深圳市建筑科学研究院股份有限公司 广东深圳 518000
摘要：传统的超高层建筑能耗巨大，很不节能。本项目通过绿色建筑技术运用到超高层建筑的设计中，建设一个集绿色管理、生态、节约的绿色建筑，为办公人员提供环境优美、舒适的办公环境。
关键词：超高层；绿色建筑；
1、项目概况：
舜远金融大厦项目位于深圳市南山后海中心区，北临滨海大道，西临后海中心路，总用地面积3726.99㎡，总建筑面积56841.23㎡，高119.78米，地上27层，地下4层。本项目为绿色建筑二星级，建筑设计采用BIM辅助设计，确保了高品质实施。目前主体已经封顶，预计于2018年年底全部竣工。经济技术指标详见下表1。
表1：本项目经济技术指标
图1.鸟瞰图
2.2 北塔楼
北塔楼27层，119.78米，为办公功能，建筑面积36500㎡。首层大堂层高8.5m，局部两层通高12.75m，标准层层高4.25米，采用架空地板设计，可达到2.9米的超舒适净高。大楼设有12部电梯，载重1600KG，其中高低区各4部，2部地下室至大堂的摆渡梯、1部消防电梯和1部VIP电梯，配置标准达到4055㎡/台（不含摆渡梯及消防电梯）。结构形式为框架核心筒，中心核心筒，外围一圈柱子，中间为无柱办公空间。内部无柱空间实现了自由分隔的可能。低区为划分四个单元，可以满足150平米~350平米的出租需求。高区为整层大空间，可以整层出租，后期也可以根据需要灵活分隔。标准层的面积1350-1500㎡之间，标准层东西两侧设置空中花园，空中花园2~3层通高，让各层的使用者可以共享绿色资源。
集约化高品质的核心筒：高区电梯厅和低区电梯厅分别位于核心筒的东西两侧，面朝花园，利用走廊扩大到3.6m兼做电梯厅，不同于传统的写字楼中心核心筒，靠人工照明的电梯厅。电梯厅自然采光、通风，出电梯即可看到空中花园及室外的风景，是超高层建筑难得的景观式电梯厅。
图3 高区平面图（带空中花园）
高附加值共享空间：北塔楼东西交错的空中花园设计结合共享空间设计，利用透空外墙，增加了采光面和通风面，为中部办公区提供舒适的室内环境和景观视野。通高的共享空间增加了人与人的交流互动，提高了工作效率。
2.3 南塔楼
南塔楼5层，首层层高6米，2~5层层高5.1米，近30米高，为纯商业功能，建筑面积5000㎡；两栋塔楼间通过底层架空的裙房相连接，方便周边人群通行的同时，也兼做北塔楼的主入口广场。外立面采用玻璃幕墙，外部做玻璃肋。增加了立面的丰富性，泛光照明结合玻璃肋设计，增加了商业的广告性。
2.4 地下室设计
本项目共四层地下室，有两个出入口，位于东侧道路，北面的为双车道，可以进出轻型车。地下一层层高5.0m及5.6m，考虑设置双层机械车位。地下二层~地下四层，层高3.8m，布置普通车位。首层在地下室车道位置设有光导管，可以利用自然采光，减少车库的照明。
2.5交通组织
办公主入口位于南北塔楼中间连廊架空通道，次入口位于塔楼东侧，，商业人流位于地块南侧，做到人行车行流线分流，办公商业分流的高效交通格局。地下室的办公人流通过2部摆渡电梯上到一层办公大堂。地下室的商业人流通过客梯及消防电梯可以到商业各层。
2.6外立面设计
外立面采用铝板幕墙和玻璃幕墙相结合的立面设计，竖向明框，横向隐框。立面结合空中花园每三层一个单元，铝板幕墙交错上升，像竹子一样节节高升。
3.绿色技术
3.1技术策略
以低成本技术为核心，高效绿色绿色建筑技术体系为支撑，设计适合深圳地区生态气候的超高层办公建筑。项目达到国家绿色建筑二星级标准。
3.2主要绿色建筑技术
公共绿地管理：优先选择适合当地气候和土壤条件的乡土植物。屋顶绿化、空中花园的设计起到调节气候，降低污染和降低噪音的目的。
利于节能的规划和单体设计，建筑东西侧设置空中花园，减少西晒，增加过渡季节通风效果。建筑合理控制进深，保证主要办公空间能够最大限度的利用自然采光，减少人工照明，节约能源。经过模拟，因设置空中花园，使得中部办公区均可以通过空中花园直接对外采光，增加办公区域的采光周长，达到了99%的办公空间自然采光均可满足规范要求的良好效果。
图4北塔楼室内采光模拟
另外采用了节能照明、节水器具、雨水回收、固定遮阳、地下采光、灵活隔断设计、预拌材料、高强度钢筋等28项低成本成熟型绿色技术。总增量成本约391.1万元（含10%不可预见成本），单位建筑面积的增量成本约68.81元/㎡。经初步测算，每年将节能60.45万kwh，减排二氧化碳约625.01吨，节约标煤约254.90吨，节水约33600吨，节约运行成本约66.09万元，静态投资回收期约5.37年。
4、结语
绿色建筑技术在本项目的运用，使本项目的采光、通风、景观均优于传统的超高层，创造了舒适、共享、绿色的办公空间。
论文作者:林强
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第7期
论文发表时间:2018/10/26
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