摘要：尽管住宅装修已经朝着全装修的趋势发展，可是质量管理在住宅机电安装中的问题频出，根本不符合国家推荐的装修集约化要求，达不到减少装修产生的污染控制以及质量保证效果。本文主要从质量管理的角度刍议其在住宅机电安装工程中应用措施。
关键词：集约化装修；质量管理；机电安装；住宅工程
前言
全装修住宅是目前住宅装修工程中的未来发展趋势，全装修住宅不光有集约化降低装修成本的优势，也可以减少装修过程中产生的污染比如噪音，并且全装修住宅可以提升机电安装工程的管理化水平，尤其是住宅的机电装修质量管理方面。然而，目前住宅装修面临着从零散住宅用户自行装修到建筑开发商全装修交房的发展过程中，住宅机电安装工程企业却没有适应这种趋势的优秀者，而且住宅用户在正式交房或者住户使用一段时间发现了很多装修质量问题。
一、质量问题在住宅机电安装中的表现
质量问题在住宅机机电安装中的表现主要有以下几个部分：给排水、线路布置、设备安装等。
1.1给排水问题
住宅给排水问题主要表现在水管安装、防水渗漏等方面，细致表现是：排水声音比较大或者排水不通畅；未进行水弯施工以堵住厕所或者厨房下水道的臭气；水龙头和水管的连接处漏水；给水管安装后没有进行通水测试直接封装水泥却没有发现漏水；给水管与排水管安装不仔细漏检车水管壁厚或者上面标志而进行混乱施工等。
1.2线路布置问题
线路布置问题主要表现在住宅线路用电安全或者舒适方面，细致表现是安装线管不规范导致穿线难而使得穿线后电线绝缘层破损；电线颜色零火线颜色连接错误；电线规格供电与所需家庭设备或者公用设计不符合容易导致设备损坏；强电弱电安装没有分开不同的线管导致信号被长期干扰；部分线路没有按照规定进行绝缘或者防水、防咬封装。
1.3设备安装问题
设备安装问题主要表现在功能使用方面，细致表现是卫生间的插座没有安装防溅盒；大功率家电比如热水器插头没有接地安装；空调漏水；煮水器使用过程中导致开关跳闸；电视位置插头数量不足等。
除了以上三种问题，质量问题还有使用次品施工材料、水电安装导致墙体漏水或者开裂等等。这些问题不仅困扰着住宅用户，持续影响房地产开发商的整体印象，进而影响住宅机电安装企业的生存和发展。
二、机电安装质量问题分析
在住宅机电施工中或者施工后发现的质量问题，都是一些质量通病问题，具体原因如下：
2.1机电安装工程量大
机电安装不仅工程量大，而且工程安装的系统性与复杂性较强，还涉及的材料种类繁多。所以导致了机电安装工程施工管理难度加大，对施工细节处理管理不够。
2.2工期紧张
工期的紧张是源于住宅机电安装工程的成本考虑，一般而言，住宅的整体装修要求在6个月内进行完工，而机电安装工程占有的工期长度就更少。在如此短的工期内完工，加上机电安装施工企业的安装住宅套数的增多，为了赶工期会忽略很多的施工细节和降低对机电安装质量的监控。
2.3上一个工序遗留下来的问题
一般而言，机电安装施工的上一个工序，是住宅毛坯房交付之后，如果是全装修的房子则要和房地产开发公司中标土建的施工单位打交道。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这些问题比如上道工序的土建没有给下一道机电安装的工序预留符合规格和数目的预留孔洞、槽位等，则机电工程会增加工程改造工作量，进而导致施工工期更加紧张。
2.4室内验收标准出台滞后
建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001是在2001年出台的，这是最新的验收规范，但已经快20年了也没有新的验收规范，可见其出台时间很滞后，不适合当前住宅用户的验收要求。而且，国内的全装修住宅很多城市已经发布了要求达到50%比例甚至是100%比例，但关于全装修验收机制目前仍然不完善。
三、住宅机电安装中的质量控制措施
住宅机电安装质量管理控制是一个科学、系统且全面的工作，可以从以下建议进行质量控制：
3.1参与毛坯房交付验收
检查的内容有：电线管道、燃气管道是否堵塞；预留孔位是否符合室内装饰设计；电线连接处是否做好保护比如搪锡；配电箱接线是否合理；预留给排水管道的槽孔是够到位等等。机电安装企业和土建施工企业做好交接，可以减少机电施工工程变更而浪费时间，从而缓解工期的紧张，益及机电施工质量的细节管理。
3.2加强材料管理
住宅机电安装施工中采用的材料直接影响着住宅机电安装的质量，故而加强材料的管理与控制，是质量管理的重要一步。机电施工材料的管理具体指加强材料采购、材料验收和劣质材料惩罚管理力度。选择材料供应商要以其提供的材料样品质量符合施工设计为准并考察期供货能力信誉资格等条件，确保材料供应不会拖延机电安装施工的时间长度；严格检查施工材料的进程验收，验收的内容包括证书、性能检测报告等完整全部的合格证明并检验证明的真伪性；在装修材料管理上发现供应的施工材料质量和数目发送不正常变化时应该加强沟通工作并在严重情况下对供应商做出经济处罚处理。
3.3加强施工过程管理
在施工器械、施工人员以及施工材料进入住宅机电安装施工场地后，就开始了正式的施工以及调整，直至该阶段的验收完成。在施工过程中要做到以下步骤，就可以加强住宅机电施工的质量管理：第一，对机电施工的每一个施工环节指定相对应的质检计划并形成记录以供被查；第二，每道机电安装施工的小工序交接时应该进行工序交接程序以免下一道工序覆盖了前一道工序导致检查难度极速加大；第三，隐蔽验收提前通知，电气管线以及给排水管道在敷设完成后应进行测试并检查其安全性，特别是机电安装监理单位必须到场全部同意后再进行隐蔽施工。
3.4机电安装安全与功能验收
进行安全与工程性验收要做到以下步骤：第一，给水管道必须要进行承压实验且测试压力大于0.6MPa，冷水管道和热水管道的测试压力更大；第二，给水系统出水口的水压要进行测试，保持出水口的水压在0.05~0.35MPa这个范围；第三，马桶测试和排水点要装满水24小时候检测漏水情况并做通水实验；第四，回路绝缘测试一定要大于0.5MΩ；插座测试要使用新的插座检验仪器测试电路线路接线的正确性；第五，漏电测试以及接地测试一定不能遗漏。
结语
住宅机电施工的质量管理的重点是施工材料以及施工中的每个质检部分，因为机电施工具有隐蔽性，所以每次检验都要及时，否则会错过每一道施工的细致检查从而导致质量问题产生。本文仅此拙见以供住宅机电安装的同行业参照进行质量方面的管理。
参考文献：
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[4] 住宅小区开发建设中机电工程按照需要注意的问题[J].陈有生.华章.2013（25）
论文作者:符培锦
论文发表刊物:《基层建设》2019年第4期
论文发表时间:2019/4/29
标签：机电论文; 住宅论文; 装修论文; 工序论文; 质量问题论文; 质量管理论文; 安装工程论文; 《基层建设》2019年第4期论文;