摘要：节能改造后的房屋舒适健康。首先，由于加强了外墙和屋面的保温隔热，改进了外窗的密闭性，使得冬季供给室内的热量不容易散失，夏季室外的热量不容易侵入，室温得以保证，舒适度大大提高。其次，由于外墙和外窗的结合更加严密，外窗设置了中空玻璃，使隔声性能有了很大提高。室外的噪声不容易传进室内，给住户创造了一个宁静的居住环境。第三，由于外窗本身采取了密闭措施，阻塞了缝隙，增强了房屋的闭密性，使室外的尘土难以进入室内，从而大大减少了室内打扫卫生的劳动量，给保持室内的清洁卫生创造了良好的条件，也有利于居民身体健康。第四，能有效的改善和解决渗漏问题。
关键词：节能改造 供热计量 质量安全
1 绿色建筑
1.1绿色建筑的定义
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能，节地，节水，节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶绿色建筑花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。 绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。
1.2绿色建筑的特征
绿色建筑的特征：（1）四节一环保。节能，节地，节水，节材，环境友好。（2）健康。（3）舒适。（4）省钱。
与传统建筑相比，绿色建筑还具有以下特点：（1）建筑本身较传统建筑，其耗能大大降低。（2）绿色建筑尊重当地自然，人文，气候，因地制宜，就地取材，因此没有明确的建筑模式和规则。（3）绿色建筑充分利用自然，如绿地，阳光，空气，注重内外部的有效联通，其开放的布局较封闭的传统建筑的布局有很多区别。（4）绿色建筑建设过程中，对整个过程都注重环保因素。
1.3绿色建筑对中国的意义
1、中国的能源状况与建筑节能
中国是一个能源短缺的国家，同时又是个能源消费大国。在石化能源资源探明储量中，90%以上是煤炭，人均储量仅为世界平均水平的二分之一。人均石油储量仅为世界平均水平的11%，天然气仅为4.5%。而中国能源消费总量占世界消费总量的10%以上。预计到2020年，中国的能源需求总量将达到25亿吨标准煤，比2000年高出1-1.5倍。石油资源对外依赖程度持续提高。所以中国能源发展战略以节能优先。人类和社会的发展离不开能源，而全球能源却是有限的。在全球可持续发展的链条上，像中国这样一个人口众多、人均能源占有量少、生态环境脆弱、经济发展相对落后的国家，无疑是一个薄弱环节。解决中国的能源问题，对中国乃至全球，都是一个严峻的挑战。中国政府已确立了以加强节能和提高能源利用效率为核心的“节能优先、结构多元、环境友好”的能源发展战略，尤其是要通过加强与世界各国的交流合作，学习借鉴国外解决能源问题尤其是节能的先进技术和管理经验，提高能源使用效率，改善能源环境，以能源的可持续发展和有效利用来保障中国经济社会的可持续发展，并为全球的可持续发展作出贡献。
推进建筑节能，发展绿色建筑是实施中国能源战略的关键环节。建筑是能源消耗的主要领域。人类对于建筑的需求，经历了从掩蔽——舒适建筑——健康建筑——绿色建筑这样四个阶段，第一阶段是低能耗甚至无能耗的阶段，第二和第三阶段是高耗能的阶段，第四阶段则是高能量效率、大量利用可再生能源和未利用能源，突出强调能源节约和建筑材料资源的循环使用，以及人与自然的和谐，避免和减少建筑过程中对自然生态环境的损害等。目前中国建筑业物质消耗占全部物质消耗总量的15%左右，建筑能耗约占全部能耗的28%，建材生产、建筑活动造成的污染约占全部污染的34%。