摘要：随着我国经济的快速发展，城市建设也在不断的创新，特别是智能化的工程建设，本文针对建筑智能化工程中相关质量问题进行了分析和探讨，供参考。
关键词：建筑智能化；建筑工程；质量
前言
什么是建筑智能化？建筑智能化是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务及其建筑环境的优化组合，所获得的投资合理，适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的现代化建筑物。实现建筑智能化的目的是为用户创造一个安全、便捷、舒适、高效、低能耗的生活或工作环境，所有智能化各子系统都必须服务这个目的。
建筑智能化通常分为三大子系统，即楼宇智能化系统（BAS）、通信智能化系统（CAS）和办公智能化系统（OAS）。三大子系统通过综合布线连接成一个完整的智能化集成中心，对各子系统的信息进行汇集和统一的综合管理。楼宇智能化系统主要对设备进行安全运行监控和提高人们安全性、舒适性功能；通信智能化系统（CAS）和办公智能化系统（OAS）主要提供生活、工作中的信息交流和管理，属于便捷性功能。
随着科技和网络水平的快速发展，人们追求的生活品质、工作环境越来越高，以及政府提倡节能减排，于是智能化建筑越来越多。建筑智能化工程质量的好坏直接影响各子系统功能的正常使用，直接关系到人们的生活品质、工作环境及效率、人生安全等等，所以建筑智能化质量控制不可忽视。建筑智能化质量控制的措施和方法有很多种，最常规的从人、机、料、法、环做起，下面根据我的工程经验浅谈建筑智能化工程全寿命周期质量应注意的质量问题：
一、设计阶段建筑智能化工程质量控制常见的问题
建筑工程设计阶段是最重要的阶段，直接影响建筑的功能、质量、安全以及造价等等，所以建筑智能化工程质量控制必须从设计阶段抓起，严把设计质量关。根据多年工作经验，主要常见问题如下：
1、系统选择要有前瞻性：由于电子产品和网络技术的高速发展，设计人员水平参差不齐，以及从设计阶段至施工阶段需要时间，待施工时部分设计的系统往往过时，导致在施工阶段重新调整系统从而增加建设成本。所以设计阶段要选择性能稳定、技术成熟且要有前瞻性的系统。
如现阶段停车场管理系统部分采用车牌自动识别系统，淘汰IC卡系统，主要有以下几点原因：（1）安全性高：车牌无法复制；IC卡市场可以复制且可以读取相关信息。（2）提高效率：车牌自动识别系统可以减速通过，IC卡系统必须停车刷卡。（3）节约运行成本：节约制卡费用以及IC卡管理维护费用。（4）减少车祸：女司机和新手靠边停车刷卡容易造成车祸。
2、系统选择要有可扩展性：在后期的使用过程中物业管理以及根据客户实际需求，调整或增加部分点位和功能。在设计阶段设计人员不可能面面俱到，所在系统选择要有可扩展性。
如网络及宽带接入系统：随着人们越来越依赖网络，住宅每户一根光纤进入已不能满足日常需求，特别是写字楼公司和人员数量多，工作均需求网络。如在设计时不考虑足够的点和各种增值服务，后期在使用过程中不能满足需求只能增加设备进行扩，展导致工程造价增加。
3、个别子系统功能有缺陷：由于部分设计人员水平不高或生活常识不够，造成个别子系统功能有缺陷，影响设备的安全运行。
如变频生活水泵从水箱抽水至高层楼层供水，往往设计人员忽略应根据水箱水位控制水泵的停止运行，不然水箱水被抽干后水泵继续运行造成水泵干运转至损环，并将水箱液位高度传输至有人值班的值班室进行监控。
4、线缆的选型：建筑智能化的线缆是信号传输、反馈的通道，起着个连通的重要作用。建筑智能化大部分是弱电系统，低电压低载流量，所以往往设计人员在线缆选择上仅考虑电压及载流量，所以设计的线缆均较小，没有考虑机械强度和线路敷设的敷设环境，造成后期线路断点较多，维护困难。
如成都一个拆迁安置房小区个别楼栋有地下室，各栋楼的门禁系统和监控系统主干线均在室外敷设，线路较长施工时中间有接头，投入使用一年后线缆补老鼠等动物咬断，部分接头浸泡在水中造成短路，断点不易查出，系统进行重新改造。
5、各专业未进行综合合图：在设计阶段各专业各自设计，设计项目负责任人审图不严或未审查，造成相关专业部分功能或点位未覆盖到位。
如空调系统，给排水专业和弱电专业的设计要满足空调系统的温度、流量、压差与压力传感器、压差开关等设备的监测和控制要求。设计阶段不合图很容易造成返工或点位漏设。
二、施工阶段建筑智能化工程质量控制常见的问题
施工阶段是建筑由设计图纸变成实体的过程。施工阶段面广点多，作业人员水平和责任心参差不齐，施工质量控制难度大。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工质量的好坏直接影响设备的安全运行和后期维修难度及成本，以及关系到该建筑的相关使用、安全功能能否达到设计目的，所以要严把施工阶段的质量关。主要常见问题如下：
