摘要：随着社会的不断发展，我国人口数量在不断增多，我国对房屋建筑的需求越来越大，而且随着人们生活水平的提高，人们对于房屋建筑的要求越来越高。虽然近几年房屋建筑技术水平有所提高，但是在一定程度上仍然存在许多不足之处，因此提高房屋建筑工程管理和施工质量成为当前建筑企业面临的重要问题。本文基于这一背景，首先从房屋建筑工程管理与施工质量存在的问题入手，分析提高房屋建筑工程管理与施工质量的必要性，最后提出提高房屋建筑工程管理与施工质量的主要策略。
关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量；探讨
1.房屋建筑工程项目质量问题的原因及分析
1.1房屋建筑工程施工队伍的综合素质
在开展房屋建筑施工的过程中，想要提升工程的整体建设质量，应当提高施工人员的综合素质，让施工人员开展施工工作的过程中强化自身的质量意识和责任意识。和房屋建设工作有关的工作人员主要包括建筑单位的施工人员、监理单位人员、施工管理人员等等，这些人员在开展工作的过程中应当具有足够的专业能力，这样才能够在开展工作的过程中达到更好的施工质量。
1.2安全施工管理不到位
房屋建筑施工中的一项很严肃工作之一就是施工安全，施工现场上的安全问题有的就会造成极严重的后果。故而，安全重视度不够就是一个极严重的错误，能否妥善处理此类问题管理相当重要。一般施工现场安全管理存在的问题如下：由于一线人员对用电缺乏谨慎，现场各类电线摆放杂乱，各类电箱安装、接线不当给工程安全带了很大的隐患；由于很多基层人员在认识方面存在缺失，对于安全管理重视度不够，导致工作过程中主觀意识过强，一些施工工艺都是凭着感觉和经验进行，容易埋下很多的安全隐患。
1.3缺乏完善的施工监管体系
在房屋建筑工程施工的过程中，由于没有完善的施工监管体系，导致房屋建筑工程在使用的过程中容易出现质量问题，情况严重的话，甚至会威胁到人们的生命安全和财产安全。在房屋工程建设的过程中，施工单位没有充分的认识到施工监管体系的重要性，导致房屋建筑工程施工监管体系的不完善。施工监管体系不完善，主要体现在以下几个方面，例如：施工组织设计工组管理不到位、没有掌握施工进度、没有统筹安排施工计划等等，在房屋建筑工程施工的过程中，容易出现施工效率低和施工质量不高的现象，因而房屋建筑工程的质量和进度都会受到影响，施工单位的经济效益也得不到保障，同时也会降低施工单位的社会效益，不利于施工单位的长远发展。
1.4职业素质水平不足
身处施工一线的甲方代表人员主要是受到建设单位的委派，需要常驻工地直至竣工为止，在施工过程中需要完成监督、管理的工作任务，进而强化建筑工程整体的施工质量。不仅要负责协调与监理公司和施工单位之间的关系，还要对其进行严格地监督工作，为施工的质量安全提供相应的保障。然而，当前大多数甲方代表人员存在着职业素质水平不足的情况，尚未明确自身的工作重任，在工作中采取得过且过的工作态度，对于施工现场的质量管理工作缺乏力度和责任心，容易出现质量隐患和管理不足的情况发生。
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2.加强房屋建筑工程管理与施工质量的措施
2.1加大对施工原材料的管理力度
在房屋建设过程中，建筑原材料的质量问题是保证房屋建筑质量的基础，因此，保证建筑材料的质量成为建筑施工的首先重视的问题。在材料管理中，建筑施工企业可根据以下几点来控制材料的质量：企业应加强对材料采购部门的监督与管理。企业应培养采购人员分辨材料质量好坏的能力，并对施工问题加以了解，保证采购材料的质量适用所要建筑的环节；注重培养采购部门人员的职业道德。在掌握材料质量好坏与适用施工区域的同时，采购人员能抵制住金钱的诱惑，一切以企业利益为优先，采购符合工程质量的材料；选择实力强劲、信誉良好的材料供应商。施工单位在进行材料采购前期，应充分调查市场材料供应商的情况，选择信誉良好的供应商为材料的充足供应与质量提供保障，在材料货源与质量得到保障后，可选取性价比较高的供应商为建筑工程供应材料，在根本上杜绝质量差的材料掺入好的材料中，进而影响施工质量；认真做好材料质量检测工作。利用科学的检测方法对材料进行详细检测，并及时记录检测情况，一旦出现不合格产品应及时更换。