因此，大力发展绿色建筑，推进建筑节能，对于解决中国能源问题，改善环境有着重要意义。近年来，中国建筑业迅速发展，全国每年建成的房屋建筑面积约16～20亿平方米，超过发达国家年建成建筑面积的总和。但绝大部分建筑为高耗能建筑，同时新建建筑中95%以上仍属于高能耗建筑，单位建筑面积采暖能耗高出发达国家新建建筑3倍以上，建筑节能有着巨大的潜力。同时，随着中国城市化的快速推进，人民生活水平提高对住房需求的增加，中国建筑市场规模将进一步扩大，预计2020年全国房屋建筑面积达690亿平方米，推进建筑节能的任务将是十分艰巨的。
2、绿色建筑为居民提供更加舒适的生活环境
绿色建筑是生态建筑、可持续建筑。绿色建筑能够提供更加舒适的生活环境是由其本身的性质决定的。其内容不仅包括建筑本体，也包括建筑内部以及建筑外部环境生态功能系统及建构社区安全、健康的稳定生态服务与维护功能系统。就室外环境而言绿色建筑通过科学的整体设计，集成绿色配置、自然通风、自然采光、低能耗围护结构、新能源利用、中水回用、绿色建材和智能控制等高新技术，具有选址规划合理、资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境健康舒适、废物排放减量无害、建筑功能灵活适宜等六大特点。室内环境本质上决定着人们的舒适度，而通过绿色建筑，可以充分利用一切资源，因地制宜，从规划、设计、环境配置的建筑手法入手，通过各种绿色技术手段合理地提高建筑室内的舒适性，同时保障人的健康生活，给居民提供良好的生活环境质量。
2 烟台市芝罘区世秀小区节能改造情况
2.1烟台市芝罘区节能改造概况
烟台市政府自2012年2月至2015年5月份起将对各住宅小区逐年进行供热计量及节能改造，每个小区改造时间约为3个月左右。节能改造涉及四个方面的内容：
1、供热计量及节能改造的内容
（1）室内供热系统计量及温度调控改造：指对各家各户分户计量改造，包括安装热计量表和室内安装温控阀；（2）热源和供热管网热平衡改造：指供热公司的供热能力和管道改造工程；（3）建筑围护结构节能改造：指建筑外围护结构改造，包括外墙保温改造、屋顶保温改造及外窗改造。
2、供热计量及节能改造费用
根据国家相关政策，国家、省、市级财政承担改造总造价的95%，剩余5%（按房产建筑面积每平方米15-20元左右）由业主承担。
3、供热计量及节能改造注意问题
（1）改造后将由供热部门按照规定对采暖费实行计量收费。
（2）改造完毕后空调外挂机、太阳能由改造方予以恢复，但业主不可以在外墙自行钻孔，否则引起的渗漏及其他问题改造方概不负责，由业主自行解决。
若业主必须要安装晾衣架则需提前报名，由改造方负责安装，安装费（约为100—200元）由业主自行承担。
4、供热计量及节能改造给房屋住户带来的好处
（1）节能改造后的房屋舒适健康。首先，由于加强了外墙和屋面的保温隔热，改进了外窗的热工性能和密闭性，使得冬季供给室内的热量不容易散失，夏季室外的热量不容易侵入，室温得以保证，舒适度大大提高。其次，由于外墙和外窗的结合更加严密，外窗设置了中空玻璃，使隔声性能有了很大提高。室外的噪声不容易传进室内，给住户创造了一个宁静的居住环境。第三，由于外窗本身采取了密闭措施，阻塞了缝隙，增强了房屋的闭密性，使室外的尘土难以进入室内，从而大大减少了室内打扫卫生的劳动量，给保持室内的清洁卫生创造了良好的条件，也有利于居民身体健康。第四，能有效的改善和解决渗漏问题。（2）节能改造后的房屋维持费用低。首先，由于保温隔热好，不但冬暖夏凉，更由于热量不易散失，“冷气”易于保持，供热和制冷的能量可以大大降低，相对于不节能的建筑，采暖和降温费用可以相应减少。其次，改造后的房屋采用的是分户计量，住户可以根据不同房间不同时间的使用情况，对室温进行调节，达到既保证舒适度，也避免了浪费。
