摘要：在我国的建筑业中，地下室的渗漏问题，是普遍存在的。地下室的渗漏影响了建筑的安全，影响了地下室的使用.本文针对地下室工程中的渗漏现象进行分析，并给出了预控的处理措施，希望能够对地下室工程的渗漏问题起到指导和帮助的作用。
关键词：地下室渗漏；原因分析；预控处理
引言：在建筑工程中，地下室防水是一个技术性很强和综合性很强的一项技术工程。地下室的防渗漏施工质量，对改善人们的生活环境有很重要的帮助作用。随着城市的不断发展，地下室的防水质量受到了人们的普遍关注。地下室的渗漏措施如果处理不好，就会出现渗漏情况。地下室的侧壁和地面的容易发生渗漏，如变形缝渗漏、麻面渗漏、孔洞渗漏等。
一、地下室工程渗漏漏原因分析
（一）施工质量存在问题
在施工的过程中，对于使用材料的选用，施工方案的编制、以及对施工的各个环节的施工质量的掌控上，如果没有很好的有效的控制，都会导致地下室的渗漏问题[1]。
（1）在工程施工前，按照国家的标准，配置混凝土，并做好强度的试验。如果混凝土的质量不合格，就会造成产生地下室的渗漏隐患[2]。
（2）在施工过程中，施工单位对工程中的特殊部分，没有给予足够的重视，甚至没有按照相关规范要求对地下室的编制方案，进行施工，导致质量不合格，会间接地给地下室防水性带来隐患[3]。
（3）在施工过程中，如果地下室施工缝留置的位置不合理，就会出现凹槎，导致槽内不清洁，在二次浇灌中，也没有提前铺浆，施工缝质量差，从而导致抗渗漏的能力差。
（4）在混凝土进行浇注前，如果没有计算所要浇注的速度，没有对供料速度(产量)进行计算，就会造成供应不上的现象，导致不能进行连续的进行浇注,导致混凝土之间会出现冷缝,从而导致通道渗漏等现象。
（5）如果没有按照要求满焊预埋穿墙套、对拉螺栓，没有在其中间焊接止水环片，就会导致地下室墙壁渗水。
（6）在地下室底面板或挡土墙的预埋件集中处或钢筋密集处,如果没有采用细石混凝土，或者没有对坍落度进行调整,而是仍旧采用一种坍落度与粗骨料,就会导致下料困难，未能振实。因此，就会使得地下室这些部位出现孔洞、蜂窝,造成这个部位的薄弱，从而引起地下室渗漏的现象。
（7）在混凝土的调制中，如果其配比不合理，或者搅拌时间不够，或者对原料的计算不精准，以及在浇筑的过程中，出现不规范的、不均匀的浇筑，都会影响混凝土的实际的密度和强度，最终会导致混凝土的抗渗能力差的情况。
（8）通过泵来运送混凝土，完成浇筑工作，其上层的砂浆比较厚，如果没有振捣碎石，就会导致在施工缝的处理上比较轻，会影响建筑结构的抗渗能力。
（9）地下室在建筑物中，是最容易出现渗漏的现象。如果在施工完成后，没有对附加防水层和防水混凝土，进行保养和保护，就会造成混凝土因为温差变化过大，从而导致混凝土产生开裂。
（10）在柔性的防水技术施工中，混凝土的表面是潮湿、还未干涸，卷材容易掉落，防水涂层如果粉刷的不均匀，就会引起局部的渗漏情况。
（二）设计上不科学
在工程的施工中，如果设计的不合理，同样会导致地下室出现渗漏现象。主要存在以下五方面原因：
（1）在对地下室使用的混凝土的抗渗能力上，设计人员没有进行充分的考虑，没有考虑到实际应用与理论上的差异，因此，抗渗的等级会偏小，保险系数不大。
（2）对地下室的重要性认识不到位。设计人员在做地下混凝土结构的过程中，认为只要达到了一定的厚度就可以，但是并没有达到防渗漏的目的，因此，需要使设计人员能够明确，防水的要求，避免造成渗漏隐患。
（3）在地下室施工中，要明确各个指标的参数，如变形缝、施工缝等，如果不明确，就没有参考标准，就会造成施工的质量差，容易出现渗漏的情况发生。
（4）设计单位在会签上、以及监管施工质量上不够严格，不能及时发现并处理地下室施工遗漏的问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆引致地下室局部位置出现质量问题，造成建筑结构的破坏，从而会引起地下室的渗漏。
