吴陵
（无锡市华泰消防检测有限公司，江苏无锡214000）
摘要：随着我国经济水平的提升，大量投入的建筑消防设施需通过有效的管理措施才能发挥其应有的作用。因此我们应严把消防施工检查和验收质量关，确保消防设施在遇到紧急情况时能发挥自身应有的作用，保证人民生命财产安全。
关键词：建筑消防设施；存在问题；策略
前言
近年来，我国火灾事故的频繁发生给安全问题和经济问题带来很大的损失，因此减少火灾问题，加强对建筑消防设施的管理工作显得尤为重要。
1建筑消防设施存在的问题
1.1管理机制缺乏
消防控制室可能会出现人数不够、员工素质不高、难以保证双人值班或者员工对消防设备运用不熟悉的问题，当发生故障、报警问题的时候，员工普遍出现不会使用的情况，使建筑消防设施的完好效率降低；由于消防增压稳压泵、防排烟风机等电控柜是手动控制模式，导致发生火灾的时候，不能进行联动控制消防设施；建筑消防设施没有定期进行检测或者进行维修，会导致火灾时不能有效运行的情况发生，但是会有些不同程度的问题发生，比如有些建筑的固定消防设施有的时间过长，呈带病运行状态；有些建筑中使用的消防设施已经被淘汰，因此找不到厂家和施工单位来修护；有些消防设施处于长期闲置状态，无人管理；有些建筑管理人员不知道如何使用消防设施，不清楚其功能和原理，因此不会操作、不会定期检测。
1.2其建设和运行中的问题
消防装备设施的发展历程为：引进装备、引进技术、利用技术、技术创新、自我发展。目前，我国处于第二阶段和第三阶段中间范围。对现有设备的合理使用要求我们要对消防设备有更加深入的认识及研究。目前我国的建筑设备和火灾技术，正在采用先进的技术和手段进行模仿和仿真研究，对相应的技术和性能也在进行深入性的研究和开发。这样才能够对建筑消防设备进行科学合理的开发和设计，使现代消防设备更加完善。
1.3设备常见问题
建筑消防设备常见问题包括：疏于对建筑的维护，年久失修、少于定期检修、长期处于闲置状态、会造成对火灾的不重视现象。相关的技术人员对检修工作不重视、闲置自动报警系统。这是对生命财产不负责的态度，这种情况存在频繁，属于重大火灾隐患。
（1）火灾的自动报警系统：指的是在火灾灾害发生的时候，会自动报警的一个装置，它是由触发装置、火灾警报装置、火灾报警控制器及联动控制器等装置及其辅助功能装置构成。此报警系统指的是火灾初期产生烟雾、火焰等物理量，经由专门的火警探测器发射信息传输到控制器上，并且能够显示火灾发生地点的信息，从而专业人员能够准确发现火灾，并及时采取措施。但当前相关工作人员对此并不重视，过于形式化的态度使得火灾自动报警系统的检修工作存在很大的问题，给整个消防系统的使用带来干扰。
（2）火灾的自动喷水系统：该系统是很便捷的火灾急救设备。如果发生火灾，在火灾初期，该建筑的温度达到一定的程度，闭式喷头的晶体管会自动爆裂，会直接进行喷水灭火。其存在很多的优点：方便使用，便于施工，很容易管理，经济适用。可以说该系统是一种很有效的消防设备，但是人们在更换零件方面为了节省而不更换自动喷水阀门。假设有火灾现象发生很难进行消防。
（3）消防管理体系：消防管理体系要求严格，防范火灾系统就需要有完善的火灾管理系统。可就目前而言，我国的消防安全不能成为系统，没有完善的管理系统和管理措施。
2建筑消防设施出现问题的原因分析
2.1对于火灾灾害的消防意识和责任心低
有关消防单位对火灾的责任心和消防意识太差，没有按照消防规定去执行。对于一些新建改建的工程，比较看中其中的经济效益，没有及时的向消防机构备案，从而造成“三边”工程，即边勘察、边设计、边施工，导致工程造价失控和合同纠纷，影响工程质量。还有些工程并没有委托正规的设计公司，盲目的进行施工，造成先天性的火灾隐患。
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2.2对建筑消防设施的维护不到，消防设施不够完好
消防设施单位管理水平不高，工作人员素质差，缺少消防设施的完好度。一是因为工作人员对其的认识不高，不明确其责任。缺少主要管理人，消防部门责任分配不清楚；二是因为值班工作人员素质不高，大多数的消防人员都由门卫担任，对火灾应急处理的方法不清楚。三是因为管理水平低，对消防设施没有进行定期检查和维护，而造成误报火灾信息或者出现故障情况；四是因为工作人员和住宅人员对消防设施不爱护，可能会对其进行破坏行为，然后导致影响其正常功能。
