关键词：房建工程；造价；预结算问题；审核思路
引言
在我们国家日益繁荣昌盛的今天，在房建行业中，造价预算影响建筑的质量，是整个工程中不可缺少的重要一环。在这项工作中需要专业的工程造价人员进行科学且繁琐的计算，专业性要求非常高。
1房建工程造价预结算问题
1.1缺乏行业统一监管标准
目前我国的房建工程造价预结算审核方面的监督管理体制还不够健全，存在法律、法规空白，这是影响房建工程造价预结算审核工作有效性的重要因素。我国的房建行业相较于其他的国内产业来说，还没有形成统一的内部造价管理模式，使得房建企业缺乏完善的造价管理体制和统一的行业标准，且未明确职工岗位职责和工作流程，导致在房建工程的造价管理工作中存在盲目和随意性，加大了成本控制的难度，影响房建行业的发展。因此，相关部门必须重视造价管理，尤其是房建工程项目的造价预结算审核工作，从而保证房建工程作业的高效性和经济性。
1.2工程报价方法不科学
从房建工程方面来看，其在施工过程中会关系到很多的方面，并且具有一定的特殊性，进而导致在施工过程中会出现很多不一致的工程报价方法。从另一方面来看，许多房建企业的财务管理工作人员为了减轻自己的工作负担，一般都会使用单一的议价方法，进而导致工程报价工作受到了约束，在这种情况下就会致使房建工程造价预结算工作中出现很多虚假的状况。这样一来，肯定会为后期工程造价的预结算审核工作增加相应的难度，在一定程度上影响了工程造价预结算审核工作的顺利进行。
1.3合同管理不够完善
合同签订双方应在合同中明确界定双方的责任、权利和义务，地位平等，双方共同推进合同的履行，遵守契约精神，在保证实现自身利益的同时要减少经济纠纷。就目前状况来讲，合同签订双方不进行仔细协商，致使合同条款不充分、不严格、不完善，未体现出规范性与约束性，一旦产生纠纷，由于双方对条款内容理解不一致以致产生歧义，从而加大结算难度，延长结算时间。
2房建工程造价预结算审核思路
2.1审核前期做好准备工作
充分的预结算审核工作准备对后期的审核结果有着直接影响，是保证后续其他财务工作顺利进行的重要环节。相关的审核人员在该阶段需要确保整个工程项目生命周期的相关资料、合同和文件收集的及时性和全面性，深入了解项目规范、项目要求以及牢固把握施工单位的具体状态与动态情况。同时，审核人员也应当深入到工程施工现场，在熟知工程费用计价标准、施工要求、市场需求、施工单位实际情况以及工程造价规划方案等文件的前提下，确保相关施工内容的工作进度和明确工程施工范围，把握房建工程中使用的单位估价表内容，进而提升造价审核工作的精确度和准确性。
2.2选择科学的审核方法
在房建工程施工过程中，有关工作人员需要对定期工作进行对比分析，然后明确目标值和实际值之间存在的差距，进一步了解二者之间存在差距的原因，同时选择有效的控制措施进行处理，以便于可以加强对工程造价的管理与控制。根据不同的工程造价选择不同的审核方法，通过这样既可以有效的管控工程造价，同时还能够有效的提高工程造价预结算审核工作的效率，增强工程造价预结算审核工作的质量。就目前来看，房建工程造价的预结算审核方法主要是使用以下几种：①筛选法。通过使用筛选法的目的是可以把一些分项工程单位面积的基本数值快速的筛选出来，如：工程价格、工程量等。筛选法具有使用成本低的优势，然而具有较小的使用范围；②全面审核法。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆使用全面审核法可以根据施工组织设计和现行定位等，全方位的对定额单价等进行审核，以便于可以及时的发现问题，然后采用相应的措施进行处理。全面审核法具有效果好、细致等优点，是当前工程造价预结算工作中经常使用的一种审核方法。
2.3预结算范围的确定
预结算范围的确定可以为有序展开预结算审核工作提供一定的帮助作用，并且能够为工程造价的控制起到一个较好的效果，针对于此，相关部门要不断加大对于房建工程审核部门的工作质量的检查，从而保证其能够严格按照施工合同和施工方案进行审核，确保工程的质量。与此同时，还需要设计合理的方案，将实际施工和施工方案的有效结合，对施工工程进行合理的分类，从而确保房建工程的审核部门能够对工程进行认真的分析，进而确保每个分项工程的工程量，为房建工程的造价预算的审核工作提供一定的帮助。
2.4对变更签证信息进行全面审核与比对
由于在很多安装工程项目中实际施工通常与前期设计存在差异，施工推进的变更勤政可以对这些施工操作的变更情况进行记录，以及部分造价范围内不存在的费用等，因为变更情况的多见会导致安装项目施工过程中的计划外费用的增多，这样就会给后期结算审核工作带来难度，而一旦在项目建设安装项目中施工管控人员没有管控好这类变更带来的计划外费用编制工作，就会导致工程施工费用相较于报价发生较大浮动。并且在项目安装设计方案规划过程中就必须对项目安装施工需求以及可能发生的情况进行全面考量，并对施工图纸进行严谨审核与科学性分析，尽量避免安装工程的错漏，这样能从根本上尽量降低工程变更发生的概率，提升项目施工造价预结算审核的管控效果。
2.4强化优化合同管理
因签订完成的合同具有法律效力，施工单位在中标之后要及时掌握工程自身情况和特点并经实地调研之后再开展施工合同起草的工作，反复、仔细推敲内容，防止出现歧义，清晰界定工程范围、施工期限、质量等级、付款时间和付款进度及其违约与索赔、计价形式、主要材料价格浮动分界线和分包方管理费的计取等，避免为工程结算留下纠纷隐患。签订的施工合同是工程结算时双方必须严格遵守的，所以拟定合同内容时要全面，精准，同时完善变更签证资料的手续，这样才能稳步推进结算审核工作有序进行。
2.5提升工程量审核的质量
在工程造价预结算的审核工作中，工程量的审核已成为最关键的部分，主要是由于工程量在审核过程中因规模较大、工序较为复杂在一定程度上增加了计算的难度，从而使得实际的计算结果与相关规范出现较大的偏差，使得计算结果失去真实性。另外，在计算工程量时很容易出现各种特殊情况，情况不同也会影响计算的设定，因此，在核算过程中需要根据实际工程量进行分析，根据房建工程签证和各种有效凭证等内容展开工程量的审核，使得审核的结果能够在合理范围之内。
2.6对审核工作各个环节加大监控力度
审核工作复杂且繁琐，需要进行全面的完善。在具体实施过程中，首先要加强重视与房建工程项目相关的造价资料，并由专门的工作人员进行分类整合；其次，需要确保工程项目造价预算中的实施财务报表、成本费用、重要参数准确无误，并将所有资料形成体系；最后，结合数据科学分析，为房建工程造价预算工作提供合理的依据。
结语
总而言之，在房建工程造价管理中，工程造价预结算审核是非常重要的组成部分，通过加大对工程造价的预结算审核，工作人员能够及时有效分析工程施工中资金的有效利用率。鉴于此，工作人员必须加大对工程造价与结算审核的重视，利用恰当的审核方式保障工程中各项工作的落实和优化。
参考文献
[1]迟忠凯.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].居舍，2019（17）：124.
[2]蔚世锁.建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J].居舍，2019（17）：172.
论文作者: 王梅
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷24期
论文发表时间:2020/4/26
标签：建工论文; 造价论文; 工作论文; 工程造价论文; 工程论文; 工程量论文; 项目论文; 《建筑实践》2019年38卷24期论文;