关键词：建筑工程；室内修缮；地面工程
前言：若建筑物的建成年代久远，其使用安全性和舒适性就会逐步降低，为了能满足用户的多样化需求，需要组织开展室内局部修缮工程。对于建筑物而言，室内局部修缮工程的开展，既是对其内部结构的优化和加固，又是对建筑物使用寿命的有效延续，所以工作人员应该加强对其施工重点和技术的把控。
1工程概况
田林体育俱乐部位于上海市徐汇区钦州路728号，成立于1998年，占地面积9998㎡，建筑面积达7763㎡。本次工程是对田林体育俱乐部的室内局部区域进行修缮，施工面积达4800㎡，施工改造区域为地上一层的各功能用房和地下室停车库。此次室内局部修缮工程将以总承包施工方式开展，整体工期为180天，其目标是将原有的地下室功能性用房改造为地下车库，并采用混凝土耐磨固化剂开展地面施工，还会重新布局和规划一层楼面，将之改为布局合理的各类体育训练场馆。在施工环节之中，施工单位应该秉承着节约施工用地、减少临时设施投资、保障施工现场安全、卫生、防火质量达标和安全文明施工的原则作业。
2工程作业难点
2.1工程质量控制
对于建筑工程而言，工程质量控制工作的牵涉范围广、干扰因素大、成果影响深，所以工程质量控制是此次田林体育俱乐部室内局部修缮工程的难点之一。由于本次工程的主要施工范围在建筑内部，所以施工环节工程量最大的环节就是墙体和地面的施工。而在工程之中，需要应用大量的墙面和地面石材，纸面石膏板等施工材料，还会使用乳胶漆和玻璃等材料作为墙面、地面装饰用品，这些材料自身的质量控制和其施工质量控制成效都将深刻影响室内修缮工程的整体美观度和实用性[1]。所以，在实践工作中相关工作人员必须加强对施工质量控制方面的重视，不仅要严审、严查施工图纸的设计和落实情况，更需要细化管理强调每一个分项的施工质量。
2.2环境保护控制
田林体育俱乐部所在的徐汇区属于繁华市区，该区域人员密集、交通往来频繁，无论是人流还是车流的都处于集中状态。因此，在本次室内修缮工程开展的过程中，环境保护要求高也是其作业的一大难点。为了能有效攻克这一难点，在实践工作中相关工作人员就必须秉承实事求是和节能环保的原则作业。
为此，在实践工作中相关工作人员需要在开工前开展施工环境详查工作，彻底掌控施工现场的实际情况以及各方单位的作业要求，制定出与本次工程相关的环境保护作业方案和应急预案。同时，还应该对田林俱乐部修缮环节的污水排放、废弃物处理以及污染处理问题进行把控。严格依照业内的文明施工规范和政府部门下达的施工垃圾处置要求作业，保证施工过程中不扰民、不破坏环境，以实现0重大投诉为控制目标。当然，在此次工程位于闹市区，所以还应避免出现噪声污染，并减少扬尘泥浆外流。此外，本次施工的现场包含大量的景观绿化区，内部的各类型景观植物长势良好，所以在施工环节还应该避免对景观绿化区域造成破坏。比如，以1.2m高的栅栏全出植被覆盖区域，并在施工过程中不断强化篱笆维护，保证该区域不会被用于存放原料和燃油[2]。
2.3材料采购控制
材料是建筑工程的重要生产要素，材料采购质量事关其供应和使用有效性，所以材料采购质量控制也是本次工程的一大作业难点。对于施工单位而言，现场供应的材料的质量将会对施工进度以及整体工程质量产生直接影响。所以，无论是材料的采购、供应还是应用都需要经过科学管理，必须保证其作业流程符合作业规定和制度。
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基于此，在实践工作中工作人员需要先依据施工所需的材料品类和规格参数做好市场调研工作，以“货比三家”为基础实现供货单位的优选。在采购材料环节，不仅应该保证其购买数量合格、参数达标，更需要对其经济性进行深度把控，而且要强化对原材料、成品材料、半成品材料和构配件等不同材料的分别管理和控制，确保材料采购账目明朗、运输规范、保存合理，避免出现材料滥用或入场材料不达标的情况。
