嫩江县自然资源局 黑龙江嫩江 161499
摘要：在当前建筑工程的不断发展中，工程建设中的竣工测量技术也受到行业的重视。随着我国建筑工程行业的不断发展，民用建筑比例逐渐增大，竣工测量技术也更加注重测量的准确性和实用性，建筑工程竣工测量工作的工作任务和工作流程都是竣工测量的重点。民用建筑竣工测量主要是利用设定好的控制网点测定已建建筑的实际位置，结合实际测量完成房屋工程的施工评估。
关键词：民用建筑；房屋竣工；测量技术；实践；探析
1建筑工程竣工测量的主要内容
对于建筑工程竣工测量需要在实际的地形图上进行测量，要按照实际测量的步骤进行测量，将测量出来的数据进行收集和整理，这样就能够满足在实际施工中的要求。建筑工程竣工测量有对基础部分的测量和规划测量，经过测量可以获得准确的数据。就需要把握建筑工程的整体性，对于建筑工程的整体分布和布局进行分析，从平面图中对建筑工程的施工区域进行确定；建筑工程中存在的隐蔽建筑等，需要做好对建筑工程竣工测量中相关数据和资料进行编制，对相关的工程竣工图设计完成之后交由相关的工程技术部门进行审核。
1.1对主体房屋建筑的测量
对于建筑工程中主体房屋建筑的竣工测量，需要对建筑物外部大概轮廓进行基础测量，还需要对主体建筑外部轮廓线到各个边界的距离进行测量，而且测量的数据需要符合《建设工程规划许可》中的数据要求。
1.2对房屋建筑高度的测量
在建筑工程竣工测量中，需要对房屋建筑的总体高度和地坪高度进行测量，其中楼高的竣工测量也就是通常看到的高度，而且在实际测量的过程中，不同的民用建筑测量方式也是不同的，房屋建筑中楼顶的高度要到室外的地坪高度才是楼高的测量距离。
2建筑工程规划竣工测量工作流程
建筑行业对工程规划竣工测量工作的开展提出了明确的规定，测量单位在开展工作时，必须按照规范流程进行测量，下图体现了道路及轨道交通工程的测量流程。
2.1准备工作
测量人员在接受委托单位的测量委托后，需要按照标准流程合理签订合同，明确项目负责人、测量人员的职责，其中负责人要加强与委托单位的沟通，全面采集基础信息，并科学编制技术设计书，确定测量的范围、内容和标准流程，并且对参与测量的设备进行校验，为外业测量打好基础。
2.2外业测量
外业测量作为重要的工作内容，在测量时，需要对建筑物的平面位置、面积、构造，围墙、绿化带、桥体的方位，管线等设施的走向、布置，建筑物周边的地理状况、地形地貌、植被分布等进行全面而细致的勘测，保证数据采集工作的科学性。
2.3内业处理
对上一步外业测量过程中所获的原始资料进行基本分析和处理，并且制作竣工图、填写竣工表单，经过计算得到与建筑物面积、占地面积、绿化率等相关的数据，在科学整合后，最终形成相对完整的建设工程竣工测量成果报告书。
2.4成果自检
竣工测量成果的自检工作需要按照二级检查和一级验收的要求规范落实。其中二级检查又可以细分成过程检查及最终检查；过程检查指的是工程组织开展实施，最终检查则由公司质检部带头执行。
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2.5成果发放与归档
在做好审核与备案工作基础上，委托方可以和测量方直接交涉，领取测绘成果，向后者交付测绘费用。而成果归档工作的主要目的是方便此后有关人员查阅和提取成果信息并进行二次利用；在竣工测量工作结束后，工作人员要结合档案管理制度要求，对其及时归档。
3民用建筑房屋竣工测量的技术要求