2.2烟台市芝罘区世秀小区节能改造数据分析
现以烟台市芝罘区小东夼世秀小区既改数据调查情况为例，进行了如下分析。
1、小东夼世秀生态小区位于烟台市芝罘区通世路东侧，红旗路南侧，周边学校幼儿园、农贸市场等配套设施齐全，属于较成熟社区，共有住户594户。2011年底，芝罘区政府委托物业对小东夼开展既改工作进行摸底调查，大约有50%左右的同意率，为了推进既改工作顺利进行，各级工作人员通过电话、入户、邀请小区内的专家住户进行讲解、宣传等方式，在既改工作开展前，同意率达到了92%。在既改工作开展过程中，很多住户通过观察实际工程更客观的了解到既改给大家带来的好处，不同意的住户陆续交费并同意参加改造。
这次既改的费用主要是根据国家相关政策，国家、省、市级财政承担改造总造价的95%，剩余5%（按房产建筑面积每平方米10左右）由业主承担，每户1000元左右。
2、该小区改造内容：（1）外墙加保温板，对外墙进行了重新粉刷；楼梯内加保温板，对墙面进行了重新粉刷；屋顶做防水处理、加保温板。（2）更换每户的外窗，新更换的窗为中空玻璃。（3）暖气改为分户计量,一户一表。
3、该小区改造过程中存在的问题：（1）施工方施工水平参差不齐，工程进度差距大，有的楼座三个月改造完成，有的楼座一年左右才改造完毕。（2）更换窗户时对墙体的损害较大，对室内环境造成很大的粉尘污染，重新安装的窗户尺寸有误差，与墙体的缝隙能达到3至5厘米，工人普遍用密封材料填充。（3）施工工程中建筑垃圾随意堆放，给小区环境造成破坏。
4、该小区改造后的优点：（1）冬天供暖后室内温度与改造前相比能提高3度左右。（2）顶楼住户屋顶渗漏问题得到有效改善。（3）分户计量实施以后避免了能源浪费。.png)
世秀小区节能改造现场照片.png)
2.3烟台市芝罘区世秀小区节能改造的经验总结
通过对小东夼世秀小区节能改造情况的调查分析，今后其他小区节能改造需要注意以下几点:（1）工程招标时，严格控制施工方的施工资质，施工质量要有保障，施工时间严格控制。要加强对改造工程全过程的质量安全控制，强化对计量器具、保温材料、门窗等材料产品的质量安全管理，确保将建筑节能改造工程建成精品工程与安全工程。（2）窗户可以不进行更换，更换窗户弊大于利。（3）物业应做好配合工作，维护小区环境，建筑垃圾及时清运。（4）前期宣传工作注意图文并茂，住户更容易理解、同意。（5）在供热计量及节能改造中大力推广应用新型节能技术、材料、产品，带动相关产业发展。（6）要将供热计量及节能改造与保障性住房建设、棚户区改造、旧城区综合整治、城市市容整治等工作相衔接，统筹推进，加快“节能暖房”工程建设。
3 结语暨节能改造目标
通过节能改造项目改善人民群众的居住环境，提高居室舒适度，通过绿色建筑，可以充分利用一切资源，因地制宜，从规划、设计、环境配置的建筑手法入手，通过各种绿色技术手段合理地提高建筑室内的舒适性，同时保障人的健康生活，给居民提供良好的生活环境质量。
参考文献
[1] 财政部，《北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法》2007-12-20
[2] 《中国绿色建筑》中国建筑工业出版社2013年
[3] 刘加平，《绿色建筑概论》中国建筑工业出版社2010年
论文作者:秦娜
论文发表刊物:《基层建设》2016年18期
论文发表时间:2016/11/22
标签：建筑论文; 节能论文; 烟台市论文; 中国论文; 室内论文; 能源论文; 住户论文; 《基层建设》2016年18期论文;