3工程技术分析
为了保证此次田林体育俱乐部的整体施工质量，修缮工程可以被切割为几大分项工程作业。而在实践工作中，每一个分项工程所应用的工艺技术都不相同，其技术应用水平将会深刻影响到该项目以及整体工程的质量。
3.1混凝土施工技术
此次修缮工程之中，混凝土用量极大，而其配合比设计的合理性以及搅拌、浇筑工作的有效性，将会对混凝土工程的施工成效产生直接影响。施工所用混凝土由水泥、砂、石等材料混合而成，其原材料采购和检验都需要依据标准要求进行。而且，在工程设计环节相关工作人员也应该明确混凝土的设计强度、初凝时间、拆模时间，充分考虑混凝土的性能以及施工质量要求[3]。
在混凝土原材料采购环节，采购员可依据抽样检查法和试验法对材料的参数、性能、数量以及配合比进行控制。而且，在设计配合比时还需要保证其坍落度合理。在实践中，进入施工现场的水泥必须具备出厂合格证明和入场试验报告，以3个月为期限对超期出厂的水泥进行复检，进一步确保水泥的可用性。而在筛选混凝土粗骨料环节，应保证颗粒的最大粒径小于最小结构截面的1/4，但不能超过钢筋最小净距的3/4，在拌和混凝土时，最好使用饮用水。
3.2砖砌体施工技术
在开工之前，施工人员需要保证施工部位洁净，并且确定墙身的中心线和边线，以浇水的方式保证其湿润。然后，在砌筑环节以“三一”砌砖法作业，严格遵守“一铲灰、一块砖、一挤揉”的操作方法作业。为了保证砖墙的灰缝处理结果达标，在施工环节需应用挤浆法和加浆法的方式作业，避免出现透明风或用水冲浆灌缝的情况。当然，在砖墙的转角位置，还应该保证在各个皮砖的外角回砌七分头砖，并且在丁面方向依次砌丁砖。此外，若需要在砖墙中预留施工洞，那么施工洞的侧边与交接处墙面的距离需要超过500mm，洞顶应设过梁并预埋水平拉结筋，洞口净宽不应超过1m。
3.3门窗安装技术
本次修缮工程所应用的门窗装饰装修技术主要体现在木门安装、铝合金窗户安装和玻璃安装三个方面。木门安装环节，相关工作人员需要做好事前校正和钉平条工作。每个木门框处至少钉两根斜拉条和一根水平拉条，以避免其出现变形或破损。门合页与门框上下端的距离都应保持在立挺高度的1/10.而在铝合金门窗安装环节，最为重要的是固件连接方法的应用。此时，需要以特质工具连接门窗框和墙体，以膨胀螺丝将门窗框型材的锚固铁件固定在墙体之上。在玻璃安装环节，相关工作人员应明确其为门窗安装的最后一道工序。为了保证施工质量需要对玻璃进行切割，并在实践中做好固定和密封工作。此时所应用的玻璃密封固定法是在玻璃就位后，在凹槽中间压入橡胶条并保证胶条挤紧。然后，以3mm厚的橡胶垫块将玻璃垫起来，进一步实现固定和密封。
结论：综上所述，田林体育俱乐部室内局部修缮工程中的重点主要包含工程质量控制、材料采购和环境保护三个方面。在修缮工程开展过程中，相关工作人员应该深度把控施工的重点和难点，应用科学合理的施工技术，保证施工图纸和方案得以有效落实，实现对田林体育俱乐部内部的有效修缮。
参考文献：
[1]蔡观生,谷志旺,王伟茂,等.优秀历史建筑(上海爱乐乐团行政楼)保护修缮技术[J].建筑施工,2019,41(01):136-139.
[2]任骁骥,王晨.现代文物保护建筑的维护与修缮——浅析安徽省博物馆陈列展览大楼修缮工程[J].工程与建设,2018,32(04):510-511.
[3]申巍云.浅谈保护建筑室内的修复与改造[J].建材与装饰,2017(21):68-69.
论文作者:鲁成锋
论文发表刊物:《城镇建设》2020年 1期
论文发表时间:2020/3/17
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