摘要：随着我国经济的快速发展以及时代的不断进步，人们的生活水平得到了极大的提升，相应的我国经济的发展也发生了很大的改变。其中不动产作为我国经济发展中重要的组成部分，其相关的测绘工作将会直接影响到我国经济的发展。所谓的不动产测绘工作主要包括两个方面，即测绘和绘图。可以说只有做好不动产的测绘工作，才能确保后续的登记工作能够顺利进行，因此必须要确保测绘工作不能出现质量问题，才能对不动产登记的水平以及效率进行提升。但是就我国现阶段不动产测绘实际发展情况而言，其中仍然存在很多的问题。基于此，本文主要针对统一登记背景下的不动产测绘的现状与前景进行研究分析，希望能够为我国不动产登记水平以及效率的提升提供一定的帮助。
关键词：统一登记；不动产测绘；不动产登记；研究分析
前言：随着我国经济的快速发展以及不动产统一登记制度的颁发，相关的管理工作就一直是我国经济发展中重要的组成部分，而且在近些年来，相关的管理工作也取得了一定的成果。在不动产统一登记工作进行的过程中，最重要的一项工作就是其相关的测绘工作间，可以说二者是密切相关性的，因此要想更好的落实不动产统一登记制度，那么相关的管理部门以及工作人员就必须要做好不动产的测绘工作，进而才能为我国经济的长远发展打下良好的基础。
一、目前阶段我国不动产测绘工作的现状
1.1不动产测绘的法律法规制定现状
目前阶段，随着不动产统一登记制度的颁布实施，我国相关的管理部门也针对相应的不动产测绘工作出台了一定的管理制度，即《房产测绘管理办法》、《中华人民共和国测绘法》。这些管理制度都对不动产的测绘工作进行了明确的规定，可以说也正是因为具备这些较为完善的管理制度才能确保相关的不动产测绘工作能够顺利进行，因此相关的工作人员在实际的工作中，必须要严格地按照相应的管理制度进行，进而有效地减少办公行政成本的浪费，更好地服务于人民群众和企业，为我国经济的长远发展打下良好的基础。
1.2不动产测绘机制的建设现状
自从2014年1月起，我国相关的管理部门已经明确提出这样的规定，即在该部地籍管理部门加挂上不动产登记局的牌子。可以说这一规定，在很大程度上促进我国的不动产统一登记工作的进行，同时也很好的对我国不动产登记局进行了完善的组建。只有具备科学合理的管理制度以及行之有效的管理机构才能更好的促进我国经济的发展，完善相关的不动产统一登记工作[1]。
二、统一登记背景下不动产测绘中存在的问题
2.1 相关的不动产测绘管理机制有待完善
伴随着不动产统一登记制度的不断落实，虽然我国相关的管理部门已经针对性的建立不动产统一登记机构，在一定程度上使得相关的不动产统一登记工作得到了有效地完善。但是其中仍然存在很多的问题急需完善，相比较而言，不动产登记的内容所包含的种类是非常多的，而且不同类型的不动产登记工作还需要在不同的部门进行，可以说现有的不动产统一登记机构是很难满足相关的测绘登记工作，因此要想更好的进行不动产的测绘以及登记工作，那么就必须要建立更加完善的管理机制。
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2.2现行的不动产测绘技术比较落后
虽然现阶段国家相关的管理部门对于不动产测绘的管理力度以及重视程度都在不断地提升，但是由于受到种种原因的限制，其相关的技术还处于相对比较落后的水平。而且再加上测绘工作常常会涉及到一些环境比较恶劣的地方，因此要想更好的完成相关的测绘工作，依靠现有的一些技术是很难完成的，所以相关的管理部门必须要尽快的引进一些先进的高水平的测绘技术，进而更好的进行相关的不动产测绘以及登记工作[2]。
2.3不动产测绘标准体制不够规范
随着我国不动产统一登记政策的逐渐实施，虽然我国相关的管理部门针对房产测绘以及土地管理都制定了相应的管理制度，但是对于其它类型的一些不动产，例如草地、林业等却没有做出明确的规定。除此之外，由于统一、规范的标准体系以及管理制度的匮乏，极易导致不动产测绘工作在统一登记背景下的开展过程中出现重复测绘或者是漏测的问题，进而使得我国整体的不动产登记工作受到极其不利的影响。
三、解决不动产测绘现状问题的相关措施
3.1对现有的管理机制进行科学合理的完善
在目前这个不动产统一登记的时代背景下，要想更好的满足时代的发展需求，不动产测绘行业必然发生相应的改变，进而才能确保相关的登记工作能够顺利进行。因此相关的管理部门必须要针对目前的形式，对现有的管理机制进行改革完善，进而创建一个将登记、管理和测绘这三者综合在一起的不动产统一登记管理体系，将测绘以及登记工作进行有效地结合，变为一个整体，更好的顺应时代的发展[3]。
3.2对不动产测绘标准进行科学合理的完善
要想对不动产的统一登记工作进行完善，那么首先必须要对相关的管理标准以及测绘技术进行完善。在不动产实际的测绘以及登记工作中，我们不难发现不动产统一登记中有关管理体制、技术标准是和不动产测绘有着极其密切的关系的，因此要想更好的进行不动产的管理工作，那么必须要在登记机构、管理部门以及测绘单位这三方间，建立一种协商机制，由三方进行共同管理。
3.3 加强对新型测绘技术的应用管理
随着时代的发展进步，相关测绘工作进行的过程中，需要测绘的目标范围必然会变得越来越大，因此传统落后的测绘技术必然会很难一些测绘工作的进行。近些年来，随着我国科技的不断发展进步，各种先进的新型测绘技术也是层出不穷，例如GIS 技术、遥感技术以及卫星定位等，因此要想对测绘工作的精确度进行提升，那么就必须要加强对这些技术的应用，进而对相关的测绘工作进行有效地改善[4]。
结束语
综上所述，随着不动产统一登记制度的不断实施，我国的不动产测绘工作势必会受到一定的影响。而就我国现阶段不动产测绘工作的发展现状而言，虽然《测绘法》已经构建了地籍测绘、权属测绘、房产测绘制度，但是仍然不能将我国所有的不动产类型进行涵盖，而这样一来不动产统一登记工作必然会受到一定的影响，最终出现这样那样的问题。因此相关的管理部门要想对这一问题进行解决，那么首先就必须要对相关的管理制度进行完善，同时还要加强对不动产测绘工作的管理力度，将相应的管理制度落实到实际测绘以及登记工作中，进而才能更好的促进我国不动产的统一登记。
参考文献
[1]冯彦彦，李旭，孙磊，等.不动产统一登记背景下分摊土地面积计算方法剖析[J].现代测绘，2016，39（4）：59-61.
[2]叶晓婷，王丽欣.统一登记背景下的不动产测绘的现状与前景分析[J].测绘与空间地理信息，2017（1）：140-142.
[3]汤以胜，黄兴，胡旭嫣，等.基于不动产登记架构下的土地承包经营权确权登记数据库规范设计[J].吉林农业，2016，15（19）：122-123.
[4]覃茂运.海口市不动产统一登记数据库管理系统建设研究[J].测绘与空间地理信息，2016，39（1）：156-158，161.
论文作者:王淑娟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第28期
论文发表时间:2018/12/28
标签：不动产论文; 工作论文; 管理部门论文; 我国论文; 要想论文; 管理制度论文; 技术论文; 《建筑学研究前沿》2018年第28期论文;