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摘要：伴随社会经济发展速度的提升和人们生活水平的提高，现代人对房屋舒适度、安全性、整体施工质量的要求也在不断的提升。因此，施工单位在进行房屋工程项目建设的过程中，需要从整体入手，充分的把握和提升各个建筑环节的施工质量，以此为居民营造出良好的生活环境。渗漏作为影响工程建设质量的重要因素之一，做好项目防水施工就十分有必要。文章结合实际施工情况，首先对建筑施工防水的重要性进行分析，然后总结房屋建筑工程中房屋渗漏常见问题的成因，从房屋建筑工程施工准备和屋面防水施工技术要点方面，对房屋建筑工程防水施工关键技术进行了论述，以提高施工技术水平，强化施工质量。
关键词：房屋建筑、防水施工、屋面、质量控制
前言：房屋建筑工程施工是我国整个施工体系中常见的一种施工形式。随着人们生活水平不断提高，对房屋建筑工程施工的结构要求和质量要求都在不断提升，在此背景下，完善施工技术体系，加强施工监管就成为施工方的重要职责。
一、工程概况
1.1建筑概况
碧桂园森美花园项目位于东莞市大岭山水朗镇。本工程根据屋面设计防水等级为一级防水，为了确保建筑产品质量，保障建筑寿命能达到并超过建筑设计年限要求，避免大修、减少返修和维护成本。我司特针对本项工程的施工和使用工况的要求，根据设计文件和相关技术规范以及合同的要求，把屋面的主体结构遇水区域，通过采用加拿大原装进口凯顿（Krystol）自愈合系列（KrystolT1/T2/KWT/KWG/K-250）材料，结合防御建筑渗漏特种施工技术，将屋面遇水区域整体完全立足于结构和构造自防，使建筑与水实现和谐相处共生共荣。此举，只要参与本工程各方能相互配合到位，保障建筑遇水区域主体结构的施工质量，能符合设计文件和相关技术规程的要求，我们不仅能达到不渗不漏和完全干燥的0渗漏的要求，而且还能有效延长主体结构的寿命。
1.2施工实施方案
1.2.1平屋面防水做法见如下A6大样
在浇捣屋面板混凝土时，随捣随在混凝土表面干撒上KrystolK-250干撒料，用量为1.0kg/m2（如下图所示）。
A6：屋面防水做法大样
1.2.2斜屋面防水做法见如下坡屋面1、2大样
在浇捣完屋面板混凝土后，在屋面板面涂刷上一道1.2厚的KrystolT1+T2涂层，并采用专用材料对主体结构缺陷部位进行修补处理。（如下图所示）。
1.2.3屋面变形缝节点防水做法如下A10大样图
先在屋面混凝土板与变形缝反坎之间应预留拉结筋连接，并预留施工，避免以吊模施工，而影响到主体结构的密实度，然后在屋顶拼接缝反坎与结构之间的施工缝按A节点作出固封，再在屋面变形缝反坎迎水面设置1.2厚KrystolT1+T2涂层。
A10:屋面变形缝节点防水做法大样
（2）在屋面以干撒KrystolK-250的方式设置防水的质量标准
A、干撒KrystolK-250参考用量：1.0kg/㎡
B、使用说明
★首先应在浇筑的混凝土表面上每25㎡面积标出分格带，以确保干撒上的KrystolK-250以水自愈密实材料的干撒用量控制在1.0kg/m2
★干撒上KrystolK-250以水自愈密实材料后，采用抹光机将浇捣的混凝土收抹密实、平整
C、养护方法：正常养护，并防止雨淋和过度风吹
（3）地下室种植顶板移交的基本要求
A、由土建方穿设上管网或预留出穿设管网孔洞，土建施工将地下室顶板（屋面）浇捣上混凝土，并震捣密实，达到基本平整时，将作业面移交给我方施工；
B、我方在震捣密实的混凝土表面，均匀干撒上具有（短暂）染色功能的Krystol（遇水自愈合混凝土）干撒料，在新浇混凝土表面显现出均匀绿色时，再将工作界面移交给土建施工方，施工方不允许仅采用木搓板拖平，而必须在拖平后，混凝土初凝前，采用磨光机将混凝土表面搓抹达到密实和平整的要求；
（4）地下室顶板（屋面）主体结构的施工质量，应符合设计文件和相关技术规范的要求，顶板主体结构，不允许存在表面强度偏低、起皮、贯穿性裂缝、网状裂缝、蜂窝、露筋、保护层厚度小于15㎜等施工质量缺陷；
（5）在顶板（回填土）或屋顶（铺设PC）进入后续施工之前，由总包方清洁干净场地，交工作界面移交给彩丽方，由彩丽对主体结构及防御措施作出逐一排查和整治。
二、房屋建筑工程防水施工的重要性
确保施工技术体系的优越性和施工质量的高水准性，是我国建筑施工行业发展的先决条件。这对于建筑施工方和居民而言，都具有非常重要的意义，不仅可以保障居民居住安全、舒适，更能够保护社会公共财产，提高建筑物的总体性能。在房屋建筑工程施工中做好防水施工工作，避免房屋渗漏，意义重大。主要内容：
①房屋渗漏问题直接影响建筑物的使用寿命和质量，且建筑房屋施工程序复杂，结构质量要求高。因此需在施工环节做好质量控制工作，防止渗漏问题出现，保证施工质量满足施工技术要求、标准；