（5）在设计地下室的时候，防渗的指标没有达到国家规范及设计使用要求。因此，在外力的作用下，如出现雨季等自然因素的作用下，导致地下室结构上的破坏，从而引起地下室渗漏情况的发生。
二、地下室渗漏预控措施
（一）避免地下室外墙防水保护层破坏
在回填土中，容易砸坏地下室外墙外防水软保护层，因此，为了避免这样事情的发生，应当应用砌体防护，及时修补，或者使用0.2厘米厚的水泥砂浆做防护。
（二）室外地坪以下外墙做法
室外地坪以下部位，不使用砌体外墙，而是使用抗渗混凝土现浇结构；地下室外墙，必须要使用止水螺杆；施工完地下室外墙防水后，要立刻安设好保护层。
（三）混凝土渗漏水裂缝处理
地下室混凝土表面裂缝宽度不大于0.2mm，可以使用材料进行填充，修复平整，等其干燥后，在进行打磨平整；如果裂缝的宽大于0.2mm，要应用注浆法进行施工；然后进行闭水试验，监测施工质量。
（四）后浇带浇筑
地下室后浇带的两侧混凝土凝结时间在42天以后，进行后浇带施工。浇筑前，清理后浇带中的废物和积水；后浇带需要增设防水附加层；后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压强度等级要高于两侧混凝土；要一次浇筑后浇带，不能留施工缝，要保证其密实度，养护时间要大于一个月。
（五）地下室外墙止水螺杆
一次性止水对拉螺杆，可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块的形式。螺杆端头要留出凹槽，要一次穿墙螺杆。养护完成后，要逐个剔除塑料垫块，然后将止水螺杆端头在孔口的最深度的地方一次性割断。
（六）基坑回填
按规范要求回填基坑的四面，并分层进行夯实，提升回填土阻水性能。
（七）在地下室顶板施工中，经常会在地下室顶板进行加工、堆放建筑材料，甚至没有对其进行保护，就在上面运行重型车辆，如材供车、混凝土泵车、土方车等，导致顶板的梁、板出现开裂的现象。因此，需要在施工前进行规划，对后期施工的道路进行规划，使地下室顶板使用荷载不超过设计要求的范围。
（八）地下室顶板后浇带位置的模板支撑地下室顶板后浇带处的模板，应当使用独立的支模体系。方便拆模时，后浇带的位置能保持原状不变。在模板拆除后，有些施工单位，应用二次支撑，混凝土梁板在悬臂状态下，会导致自重过大而发生变形，出现裂缝，导致地下室出现渗漏等现象。
结束语：在建筑工程中，地下室是最容易出现渗漏的地方。如果工程质量不达标，就很容易出现地下室渗漏，会造成很大的维修困难。在施工中，要认真的处理好每一个环节，按照相应的方法，进行防渗处理，保证每一个环节都能符合国家规范要求。在施工中，要不断地吸取经验教训，发现问题，及时地解决问题，保证每一个环节都能顺利完成，才能够保证施工的质量，确保地下室的防水工程的质量，提升防水效果，避免出现地下室的渗漏情况。通过以上的分析，希望能够对我国的地下室的防渗防漏等情况，起到帮助和改善的作用。
参考文献：
[1]李志鹏.针对建筑工程地下室防水施工技术及渗漏的防治措施研究[J].智能城市,2019,5(05):112-113.
[2]唐朝辉.高层住宅地下室渗漏的原因及防治措施研究[J].建材与装饰,2018(52):18-19.
[3]陈良.浅谈建筑物地下室渗漏的防堵[J].现代物业(中旬刊),2018(10):217.
[4]邱敏财.高层住宅地下室渗漏的原因及防治措施[J].四川水泥,2018(10):320.
[5]蔡志强.地下室渗漏处理的减压连通施工技术研究[J].四川建材,2018,44(10):117-118.
[6]高洪东.某地下室底板渗漏问题分析及处理措施[J].住宅与房地产,2018(28):191.
论文作者:温锦敏
论文发表刊物:《基层建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/7/17
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