1、施工单位的选择：民用建筑智能化系统不属于主体结构，大部分总包单位将该部分工程进行分包。建筑市场专业智能化大公司较少，且总包单位考虑成本，多数分包给小的弱电公司进行实施。小公司技术专业不强，且没有固定作业队伍，在施工过程中不易发现图纸错、漏、碰、缺等问题以及施工质量较差，造成返工量较大以及后期系统不稳定，所以要选择专业化大公司进行实施。
2、产品的选择：因为建筑智能化集成涉入的专业较多，各专业在产品采购时尽量选择同一厂家，并具有开放性结构，协议和接口标准化，尽量避免协议和接口的转换，造成系统不稳定。主要要点如下：
（1）各专业产品网络性能好，具有开放性结构，协议和接口标准化，系统要兼容，数据要能做到共享。
（2）同一系统前端设备和后台控制设备尽量采用同一厂家产品，避免一个产品升级造成整个系统不稳定或出现故障。
（3）产品支持的系统规模和监控距离，每个系统都有支持的常规监控点数限制和监控距离，当超出限制，有些产品可通过增加设备进行扩展，而有些产品则不能。
3、施工过程的质量：施工过程中各专业和作业人员数量较多，且水平和责任心参差不齐，控制难度较大。最常见的质量问题如下：
（1）线路敷设接头位置未设盒子，出现故障不易查找。接头电阻过大，或包扎不严容易受潮等容易引起短路。
（2）保护管施工时端口未加保护圈或线管接头不严混凝土浇筑时进浆，造成穿线时绝缘皮损坏。
（3）不同电压等级不同系统的线路穿在同一管路中，造成互相干扰影响系统稳定。如消防自动报警线路与网络等线路设置在同一桥架内且未设置隔板内。
（4）传感器、流量计等检测及控制设备安装位置不合理，不能准确检测管道内的温度、压力、流量等数据或引起误报警、不动作等。如切断非消防电源的控制模块安装在配电箱内；应该设置感烟控测器设为感温控测器。
（5）综合布线布管未考虑后期检修空间。如各楼层水平段各种管、线较多，建筑层高不够或尽量提高吊顶，造成各楼层有几层管线排列，后期维修无空间将要拆除相邻管线，影响其它系统的正常运行。
（6）系统施工完之后未进行试压、冲洗、测绝缘电阻和接地电阻等各项检测，造成管路堵塞、接口渗水等。
（7）各系统未进行调试检测，造成投入使用时达不到设计及规范要求，也给设备运行埋下安全隐患。
三、投入使用阶段的质量控制
建筑智能化工程线缆均较细，接口容易受潮和受震动影响，为了保障系统的正常运行，必须要有专业人员定时进行维护。现阶段民用建筑投入使用后均交于物业管理公司进行日常运行维护管理，物管公司各专业人员不齐且水平不高，交付时培训不到位，不能准确判断故障出现的原因和处理，很难对智能化工程进行运行管理和维护，所以必须专业维保单位按时进行维护、故障处理以及系统的升级。物业管理人员要培训到位，确保发现故障要能正确操作，满足日常运行管理。现国家大力推广BIM技术，也为后期维保提高可靠性和便捷。
个别物业公司为了节约成本，对一些专业性比较强的设备如电梯维护保养委托给价格低廉的维护保养单位，小故障维护保养不及时或处理不到位，设备带病运行造成大维修，将影响设备使用寿命和增加维修成本，也给人们的日常生活带来不便以及安全隐患。
四、建筑智能化工程造价分析
根据有关资料统计，智能化建筑虽然增加了前期修建成本，但降低了后期的运行成本，提高了物业管理和人们的工作效率，降低了建筑全寿命周期费用以及提高了社会效益。如上海震旦大厦，节约管理人员20%~30%，节约维护费10%~30%，提高工作效率20%~30%，节约培训费用20%~30%。
结语
随着人们生活水平和工作环境的提高，智能化建筑会越来越多，怎样从设计阶段、施工阶段和后期物业管理确保智能化工程安全运行达到预期效果，必须重视每个阶段的质量控制和管理。随着计算机网格技术和控制技术的发展，将来会将人们的办公设备和生活生设备进行集成，采用网络技术达到远程控制，为人们的生活、工作提供一个安全、便捷、舒适、高效的环境，也为国家提倡的节能减排提高环境保护作出贡献。
参考文献
[1]申秀英，浅析建筑工程智能化施工质量的问题[J].建筑工程技术与设计，2015（22）.
[2]任祥新，浅谈建筑智能化工程施工质量问题及对策[J].科技与企业，2016（5）：35-36.
论文作者:罗希春
论文发表刊物:《基层建设》2018年第10期
论文发表时间:2018/6/12
标签：系统论文; 建筑智能化论文; 阶段论文; 设备论文; 建筑论文; 后期论文; 质量控制论文; 《基层建设》2018年第10期论文;