李利利
建成工程咨询股份有限公司 510030
摘要：近年来，随着社会的不断发展以及人们生活水平的显著提升，建筑工程数量也明显增多。在这种情况下，人们对于建筑工程的造价管理越来越关注，相关预结算审核工作已经成为工作人员明确工程造价的最重要事项之一。鉴于此，建筑工程造价预结算审核工作要点已经成为亟待研究的一项重要课题。本文就建筑工程造价预结算审核工作要点进行了深入细致的分析和探讨，以期为业内提供一定的参考和帮助。
关键词：建筑工程；造价；预结算审核；工作要点；研究
建筑工程预结算包括很多内容，为更好的维护各方利益，应结合建筑工程特点，严格按照国家相关规范标准，明确预决算流程及预审核工作要点，准确掌握建筑工程实施期间存在的资金运用问题，将工程造价控制在可接受范围内。
1.建筑工程造价预结算的审核内容
1.1工程施工量
在建筑工程造价预结算审核工作中，工程施工量是整个预结算审核工作中的重要内容之一，该环节的审核对建筑工程实现合理施工有很大帮助。因此，在对建筑工程的施工量进行计算的时候，工作人员也应做好造价预结算和审核工作，以便保证建筑工程的施工质量和效率。在整个建筑工程的设计和施工过程中，工程造价预结算工作与大部分工程信息都有着直接或间接的联系，但由于施工量的计算比较复杂且需要花费较长的时间，这也导致计算结果存在差错是无法从根本上杜绝的现象，在此情况下，工作人员需按照国家相关要求对工程施工量的计算进行审核，以便保证工程施工量计算结果的准确性。这也充分体现了工程造价预结算和审核工作所起到的重要作用。
1.2定额套用审核以及费用计取审核
工作人员宜对相关项目名称以及项目内容进行审核，看其是否与图纸一致。此外，还应审核定额换算，明确换算内容和换算方法的精确性。工程的费用计取不可草率，应严格依照工程造价管理部门的文件以及工程合同和招投标文件来确定，在具体进行费用计取审核工作的过程中，应明确费率计算的正确性，如果工程出现费率下浮或总价下浮的状况，一定要对其中的变更项目或相关项目进行检查，查看其是否进行了同比下浮。
2.建筑工程造价预结算审核要点
建筑工程造价预结算审核工作需严格遵守相关法律法规，在综合分析建筑工程合同及相关资料的基础上，充分认识到施工不同环节有着不同的造价预结算审核要点，应引起足够的重视。
2.1工程清单审核要点
建筑工程清单详细记录施工范围、施工内容、工程量等内容，与工程造价直接相关，因此，对建筑工程预结算审核时应注重对工程清单的审核，尤其应注重把握工程量清单审核要点。一方面，审核人员应熟练掌握国家最新颁布的工程造价审核标准，尤其应认真分析审核内容的变化，在严格遵守清单计价原则及规范的基础上开展审核工作。另一方面，认真分析施工图纸，并深入到建筑工程施工现场了解完成的工程量情况，在符合招标文件基础上加以准确计算。另外，审核人员应将费率套用、定额铭记在心，并做好市场调研工作，对施工所用材料的规格、价格有所了解，为工程清单审核工作顺利进行做好铺垫。
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2.2材料价格的审核
在建筑工程造价预结算中，审核工作的开展需要依据合同的规定来进行，但是在实际操作过程中，根据合同对建筑工程进行全面审核的难度比较大，因为施工材料的加工带有一定的不固定性，这也给建筑工程造价的实际预算带来了一定的变数。因此，在建筑工程造价的实际预算中，造价人员应根据工程施工的实际情况对工程造价预算进行调整，并且调整后的预算也应处于合同规定的范围内，以便保证工程造价预结算能够在合同规定的范围内得到最大程度的降低。此外，建筑工程的长期停工会对工程造价的预算造成影响。假如遇到这种问题，则造价人员应根据平均价格进行计算，以便在此基础上保证建筑工程造价预结算结果的准确性。
2.3中期付款审核工作中的要点