②在房屋建筑施工中，防水施工是最基本的安全、质量保障工作。通过在屋面结构采取防水技术措施，能够防止建筑物受到外力侵蚀，这不仅对于整个房屋建筑结构安全具有重要作用，而且能够保证房屋建筑各分项工程施工顺利进行。通过合理的资源配置，可从源头上控制房屋结构外部侵蚀问题；
③房屋建筑质量安全将直接决定民众的人身和财产安全。充分做好房屋建筑工程防水控制工作，能够维护社会和谐、稳定，促进我国建筑事业快速发展。
三、房屋建筑工程渗漏问题产生的成因
通常情况下，房屋建筑工程之所以出现渗漏问题，主要成因在于：
①房屋建筑工程施工中，结构设计不合理，施工中对防水施工技术材料使用不当。建筑结构材料存在较大温差及在外力震动和影响作用下，房屋结构会遭受侵蚀和产生形变，导致整个屋面结构受到影响；
②个别建筑施工单位在房屋结构工程设计时，设计图纸中没有对防水结构图的关键节点采取必要安全防范措施。导致施工缺乏完善、配套的施工措施；
③房屋建筑工程施工中，建筑材料质量和性能指标非常关键。在生产和施工前，没有经过严格的质量检测，或在施工中偷工减料，缺乏施工监管，就会导致整个房屋建筑工程屋顶及屋面结构质量不达标。因此在施工前除了对房屋建筑施工材料严格抽检外，还要在施工中加强质量监管，在施工后做好施工验收工作，把好设计关、施工关、验收关，防止施工单位节省成本，偷工减料或以次充好，从而产生房屋渗漏问题。
四、房屋建筑工程中的防水施工技术
结合防水施工重要性及房屋结构渗漏问题出现的主要成因，在具体施工中要做好以下工作，对房屋建筑工程施工中的防水关键技术进行严格控制，把控施工质量，提高施工防水技术水平。
4.1房屋建筑工程防水施工准备工作
施工前做好充分的技术准备工作。施工单位应事先组织相关施工技术人员全面会审专业施工图纸，通过讨论和沟通，详细了解房屋建筑施工中的细部结构构造及重点施工部位的施工技术要求。并结合专业施工技术要求和实际施工情况，科学编制经济、可行的施工技术方案，从而防止在施工后期留下施工安全隐患，导致返工。在施工时要组织相关技术人员有计划、有目的地进行作业，按照既定施工工序合理施工，防止工序遗漏、错乱和颠倒。
4.2房屋建筑工程防水施工要求
房屋建筑工程屋面结构防水施工必须安排专业施工人员或施工团队进行协作施工，所有施工人员必须持证上岗，建设单位的施工管理或监理人员应做好施工进度及质量、组织控制工作。施工中施工单位应结合施工实际情况和施工技术图纸展开质量自检及自查和自纠，并及时做好施工记录。施工监理人员应做好每一施工环节的质量验收工作，验收合格后方可进入下一道施工工序，并安排专业施工质检部门对房屋建筑工程施工质量进行检测和复合验收。在防水材料使用方面，应保证所有施工材料符合我国现行《屋面工程施工技术规范》或相关建筑施工防渗技术要求。防水材料进场后，要提供必要的质检报告单，并附有生产合格证，清楚标明建筑防水材料的生产日期及批号和规格以及名称等，以便施工单位进行取样检查和复合，从源头上控制建筑结构渗漏问题。
4.3房屋建筑工程防水施工关键技术要点
4.3.1地下室混凝土结构实体的施工质量，应符合设计文件和相关技术规程的要求；
4.3.2建筑遇水区域主体结构如存在蜂窝、夹渣、异物，冒涌出水，贯穿性裂缝之类的施工质量缺陷，必须要进行专项处理后方可大面施工：
4.3.3涂刷基面的洁净度必须符合要求。防水涂层的效果，除了与其材料的性能相关，也取决于施工的质量，尤其是施工基面的洁净度。为了充分发挥出自愈合防水材料的性能，设置涂层的施工基面应露出细骨料，其洁净度应百分百能达到坚实、新鲜、洁净及充分湿润的要求。
4.3.4涂刷在混凝土结构表面的防水涂层，以及复合在施工缝上的涂层，其厚度应控制在1.0㎜范围内，不允许存在漏涂及结块、起壳等缺陷，而且在涂层形成强度后能与基层粘结为一整体；并具有较佳耐磨抗穿刺性能。
4.3.5在屋面施工时，平屋面排水坡度应控制在2%～3%，如果屋面坡度小于或等于2%，宜选用材料找坡；如果屋面坡度大于3%，宜选用结构找坡；
4.3.6天沟、檐沟的纵向坡度和沟底落差不得小于1%和大于或等于200mm；水落口周围直径500mm的范围内坡度应大于或等于5%；
结束语
综上所述，在房屋建筑工程建设中，屋面防水施工是其使用性能的主要内容之一，其施工质量的好坏将直接影响到建筑物的使用年限。伴随社会市场经济体系的逐步完善，人们生活质量也越来越好，这就要求必须提升建筑质量才能满足人们发展的需求，结合房屋建筑项目的具体建设流程，将防水施工技术恰当的应用到各个施工环节之中，以便从整体上确保房屋建筑能够达到较好的防渗透效果，保证建筑产品的适用性和耐久性。
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论文作者:廖德英
论文发表刊物:《防护工程》2017年第31期
论文发表时间:2018/3/15
标签：屋面论文; 房屋论文; 结构论文; 房屋建筑论文; 建筑工程论文; 施工技术论文; 建筑论文; 《防护工程》2017年第31期论文;