摘要：随着人们经济水平和生活水平的提高，房屋建筑的质量问题已经成为社会群众关注的热点。房屋渗漏是房屋建筑质量的影响因素之一，同时也是建筑工程施工过程中十分容易出现的问题。渗漏不仅会影响到房屋的稳定性，还会对居民的正常生活造成不便。综上所述，本文将对房屋建筑施工中出现渗漏的原因及防渗漏施工技术展开简单的分析，旨在提升我国房屋建筑工程项目的整体施工质量，从而有效避免房屋建筑在使用过程中所出现的安全隐患。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；技术研究
随着人民群众生活质量的逐渐提升，其对房屋建筑的质量与使用功能也提出了更高的要求，房屋渗漏问题本身就是企业建筑技术能力、建筑工程品质的严峻考验。如果群众最关注的房屋渗漏问题都不能很好的解决，难免会对建筑企业的声誉、企业的经济利益与效益等产生不良的影响，甚至会威胁到企业的生存与发展。因此，房屋建筑施工企业在防渗漏施工技术管理上须秉承质量为先、作业有序、富含生态环保的建设理念，才能满足广大群众对房屋建筑品质提高的需要，高质量的房屋建筑施工工程是他们安居乐业的基础。基于房屋建筑施工中防渗漏施工技术，事关房屋建筑整个工程使用功能的成败，事关房屋使用者的舒适度与财产安全，故加强对防渗漏工程施工质量的控制，才能避免房屋建筑因出现渗漏等问题给居民生产、生活带来不必要的烦恼、麻烦。因而房屋建筑施工管理者要科学制定完善的质量管理体系，制定切实可行的质量监控、检测、检验体系，确保房屋建筑无渗漏情况出现，才能使房屋建筑工程成为群众放心居住的幸福家园。
1房屋建筑工程渗漏问题出现的原因
1.1房屋设计原因
在房屋建筑施工过程中，必须按照相应的设计方案进行施工操作，因此，在分析房屋建筑工程出现渗漏问题的原因时，要首先从设计方面寻找原因。结合以往的房屋建筑工程设计方案中常见的失误可知，可能导致房屋建筑工程出现渗漏
问题的设计原因主要在于没有做好房屋建筑工程的排水系统的设计，导致在雨季出现较多的雨水堆积，经过长时间的浸泡，屋面就会出现老化，从而出现渗漏。设计人员在设计的时候，需要考虑到房屋整体的美观性，但是过于追求美观度，就会导致设计中出现问题。部分设计人员会对建筑外墙进行特殊处理，而忽视了砖与砖之间的密封性，极容易导致房屋出现渗漏。除上述设计原因之外，还应该关注设计中的细节原因，即对房屋建筑细部构造的设计，包括窗台坡度以及滴水槽的设计等。
1.2建筑施工问题
我国建筑行业近些年来获得了迅猛的发展，但是与此相对的是，在监管方面却出现了巨大的漏洞，导致施工不到位、操作不规范的现象普遍存在，这也是导致房屋建筑出现渗漏问题的主要原因之一。在具体施工的过程中，一些施工单位对工程标准操作文件不够重视，为了图方便对建筑结构进行私自更改。尤其是在防水工程施工的过程中，防水卷材连接不合格的情况十分严重，最终导致水房屋建筑在实际使用中出现渗漏问题。
1.3房屋建筑过程中的施工材料问题
房屋建筑过程中，对于施工材料的要求非常严格，一定要保证施工材料达到施工标准才能展开建筑施工。施工材料是保证施工质量的重要因素，但是在实际建筑施工过程中，很多建筑施工材料监督力度等不够严格，施工材料存在不合格现象，很多劣质材料不断融入其中，导致建筑施工质量下降，造成房屋渗漏问题的发生。
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2防渗漏施工技术在房屋建筑工程施工中的应用
2.1放渗漏技术与屋面施工
在房屋建筑结构中，屋面结构是重要的保温隔热以及预防渗漏的结构之一。因此防渗漏施工技术可以以屋面施工为突破口，加强屋面工程质量，提高屋面的防渗效果。将防渗漏施工技术与屋面施工相结合。首先要选择合适的防渗屋面材
