等，并且全面清理需涂抹的墙面。另外，为了确保砂浆与墙体之间的粘合力，必须严格控制好界面的涂刷质量，其中主要由于房建工程墙面的面积占据最大比例。在房建施工过程中，还需合理掌握墙面的施工质量，在墙面粉刷砂浆时可以采取分层粉刷的方法，然后根据具体的情况，对粉刷的厚度进行有效控制，以及对于砖墙和混凝土连接处需挂网粉刷，以此避免粉刷层破裂。
（四）门窗防渗漏技术的应用分析
在房建施工中，墙体与门窗的连接地段也是比较容易引发渗漏的部位，相对于其他渗漏现象，虽然发生率较低，但仍然会影响房建施工的整体质量。其中导致门窗渗漏的原因包括施工工艺不符合标准、选用的材料不符合规定、施工人员按照相关技术标准施工等各个方面。在门窗实际施工中，必须对其防渗漏质量与门窗美观性、实用性之间进行合理处置，不仅要保证门窗具有美观性，还要确保防渗漏质量做到最佳。所以，在设计门窗及施工中，应根据门窗防渗漏施工中的具体标准有效开展，同时对门窗材料选择、安装等过程中，必须保证门窗完好无损，以此避免门窗出现破损及变形现象。另外，由于门窗安装成功之后，难以进行整修，因此为了能够取得最佳的封闭效果，施工单位需选择标准、合格的门窗配件，并且在安装完毕之后妥善处理门窗缝隙，只有这样才能最大限度的确保门窗防渗漏质量的提升。
总的来说，在房建施工过程中，防渗漏施工技术对其整体质量具有非常大的影响，并且还关系着居民的日常生活质量。这便要求施工单位针对以上问题做到及时发现和解决问题，以及在房建施工时加强各个部位的防渗漏施工技术，同时针对防渗漏施工技术要点进行全面控制。从而满足居民对房建产品防渗水性能的需求，有效促进建筑企业的健康发展。
参考文献
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[2]汤宇非.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].低碳世界,2015,32.
[3]张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材,2016,06.
论文作者:刘东
论文发表刊物:《基层建设》2016年15期
论文发表时间:2016/11/3
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