摘要：本文介绍了装修工程中常见的一些质量通病，重点阐述了厨卫渗漏的原因，并给出了相应的预防措施，结合工作实践，探讨了建筑装饰装修工程施工质量的控制措施，通过分析建筑装饰装修工程的施工内容及特点，总结了装饰工程主要存在的隐患，针对性地提出了质量控制措施，以提高装饰装修工程施工质量。
关键词：装修工程；质量通病；厨卫渗漏；预防
正文：建筑工程中普遍存在的一些工程质量问题，如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等，因为经常发生且量大面广，犹如“多发病”、“常见病”一样，而成为质量通病。住宅建筑厨房、卫生间经常出现的地面渗漏、墙壁渗水、管道漏水等渗漏通病，严重影响住户和邻里的正常使用，已成为住宅建筑施工中一个不容忽视而亟待解决的质量问题。但这些质量通病不是不可克服的，要治理质量通病，必须分析产牛质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工等有关，要消除质量通病，只要我们认真选材，把握住各个施工环节，严格按照施工程序和操作规程进行施工，认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，是完全可以办到的。
1.厨卫渗漏原因分析
对厨卫渗漏质量通病的防治，要在调查的基础上分析其原凶，才能达到“对症下药，药到病除”的目的。
1.1防水设计原因
现浇混凝土楼板，未设计防水层；楼地面排水坡度过小，不足2％，排水方向不准确，地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图，造成地面积水，排水不畅：管道预留孔位置设计不准确，与楼板孔洞贯通。
1.2材料原因
原材料和器具品种繁杂，质量及档次相差悬殊，劣质产品使厨卫工程留下质量隐患。
（1）选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料。防水材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象，或固化后出现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象，涂料与基层粘结强度低，或不能粘结。
（2）上、下水管道质量不过关，镀锌铁管砂眼太多，短期内不易察觉，经过一段时间使用，锈蚀、砂眼就穿孔漏水。
1.3施工质量原因
（1）防水层粘结不牢，涂膜、防水层厚度不够，涂膜施工工艺不合理，引起收缩开裂等，出现多点渗漏、串流渗漏等；找平层施工质量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，地面与墙面交接部位出现渗漏。
（2）地面排水不畅，丰要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，泛水坡度太小，地坪排水没有集中流向，造成倒坡或凹凸不平而积水，长期潮湿而霉烂。
（3）排水管和存水管处没有支架或吊箱，排水横管没有排水坡度，甚至倒泛水，而预留管U的封堵不密实，造成接头松动漏水。
（4）一次排水口在施工过程中被堵塞，造成沉箱内积水；卫生间浴缸下面地坪处理毛糙，落地灰碎砖等杂物不清理，形成局部积水。日久天长后向墙内涸水，导致局部墙面洇透发霉。
（5）现浇楼面没有预留或少留孔洞，安装时临时开洞加套管，二次混凝土捣固不实，致使沿管壁渗漏。
2.厨卫渗漏的通病预防
针对上述原因分析，预防渗漏既要从设计入手，在施工操作上多下功夫，同时还要加强现场施工管理，严把原材料质量关。因此，本文建议从准备工作、防水设计、材料选择以及施工过程4个方面进行预防，以确保厨卫防水工程质量。
2.1准备工作
厨卫防水工作一定要按部就班地进行，忌走捷径。施工人员要严格按照设计和施工规范要求进行施工，同时对现场的各种材料和器具逐一检查。如果是厨卫进行二次装修，还要做好以下准备工作：
（1）进行原始房屋的检查。主要看厨卫的地漏、立管等处周边是否有渗漏痕迹，如果发现渗漏现象，需先进行处理。
（2）获取原始房屋的水管走向图，以便有针对性的对其进行维修。
（3）进行闭水试验，彻底检查防水层的质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在装修之前，应先对卫生间地面做24小时的蓄水试验，如有渗漏或有破坏防水层的施工，应重新做防水处理，重新做蓄水试验，直到无渗漏现象为止。
2.2防水设计
