甘肃昊辰建筑工程有限公司
【摘 要】随着我国经济建设的快速发展，建筑行业迎来了崭新的发展契机，在建筑工程施工中，渗漏是最为常见的一个现象，也是建筑企业必须重视的一个问题。建筑一旦出现渗漏，不仅会对建筑施工整体质量造成一定的影响，也会严重影响到广大人民群众的正常生活。因此，在民用建筑施工中，必须做好防渗漏技术，以保证民用建筑的经久耐用。本文首先对民用建筑中出现渗漏的原因进行了分析，并在此基础上对民用建筑施工中防渗漏技术的应用进行了详细探讨。
【关键词】民用建筑；防渗漏；原因；应用
1. 引言
随着国民经济的迅猛发展，国家在经济建设方面取得了很大的成就，城市化建设步伐也逐渐加快。随着城市人口的不断增加，对民用建筑的需求量也在不断增长，民用建筑工程施工项目日益增多，为建筑企业的发展带来了崭新的机遇。然而，生活质量的提高使得人们对于房屋建筑的需求已经不再只是满足于其简单的居住功能，对于其工程质量和居住的舒适性也提出了更高的要求。近年来，随着民用建筑工程规模的越来越大，房屋建筑工程中存在的一些质量问题也开始逐步暴露出来，其中最为普遍的一个问题就是房屋建筑的渗漏问题。房屋渗漏问题已经成为当前民用建筑中不可忽视的一个问题，不仅会对建筑施工整体质量造成一定的影响，也会严重影响到广大人民群众的正常生活。因此，对民用建筑施工中防渗漏技术进行深入研究，对于提升建筑工程施工质量，提高人们建筑居住舒适度都有很大的现实意义，建筑企业应当格外重视防渗漏技术在民用建筑施工中的应用。防渗漏技术是一项综合应用技术，影响建筑施工渗漏的因素多种多样，包括建筑材料、规划设计、施工工艺、维护管理等诸多方面。同时，防渗漏技术应用也是一个复杂和渐进的过程，建筑企业在施工过程中应加强技术管理和质量监管，对渗漏发生的情况、条件、危害等进行全面的了解，从而最大限度的避免建筑施工中渗漏问题的发生。只有通过不断的努力与坚持，对防渗漏技术应用的不断重视，才能有效提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，为建筑企业的健康发展提供有力保障。
2. 民用建筑中出现渗漏的原因分析
2.1施工设计原因
施工设计问题是民用建筑施工出现渗漏的一个主要因素，在建筑设计中，防渗漏设计的科学合理性直接影响着建筑施工中防渗漏质量的好坏，一旦设计上出现技术纰漏，那么在后期的建设的中必然出现建筑渗漏问题。首先，任何民用建筑施工活动中，房屋在设计时考虑到房屋渗漏的问题，然而，一些建筑企业在承接民用建筑工程时，为节省建筑成本、提高企业自身收益，而忽视建筑防渗漏设计，导致房屋建筑施工完成之后，房屋的结合位置没有进行防渗漏处理，或从而在后期使用中导致严重的渗漏问题出现。其次，在进行防渗漏设计中，必须考虑周全，对房屋建筑中各个关键环节都应予以重视做好防渗漏设计，并且保证防渗漏设计的实用性和合理性，打好关键性的基础工作，否则，一旦设计上出现问题，即使后期进行了弥补，也起不到很好的效果。
2.2 建材质量原因
在民用建筑施工中，建筑材料对房屋渗漏问题有着非常重要的影响，如果建筑材料质量存在严重的问题缺陷，那么建筑施工中即使做了防渗漏处理，也会因为建材质量不合格而给后期使用带来一定的渗漏隐患。众所周知，建筑用材是企业建筑成本中的一项重要开支，建筑企业为节省成本，获取最大的经济利益，就会从建筑材料上下手，购买劣质建筑材料以降低建筑施工的成本，一旦建筑使用了相对较差或者不合格的建筑材料，即使防渗漏设计再合理，也会导致民用建筑的防渗漏性降低，为后期使用埋下严重的安全隐患。
2.3 施工工艺原因
在民用建筑施工中，施工工艺水平的高低也是影响屋渗漏的一个主要因素。这是因为，渗漏问题往往关系着对建筑施工中细小的施工问题的技术处理，这不仅是一项耗费时间、耐心的施工过程，同时也是对施工工艺的一大考验，每一环节的施工工艺过程都有着较高的技术要求。在建筑施工中，如果施工企业一味追求建筑施工的速度，而没有严格按照建筑施工工艺的要求对防渗漏施工进行细致的处理，如在防渗漏处理中使用混凝土养护时，需要足够的风干天数，如果不按规定施工就进行下一步骤，就会导致混凝土的结合度不高，从而出现裂缝而导致渗漏，给民用建筑防渗漏施工工艺的应用带来严重的影响。
2.4 施工管理原因
在民用建筑施工中，施工管理是提高建筑工程施工质量的有力保障，防渗漏技术的应用是否得当、防渗漏施工质量是否合格都离不开施工现场的管理与监督。施工管理不善会给建筑质量带来严重的影响，一些施工企业对防渗漏处理施工缺乏足够的重视，施工管理出现严重漏洞，造成管理不严、监理不到位等现象出现，施工过程中不按照设计要求进行，在进行防渗漏施工时偷工减料，这些问题都是施工管理中不可忽视的问题，一旦施工现场管理工作不到位，那么施工质量便很难得到有效保障。