房屋竣工测量的工作主要是利用控制网点对于已建的建筑位置进行测定，结合实际的测量对房屋的工程质量进行评估，房屋竣工测量具工作十分重要，在实际的竣工测量中需要掌握测量的技术要求：（1）测量时需要准确测绘房屋建筑以及附属设施的外围轮廓，要对建筑的位置以及性质特征实时掌握；（2）在进行测量时，需要以墙基外角为准，对于悬空的部分需要测量投影位置，如果首层墙体为玻璃墙的，需要利用实线来表示；（3）对于房屋建筑中的台阶，如果宽度大于0.5米的，需要在图中进行表示，中心位置需要用符号进行表示，当独立性物体与建筑重合时，需要将独立性物体绘制出来。
4民用建筑房屋竣工测量的过程
房屋建筑工程的竣工测量主要是对建筑工程进行全面测量，测量时，需要首先按照事先设定好的位置进行测量，保证建筑物实际位置的准确性，然后根据测量的结果评估建筑物的工程质量。竣工之后的测量数据能够为以后建筑工程的施工提供相应的参考。
设立站点，在进行实际测量之前，需要首先设定一个标准，这样可以保证有参考，在测量之前，需要做好对仪器的调整，确定房屋建筑的具体位置，
（1）需要首先确定房屋建筑测量的方位角，瞄准需要测量的目标。
（2）立镜，需要按照之前确定的测量比例尺进行实际测量，要对建筑中心点和方位进行确定，先对重要的部分进行观测，对于民用建筑房屋的外角点等进行全方位的测量，保证测量的整体性和准确性。
（3）在民用建筑测量的过程中，对于测量人员需要正确使用测量绘制仪器，要根据实际情况做好放样，了解测量数据标准。对于测量的精度，测量现场的条件和站点、放样点的设置需要提前做好设置，而且放样之前，需要确认图纸上的主要轴线和设计点的位置是否一致，要确保瞄准和测量的精度。如果放样点与仪器之间的距离不太远，需要将反射棱镜倒立，能够确保侧脸的精度。
（4）房屋测量过程中，测量人员对于采集到的测量数据，需要运用电子全站仪的存储功能进行信息的存储，要能够充分保证原始数据的可靠性，做好对数据的有效存储，要根据实际的测量精度进行控制，选择好相应的仪器和计量工具，保证测量的准确性。
5房屋建筑竣工测量中质量的控制
对于房屋建筑竣工测量的质量保证，在实际测量的过程中，需要按照相应的标准进行测量，符合测量的规范要求，这样才能够保证竣工测量的精度。对于精度要求的相关标准需要遵循国家建筑主管部门下发的《城市测量规范》中的相关内容执行。从测量质量控制方面考虑，房屋建筑竣工测量需要考虑到基础测绘和规划测绘两方面信息的采集，其中主要应用到的先进技术有GPS测量和光电测距导线等方法。
5.1城市中建筑布置密集，测量工作相对比较困难，
导线布置过程中会由于距离过短产生短边，会出现方位误差，为了避免该种情况的发生，在进行实际测量的过程中，可以使用三脚架作为主要的标志，保证测量过程中方位的准确。
5.2在城市中建筑实际测量中，主干线的导线布设会
被破坏，由于道路的扩建的原因，为了控制测量的精度，需要增设一、二级导线点，辅助建筑工程的实际测量工作，保证实际测量的准确性。
6结语
综上所述，民用建筑竣工测量过程中，需要根据测量中的技术要点，针对建筑物的实际位置，结合测量结果对房屋工程质量进行评估，对于房屋竣工测量中的技术应用，需要应用到先进的技术手段，根据测量中的实际要求，对竣工测量的技术和内容进行深入分析和探讨，对建筑工程的整体性有一个全面的把握，从全局的角度进行分析。同时还需要做好后期的信息采集。
参考文献：
[1]廖红飞.有关民用建筑房屋竣工测量技术的分析[J].科技风，2015（15）：172.
[2]张旭.基于建筑工程测量的房屋测量技术[J].建筑知识，2016，36（14）：72-73.
论文作者:秦峰
论文发表刊物:《防护工程》2019年第6期
论文发表时间:2019/6/21
标签：测量论文; 民用建筑论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 房屋论文; 房屋建筑论文; 技术论文; 《防护工程》2019年第6期论文;