2.3消防设施的设计和施工不规范
消防设施单位因为某些原因对其设计不够规范，没有按照消防技术的标准。有些消防施工企业太重视经济效益，偷工减料，擅自更改消防质量，甚至只用假冒伪劣产品，导致消防设施质量很差，从而导致消防设施不能正常运行。
2.4建筑消防设施缺乏及时更新
随着科学技术迅速发展，出现了一批智能化的建筑消防设施，但是部分建筑依然使用传统消防设施，缺乏及时更新。部分建筑物的消防设施基本上都是从建筑建好后一直使用到现在，在此期间基本不使用，也不及时更新最新设施，消防设施老化严重，而且，一些消防设施过了使用年限就失去作用，使建筑物存在消防安全隐患。
2.5对消防设施的监督不到位
在日常监督中，工作人员存在人数不足和素质不高的现象，因此消防设施的检查并不严格。部门监督人员并不能发现问题，或者说发现问题隐藏不说。
3建筑消防设施存在问题的应对策略
3.1重视建筑消防设施日常维护，加大宣传力度
我们既要在思想上高度重视建筑消防设施日常维护，又要在行动予以重视。这就要求我们要采取多种手段对建筑消防设施日常管理的重要性加以宣传，定期组织人员观看消防安全视频，进行有奖知识问答，或者邀请专家学者进行消防知识普及活动，让人员在思想上充分认识其重要性。还可以定期举行消防演练，结合自身情况制定相应的火灾应急预案，提高人员的整体素质，防范于未然。
3.2健全各项法律法规，依法管理建筑消防设施
我国很早就制定了消防法，2008年又根据最新变化的形式，重新进行了修
订，部门省区又结合自身情况制定了相应的地方法律法规，但是，仍有一些地方尚未认真贯彻，这就要求我们要根据不断变化的实际，健全各项法律法规，确保建筑消防设施维护管理依法进行。
3.3加强建筑消防设施维护管理，培养专业人才
当前，我国建筑消防设施维护人员主要来自社会招聘、单位二线人员等，这些人员素质比较低，缺乏相应的专业技能，主要依靠公安消防部门对他们的短期培训，难以达到当今时代的要求，这就要求我们要大力培养专业技术人才，提高人员整体素质。物业管理部门可以定期邀请专家学者对建筑消防设施维护人员进行培训，也可以定期派遣骨干人员参与社会上举行的培训，同时，高校应该根据社会需求，增加包括建筑消防设施维护在内的消防专业，培养高层次人才，满足社会需求。
3.4应用智能化建筑消防设施
随着科学技术的飞速发展和进步，现代建筑消防设施的智能化程度越来越强，维护保养工作也不能一味停留在手动检查系统上，而应尽快实现维护保养工作的自动化。
智能化的建筑消防设施系统采用了大量的计算机技术、通信技术、控制技术等，不管是维护保养工作还是运行管理工作都出现较大的差异性，需要我们改变维护思路，朝着智能化系统的需求努力，避免出现各种建筑消防安全问题。
3.5加大监督检查力度，树立责任意识
面对建筑消防设施日常维护管理缺乏的严峻形势，我们要加大监督检查力度，树立责任意识。这就要求相关职能部门对建筑物进行不定时全面检查，对缺乏日常维护、消防设施损失率高等单位，令其限期整改，加大监督检查力度，确保各项工作依法进行。相关单位也要根据自身情况，全面落实法律法规要求，定期上交专业检测报告，引进专业技术人员，及时更新建筑消防设施，树立责任意识。
4结语
建筑消防安全是一个系统工程，消防设施的维护管理也相当复杂，而设施是否能正常运行跟建筑消防安全有直接联系。所以在实际工作中，我们应明确消防设施存在的问题，并采取一些措施，做好建筑消防设施的维护与管理，从而保障建筑消防安全。
参考文献：
[1]倪明．建筑消防设施的管理及维护保养[J]．消防科学与技术，2013（12）
[2]武晓辉．建筑消防设施的施工及管理维护探讨[J]．科技致富向导，2014（32）
[3]张爱泉，崔红威．谈建筑消防设施管理[J]．合作经济与科技，2011（18）
论文作者:吴陵
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年12月上
论文发表时间:2016/9/5
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