江苏中恒工程造价咨询有限公司 江苏南京 210009
摘要：随着国民经济发展速度的不断提升，在建筑工程施工中，只有根据建筑工程管理的具体要求，选择与之相适应的计价模式，才能更好地提升工程的质量，这也是施工的重点内容。将工程量清单计价规范应用到建筑工程建设管理中，不仅可以缩短施工工期，还可以提高建筑工程质量，为建筑工程经济效益与社会效益的实现提供了强有力的保障。基于此，本文就针对建筑工程在建设过程中总造价预决算的控制与管理进行具体分析。
关键词：建筑工程；建设过程；总造价预决算；控制管理
1建筑工程预决算与建筑工程施工中总造价的关系
由于投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算之间有着关系复杂多变，建筑工程预决算对建筑工程施工中总造价有着密切的关系。首先，从时间上看，投资估算是在建筑工程开始前就进行了，设计概算和施工图预算基本都在设计阶段进行编制，前三项都是在建筑工程竣工前进行的，其对整个工程建设过程中总造价有着指导意义和监控作用。其次，从编制依据和编制单位看，投资估算多以建筑方提供的数据进行编制，设计概算有设计方进行编制，通常情况下施工图预算和竣工决算是由施工单位编制。再次，从工程对象范围上看，投资估算和设计概算主要是针对大型建筑项目，而施工图预算和竣工决算通常情况针对单位工程，宏观上前者范围较大，后者范围小，其所包括费用比较狭窄。最后，从所起作用上来看，投资估算是建筑工程项目决策的主要依据，设计概算是国家评定项目总投资的主要依据，施工图预算可以为银行贷款和工程双方签订合同提供依据；竣工决算主要为工程双方结算和投资效益分析提供主要依据。
2施工中总造价预决算的主要内容分析
2.1建筑工程的投资估算
建筑工程的投资估算指的是在整个建筑工程施工之前对整个工程的具体成本进行一个大致的、不精确的成本投资的估算。由于只是开工前的投资估算，因此必定会呈现一定的浮动，但都是保持在一个具体的数值左右，并且投资估算会结合实际的设计内容进行相关的计算和更改。对于建筑工程的投资估算主要来自于以往的施工经验和现有的建筑工程的数据材料。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.2建筑工程的设计概算
对于建筑工程的设计概算主要指的是在工程的具体施工过程中，依据工程项目的具体设计资料，建设过程中需要材料的价格以及其他可能消耗的成本对建筑工程的设计阶段的成本进行概算。由于对后续的施工有直接的影响，因此独有建筑工程的设计概算应该尽可能的精确详细，这样对于最后的结算阶段也有促进作用，当然对于控制建筑工程的成本也是非常有利的。
2.3建筑工程的施工预算
施工阶段作为建筑工程造价预决算控制的关键性环节，施工阶段的造价控制应做到以下几点：一是在招投标制度完善的同时，应对施工队伍进行优化，实行工程总承包，并对建筑市场管理条例严格执行，确保建筑原料的质量，并对施工现场加大管理与监督力度。 对隐蔽工程验收工作加以重视，合理进行施工组织工作，这也是工程造价预决算控制的重点。 二是施工单位应严格遵循施工现场的具体情况及施工地的地质等条件进行造价控制，主要做到精打细算，如对每项费用开支的压缩，在成本降低的同时，还可以为企业市场竞争力的提升提供可靠保障。 三是建筑工程进度款的拨付应严格遵循规定及合同进行，对工程变更情况加以控制，对索赔工作及时处理，只有这样才能实现建筑工程施工阶段造价的有效控制。
2.4建筑工程的竣工决算
竣工的决算超出工程施工图的预算由于施工图纸是在施工前设计的，编制根据及编制时间不同就会造成材料预算价格，费用定额，预算定额等出现价格差和时间差。为了有效的规避这种差距需要竣工决算人员在编制过程中将价格差和时间差充分考虑在内，尽可能的将竣工决算超出工程施工图预算的可能性降到最低。
3建筑工程总价预决算的管理措施
随着我国建筑工程事业发展速度的不断提升，总造价预决算管理水平的高低在工程建设中的地位也越来越重要，为满足社会经济的发展要求，预决算管理作为工程建设的主要组成部分，其管理水平地高低将直接影响到工程施工的整体质量。为确保建筑工程的质量，施工企业必须做好造价管理工作，只有这样才能提高工程的整体质量，实现其经济效益。
一是在建筑工程施工设计中还存在诸多问题，如设计图表达不完整、内容简单及信息缺乏等。进而出现变更设计图等现象。在设计变更后，往往会导致设计概算及预算发生极大改变，甚至严重影响到预决算的整体效果。为防止设计变更等问题的产生，相关部门应确保设计图的科学有效性，实现设计阶段工程造价的合理性与准确性。
二是因建筑工程工期周期长等原因，使其存在诸多未知变动，在建筑工程总造价中设备、材料及人工价格等对其预决算结果具有极大的影响。作为预决算编制的重要依据，实物量与人工价格的准确性对总造价具有关键性的作用。在市场经济作用下，实物量与人工价格具有较为显著的波动情况。此时，施工企业应对市场情况有一个充分的认识与了解，并对其变动及时做出处理。在预决算编制过程中，保留市场价格变动的预算空间。同时应按照各个地方的实际市场情况，对工程造价进行指导。
三是施工方案合理性主要取决于施工组织水平及设计水平，作为建筑工程造价预决算管理与控制的重点内容，在工程施工中施工组织设计及方案可以对运送原料、开挖技术等方面提供可靠地依据。并为建筑工程结构，如墙、板等提供具体施工方案。
结束语
综上所述，为了满足市场不断变化的需要，我国的建筑行业在不断发展，为适应市场发展的需要，需要进行有效的总造价的预决算工作。但是在实际的建筑工程总造价的预决算过程中存在很多问题，因此需要对症下药采取有针对性的措施，提高预决算的有效性。
参考文献
[1]王博玉.建筑工程全过程的造价控制措施探讨[J].江西建材,2016,(15):231+234.
[2]范立.浅析建筑工程预决算的控制和管理方法[J].城市建设理论研究(电子版),2016,(20):75-76.
[3]李俊萍.建筑工程施工中总造价预决算的控制及管理[J].北方经贸,2015,(04):190+192.
[4]张晓东.关于建筑工程造价预决算审核的思考[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2014,(11):101-102.
[5]王建煌.建筑工程在建设过程中总造价预决算的控制与管理[J].财经界(学术版),2012,(04):54-55.
论文作者:王文清
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第31期
论文发表时间:2018/3/29
标签：预决算论文; 建筑工程论文; 建筑论文; 预算论文; 总造价论文; 决算论文; 工程论文; 《建筑学研究前沿》2017年第31期论文;