3. 民用建筑施工中防渗漏技术的应用
3.1 外墙防渗漏技术
在民用建筑工程施工中，外墙渗透是常见的一种渗漏现象，其渗漏形式一般为局部渗漏或者裂缝现象，是影响民用建筑施工整体质量的一大关键。因此，对于外墙防渗工作的施工与技术控制已成为民用建筑施工的重点环节，其施工质量也与墙内面、门窗、屋面等墙体的渗漏息息相关。外墙面施工质量关系着墙面的渗漏问题的出现，建筑企业必须按照《砌体工程施工质量验收规范》有关规定，在外墙面施工过程中进行严格操作和施工管理，确保外墙面施工质量能够满足整体规划要求。外墙面施工过程中需要对墙面各结合处进行全面分析和处理，以避免外墙裂缝的出现，在民用建筑施工中，外墙施工技术每个施工步骤都会直接影响着民用建筑外墙面的防渗漏性能，必须加以重视。外墙面防渗漏技术施工工艺如图1所示，为保证外墙面防渗漏施工质量，通过水泥砂浆分别对外墙墙体进行刮糙层、防水层、粘结层的涂抹，然后使用饰面砖装饰，并用聚合物水泥砂浆对各面砖结合处进行仔细勾缝，保证其粘结的密封性，从而完成外墙面的整体施工。
3.2屋面防渗漏技术
在民用建筑施工过程中，屋面防渗漏施工是建筑防渗漏施工中常用一种技术，要保证屋面防渗漏施工质量，就必须组织专业的技术人员对屋面防水工程进行严格施工及质量监管。屋面板的防渗漏施工质量除了对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能，因此，在进行防渗漏施工的同时，还必须考虑其它应用功能的施工工艺。调查显示，屋面发生渗漏部位主要集中在出气孔管道、天沟、檐沟等地方，为此，在施工时必须重点对这些地方进行防渗漏处理，施工时选择合适的防渗漏材料和温度卷材，保证卷材和涂料等防水材料符合技术规范，在浇筑钢筋混泥土时要连续性浇筑，防止因为温度的下降出现裂缝，并进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况。
3.3门窗防渗漏技术
门窗是民用建筑设计中不可缺少的部位，且占用面积和数量较多，且门窗为活动部位，对门窗的防渗漏工作难度也相对较高，因此，在对于门窗的防渗漏处理时，必须加以重视。
如图2所示为窗框上口防渗漏技术施工工艺，在进行铝合金窗的施工时，要满足图纸设计规定的要求，边框要检查其质量，防止变形、破损情况发生，铝合金框内面要使用防腐蚀涂膜，并用水泥砂浆填实，确保边框安装的密封性，在窗框安装完成之后，要采用干硬物和聚合物防水砂浆进行塞缝处理，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不出现空鼓且密封严实，同时，还要保证外窗台与内窗台要有一定的高度差，其差值一般在10~20mm，在使用板底涂刷时要选用防水性能较好的外墙涂料。
3.4厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是民用建筑中日常用水最多的两个地方，也是最容易出现渗漏的地方，在民用建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作十分重要。为此，要保证卫生间和厨房的地面高度与客厅和卧室地面高度有一定的高度差，一般相差20mm左右，并对厨卫地面进行起坡处理，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，以保证用水后及时排除，厨房和卫生间的墙体在0～180mm的范围内要进行内墙抹灰，并要加入防水粉，并在墙根部位30mm以内要设置防水层，一般粘瓷砖以达到防水目的。此外，在对厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对其进行试水工作，检查是否有渗漏发生，若发现渗漏情况，找出渗漏源头进行防渗漏处理，再按照设计要求进行防水涂膜工作。
4. 结束语
渗漏现象是民用建筑中常见的质量缺陷，不仅会影响建筑物的美观，而且对建筑物的使用寿命也会带来很大的影响，严重的还会威胁居民的人身安全。因此，建筑企业必须重视防渗漏技术在施工中的应用，在施工过程中不断总结渗漏问题产生的原因，并通过技术研究，探索出防渗漏的新材料与新技术，避免建筑施工中渗漏问题的出现，以确保建筑质量的达标。
参考文献
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[3]杨春山. 试论工业与民用建筑施工中的防渗漏技术[J]. 门窗，2015，（21）:47-48.
论文作者:项天明
论文发表刊物:《低碳地产》2016年8月第15期
论文发表时间:2016/11/10
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