在具体进行中期付款审核的过程中，一定要严格遵循合同的相关要求，诸如付款方式、付款节点、付款比例等。除此之外，对于现场签证以及设计变更的审核和控制事项也应引起重视，杜绝相关工作的随意性。在工程造价过程中，一定要做好事中控制工作，为此，施工单位一定要对合同管理工作引起重视，在进行合同的起草以及谈判等事项的过程中，一定要谨慎，并确保合同条款的全面性，以此使后期的结算工作得以顺利开展。
2.4竣工结算审核要点
建筑工程竣工结算审核时应把握的要点较多：一方面，审核人员应将投招标文件、施工合同、工程结算文件等当做重点，明确结算方式，以及结算价格，尤其应认真检查施工单位提交的资料，检查真实性及完整性。另一方面，加强工程变更的审核。工程变更通常伴随着工程造价的改变，因此，审核人员应加强工程变更施工量、施工质量的审核。另外，针对存在施工问题的部分，应依据合同内容扣除相应费用，确保竣工结算的公正及合理性。
3.强化建筑工程造价预结算审核工作质量的策略
3.1建筑项目前期的决策准备
建筑项目的前期准备是全过程工程造价控制的重要环节，前期准备对于后期的各个环节起到关键的作用。首先，要合理选择建筑项目，在结合建筑企业自身实际情况的基础上，选择发展潜力大的建筑项目。建筑主要从项目的规模和成本预算两部分出发，根据建筑项目的规模做好投资方案的设计，在考虑经济成本的基础上对项目进行深入调查，分析项目涉及的技术、材料等建筑成本，做出相关的研究报告。最后，在进行项目的招标过程时，制定完整而严密的招标文件，在合同内容方面，明确职责，细致地制定各项条款，从而保证建筑的顺利施工。
3.2严格预结算审核流程
建筑工程造价结算审核流程一定程度上影响审核工作质量与效率，因此，在开展预结算审核工作时应严格工作流程：一方面，预决算审核单位应结合建筑工程合同、签订的协议等内容，结合工程实际，制定预决算审核流程，做好开展审核工作前的说明工作，要求审核人员严格按照工作流程开展审核工作。另一方面，组织审核人员认真学习预结算审核新颁布的标准，严格遵守一些硬性条款内容，并通过制定相关规章制度，对审核人员行为加以约束，确保整个审核工作的稳步推进。另外，根据预结算工作审核流程，要求审核人员明确审核工作中容易遗漏的内容，并进行详细的记录，确保审核工作的全面性，并及时将预决算审核中发现的问题向相关负责人回报，督促其及时进行整改，使其切实遵守与业主签订的合同，将工程造价控制在合理范围内。
3.3了解新建筑工艺以及材料
目前阶段，随着国民经济的不断发展以及市场竞争的加剧，各行各业均加快了发展、变革的步伐，各种新技术、新材料层出不穷。在建筑行业，建筑工艺、建筑材料以及施工技术也日新月异地变化着。鉴于此，相关人员一定要开拓视野，增强对建筑领域的各种新技术、新材料的了解，以此在建筑工程造价预结算审核工作中及时调整预算定额。
结论
建筑工程造价预结算审核工作的审核范畴包括了工程范围、工程量、定额套用、费用计取等方面的审核，建筑工程造价预结算审核的常用方法为全面审核、联合会审、重点审核、对比审核等方法，建筑工程造价预结算审核的要点分析包括了工程量清单审核、中期付款审核、后期结算审核等。最后通过上述研究提出了几点，关于加强建筑工程造价预结算审核的建议，建筑项目前期的决策准备、工程造价的合理规划、建筑施工与验收阶段的控制，以及做好各方面的强化工作等。最终希望通过本文的研究工作，能够为相关的建筑工程造价预结算审核人员提供一些参考和借鉴。
参考文献：
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［2］吕亚卿.影响建筑工程预结算编制准确性的要素分析［J］.兰州交通大学学报，2014（3）：26-30.
［3］万建华.工程预结算审核质量提高的体会［J］.城市建筑，2013（12）：85-86.
论文作者:李利利
论文发表刊物:《防护工程》2018年第30期
论文发表时间:2019/1/9
标签：工程造价论文; 建筑论文; 工作论文; 建筑工程论文; 工程论文; 人员论文; 项目论文; 《防护工程》2018年第30期论文;