2.2成本管理
成本管理主要有三个方面：建筑工程成本管理——建筑工程项目在施工中所发生的全部费用的总和。它的组成具体包括人工费、材料费、施工机械使用费、措施费、企业管理费、规费、利润等。在保证工期和满足质量要求的前提下，采取相应的管理措施寻求最大程度的成本节约，成本管理贯穿于项目实施的全过程；工程设计及其预算管理。它是前期工作的一个重要环节，对施工图纸的审核一方面审查技术要素，便于提前做好技术准备；一方面把涉及到的概预算统一归纳，统一决策，尽量把预算编制准确，图纸会审时逐一明确。尽量不发生设计图纸需要变更的情况，但很多时候也不可避免的会发生，所以尽量要把各方面的设计资金的环节都要考虑进去，这样才能编制出真正具有实际意义的的工程投资概预算；工程變更体系管理。不能依据主观的意愿随意变更设计好的图纸，对于建筑布局、结构、装修、材料和临时设备更不能随意的增加，这样对投资控制非常不利；施工时段的施工方式、现场签证、加班施工也要严格控制，仔细核算，切不可随意的签证；对于发生的问题，要先分辨它的性质，分清属于哪方的责任，然后再进一步分析问题，最后合理解决。
2.3全面提升施工人员的综合素养
工程的施工人员作为工程的一线人员，他们对于工程的质量有着直接的影响，因此，针对工程施工人员说素质问题，我们必须全面提升施工人员的综合素养。首先，我们要提高市场准入门槛，保证更多优秀的人员进入到施工队伍中，提高整体队伍的基本水平；其次，要能够从规范施工人员的基本施工规范和行为，坚持遵守相应的施工规范，通过提高规范性提高施工人员施工方面的质量水平；最后是要不断加强技术专业性培训，树立施工管理意识，通过更多培训引导施工人员施工素养的提升。
2.4加强建筑材料市场的监管
材料的质量会直接影响房屋建筑的质量，因此在建筑施工中建筑企业应该加强对原材料的把控，避免劣质材料进入施工现场。因此企业不应该为了减低成本提升利益选择价格低不合格的建筑材料，为此应该提升员工的责任心，为房屋建筑提供优质材料。而且相关部门应该加大监管力度，减少市场上不合格的产品，避免为人们留下安全隐患。比如相关部门可以通过加大执法力度、严惩“四包”行为、加大宣传力度等措施让人们认识到科学选取材料的重要性。
3.结语
综上所述，提高房屋建筑工程管理与施工质量不仅可以促进建筑业可持续发展，满足房屋建筑使用安全的要求，而且它是衡量现代化、城市化水平的重要指标。因此在当前社会背景下提高房屋建筑工程管理与施工质量是十分必要的。为此，建筑施工企业可以通过构建合理的房屋建筑施工监管体系、提高员工的专业水平和加强建筑材料市场的监管等措施来提高施工质量，同时建筑施工企业还要不断地进行探索，提高建筑施工技术水平，满足人们对房屋建筑的需求。
参考文献
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[2]张金龙.浅议房地产建设项目施工管理过程中的进度与安全问题[J].民营科技，2016（07）：123.
论文作者:李应坤
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/7
标签：房屋建筑论文; 材料论文; 质量论文; 施工质量论文; 过程中论文; 施工人员论文; 工程管理论文; 《建筑学研究前沿》2018年第19期论文;