料，在选择材料时，要结合建筑所在地的环境条件和气候条件，确保选择出的防渗材料等级能够满足建筑的防渗要求。同时要做好对防渗材料的反复试验，以确保材料防水性能良好。在具体的材料涂抹过程中要均匀涂抹和重复涂抹，在涂抹完成之后，向涂抹完成的屋面进行注水试验。一旦发现屋面仍然存在渗漏现象，就要及时的进行处理。此外，还可以在屋面结构中铺设卷材，以增强屋面结构的防护功能，在铺设卷材的过程中，施工人员要按照由低到高的程序铺设，并且要进行压实处理。房屋屋面结构的混凝土浇筑，要确保连续浇筑，以避免出现温度下降，从而导致墙面出现温差裂缝。
2.2外墙建筑方面
对于房屋建筑过程中的外墙方面防渗透施工技术应用期间需要注意从以下几个方面进行分析：首先对于房屋建筑来讲，外墙具有重要作用，需要设置梁圈，并且保证房屋外墙中的每层都进行设置。这样主要是为了防止因为外墙的承受力过大导致外墙出现变形或是裂缝等问题。还能够提升外墙自身的刚性增强其中的强度，提高房屋自身属性以及延长寿命。再者是在进行混凝土施工过程中，保证施工混凝土材料一定要属于水热化比较低，或是在实际施工过程中及时加入一些添加剂。利用这种方式主要是为了更好的降低混凝土自身的伸缩性，防止因为伸缩沉降出现渗漏问题。最后是在施工过程中，尽量选择适当的天气，避免在温度非常高或是非常冷的天气中，这种天气对混凝土施工会造成严重影响，不利于房屋建筑质量的保证。注意施工中房屋变形等问题，例如比较常见的伸缩缝、沉降缝或是防震缝等，都需要进行改进，及时对建筑环境以及地基等进行考察，防止在建筑施工中出现断裂等现象发生。
2.3房屋厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间因为用水较为频繁，因此出现渗漏问题的风险相对更高。因此，在施工的过程中要加强对厨卫的防渗漏技术的重视。首先，在结构施工时，地面要设置一定的高差，和其它部位地面高度的差距要在20mm以上。同时根据设计要求进行放坡，坡向地漏位置；其次，对厨卫采用的设备以及防水材料的质量进行严格的控制，保障所有材料具备合格证明。对于排水管道和设备要在安装完成后进行通球试验，对地面防水进行闭水试验；再次，在卫生间浴缸和冲淋周围低于1.8m墙面设置防水层，并保障涂料的厚度；最后，在厨卫装修的过程中，严格杜绝打孔、钉凿等操作，避免管线和防水层被破坏导致渗漏问题。
2.4对地下室渗漏问题的处理
通常情况下房屋建筑的地下室渗漏原因源于缝的变形、混凝土的渗透以及连接缝密闭性不强等。具体处理手段：针对渗漏现象的原因而选取规格合理的止水带，安装止水带前，仔细勘验墙体是否具有缺陷，安装后做好密封工作。灌注混凝土时要首先保证不会挤压止水带；其次如果属于侵蚀性较强的环境，水泥标号要合乎设计要求，拌制的混凝土其抗渗漏等级确保在P8以上，主体厚度到达250毫米以上，混凝土拌制要尽量使用机械。特别是墙面与地面的硬化进程中，其表面绝对不能含水，在地板浇筑进程中，其墙体留存的连接缝务必高过地面300毫米。浇筑工程完成后需养生、护理养护14天以上。
3结语
防渗漏施工技术是影响房屋建筑工程项目整体质量的重要组成部分，加强对防渗漏施工的技术要点控制才能有效提升施工企业的综合市场竞争力以及经济效益。加强防渗漏施工技术要对施工技术以及施工材料两方面进行严格把控，并在厨卫、屋面等重要部位加强防渗漏施工技术要点控制，只有这样才能有效提升房屋建筑防渗漏施工技术的水平，并保证建筑在后期使用过程中可以为人们提供良好的生活保障，从而避免因渗漏问题而导致的安全隐患。
参考文献
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论文作者:王海
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第22期
论文发表时间:2018/11/19
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