设计决定着整个厨卫的布局功能。设计时对规范不详之处要详细说明，不能让施工人员从中取巧。
（1）厨卫问和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
（2）厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于120mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低20"--30ram。
（3）排水坡度。地面向地漏处排水坡度应该保持在2％～3％，地漏处排水坡度，以地漏边向外50mm处排水坡度为3％～5％；地漏标高应根据门口至地漏的坡度确定。必要时设门槛。
（4）地面防水。原则上防水层做在面层以下，四周卷起，高出地面100mm。管根防水用建筑密封膏处理好。
（5）墙面防水。墙面防水与地面防水必须交接好理。卫生间墙面防水高度至少要做1.2m高；如果是非承重的轻体墙，整面墙最好全做防水，最少也要做1.8m高。卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。
2.3材料选择
（1）选用防水材料。根据工程性质及使用标准，选择性能优良的防水材料。常见的有：聚氨脂防水涂料、JS复合防水涂料（统称涂料防水或涂膜防水），SBS防水卷材、PVC防水卷材（统称卷材防水）。
（2）水管及配件。在布置给水系统时，要选购有品牌的、有质量保证的水管及配件，安装时按规范操作，且在墙体内尽量少埋接头，整个供水系统安装好后，把冷水管和热水管串接起来做压力试验，观察24小时如无渗漏现象，方能入墙埋设。
（3）用做排污水的水管一定要配备存水弯；如果没有存水弯的，也要想办法进行补救。比如在厨房如果预先没有存水弯，就需要在污水管进入排水管道之前用软管进行弯度连接，人为地做出一个相当于存水弯的效果。
（4）选择填缝剂时要考虑防水性能、粘接性能、耐候性能。
2.4防水施工
（1）加强施工管理。厨卫面积小，各工种交叉作业，工种之间要相互配合，要有成品保护措施；防水层未干时，严禁进入工作面乱踩，以免破坏防水层；禁止在地面开槽走管破坏原有防水层。
（2）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2／3处，待混凝土凝固无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24小时蓄水试验。
（3）上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。
（4）防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300㎜。地面找平层向地漏放坡1％～1.5％，l～20mm厚水泥砂浆，抹平压光。地漏口要比相邻地面低5mm。
2.5细部处理
（1）地漏，要保证地漏必须低于周围地面5mm，防水层应低于地漏30mm，因此必须严格控制好防水层的高度及厚度，在地漏周围用沥青玛蹄或油膏灌缝，上面用防水砂浆抹严，防水砂浆凝结有一定强度后应作地面蓄水试验24h以上，以不渗漏为合格。
（2）给、排水管周围的防水处理，是整个防水细部的关键，板基层必须抹上砂浆，高于板面大约100～150mm的高度，且成光滑圆弧。
（3）管道根部处理，将管道以砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管根周围基层应清洁干燥，在管根周围及基层涂料底层涂刷；底层涂料固化后做增强涂布；增强层固化后再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周围密实铺贴十字交叉的玻璃纤维布做增强涂布；增强层固化后按规定顺序贴防水卷材。
3.结束语
厨房、卫生间虽然面积不大，但“五脏”俱全，几乎包括了瓦工、木工、水电工、油漆工等工种，由于厨卫内管线众多、复杂，在施工以及使用过程中极易出现堵塞、渗漏等问题，因此对于厨卫的装饰装修工程要求尤其精细、严格，各个施工工序及各工种的配合均马虎不得。针对常见的厨卫渗漏通病，本文阐明其通病发生的原因，总结了准备、设计、选材、施工4个方面的预防措施。不断积累施工经验，消除厨卫渗漏质量通病，是提高室内装饰装修工程整体质量的重要环节。
论文作者:杨开军
论文发表刊物:《基层建设》2018年第22期
论文发表时间:2018/9/10
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