摘要：经济的发展，促进建筑工程项目逐渐增多。在建筑行业里，作为建筑工程造价当中最为重要的一个环节来说，建筑工程的土建预算和其审查技巧，直接性地决定了整个建筑工程中所有的物料消耗，并且与工程造价和工程经济投资等的合理性有着密不可分的关系。因此，建筑工程土建预算和审查技巧是建筑工程中的核心要点，预算的发展方向和准确性对于提高建筑工程整体的运营高度有着决定性作用。本文就建筑工程土建预算审查技巧展开探讨。
关键词：建筑工程；土建预算；审查技巧
引言
工程项目预算是确定工程造价和工程文件的基础，项目投资的经济合理性和材料的消耗都需要项目工程预算进行完成。其不但有利于设计水平以及投资效益的提高，按照项目预算来做显得尤为必要。本文作者根据自身多年的工作实践，浅谈土建工程预算审查，以供参考。
1建筑工程土建预算审查的概念
建筑工程土建预算审查，是在建筑工程土建预算的基础上对与预算相关的一系列工作进行监督核实，有效地促进建筑工程土建预算的进行，完善预算方案，提出预算过程中所出现的一些漏洞，便于预算工作能够顺利进行下去，从而使建筑工程项目能够以最低的成本和最低的风险，给建筑企业带来最大的经济效益。因此，工作人员应当具备一定专业的审查知识，严格规范地对分内的工作进行处理。
2建筑工程土建预算审查技巧
2.1前期准备
工程预算的前期准备工作是多方面的，这其中不但包括了对工程现场的勘查、施工图纸的分类处理，还包括了对相关技术和设计的掌握。与此同时，相关的预算审查人员还需要结合工程图纸编制预算进行科学合理的定额预算，只有这样才能够从本质上判断是否能够符合合同中的相关规定以及工程的建设性质。我们在开始正式的预算工作之后，审查人员就需要认真对计算编制的内容进行更深层次上的分析。在对主体施工预算进行严格审核之外，还需要对预算当中不属于总体施工范畴的谁进行细致的分析和考察，这其中就包括了管线布置设计、配套设计以及技术交底等等情况。对于建筑审查人员来说，必须要具备应对设计变更的能力，在设计发生变更之后，就需要对变更的内容进行细致的检查，同时还需要促使相关施工企业根据设计的变化，进行计划上的调整和说明，从而避免设计变更造成设计方与施工方技术范围的不统一，严重情况下，甚至会引起施工事故的发生以及管理的混乱。除此之外，预算审查人员还需要结合实际的情况，根据国家行业政策的导向、工程的现状以及原材料价格等等一系列的现实因素，由此对审核方式进行变更，适当的做出导向性的审查，进而确保预算管理的高效科学性，为工程造价控制的合理性提供有利的保障。
2.2计算单价和工程量的审查
审查的关键是准确计算工程量，并合理套用单价。审查建筑工程预算时必须注意选择合理的预算定额；不得重复预算包含在内的工程量；根据定额的计算要求和规则正确计算工程量赴绝错套单价的现象发生。其审查重点包括：(1)审查土石方工程时，一定要注意在土方运土的工程量中扣除房心及室外回填土的工程量，并要正确计算挖土深度，且不能将基础底板的底标高挖土高度底标高。(2)基础工程。处理地基工程时，一般的民用、工业建筑常采用打桩定额法，并认真研究在建筑工程中打的各种试装和其他桩基，以便妥善处理。此外还要充分考虑打桩机械的安装拆卸费用和进出场费用。由于1m范围内的相关破桩头费用已包含于桩的定额费用内，因而预算过程中不能重复计算破桩头费用;若破桩头超过了1m的高度，则应计算机械吊运和破桩头的相关费用。因为5cm内的扩孔的混凝土工程量已包含于人工挖孔的扩孔桩定额内，因而不能重复累加这部分的工程量。且预算时还要充分考虑弃土的工程量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆(3)砌体工程的定额指的是砌弧形墙或直形墙等墙体时，要增加1.4个工日/m3预算砌体工程时应注意：第一，正确划分墙身和墙体，并计算划分的各类墙体，且其应在工程量中扣除多于0.3m2的孔洞面积、门洞口及窗洞口。第二，预算框架间壁墙及墙身长度时，要扣除柱的长度，就墙体高度而言，若墙顶是过梁、现浇梁或圈梁，则需扣除梁高，若墙顶是现浇板要扣除板厚；若砖砌体中存在马牙搓构造柱，则不能漏记其与墙体之间的拉结筋的工程量，在计算墙体的窗示意图、异形门窗及门连窗要按门时，也应根据墙体的实际面积扣除其拉结筋的工程量。(4)防护工程和脚手架。应用于建筑工程中的满堂脚手架包括作业增加层和基本作业层两部分审查时一定要查看层高，以免漏计增加层；若砖混结构工程高于六层或檐高大于20m，必须要计算相关的超高费用;正确认识檐高。为避免各类临街建筑发生意外；在采取相应措施时，一定要计算增加的有关费用；若天棚工程的层高高于3.6m，则应计算相关的满堂脚手架费用，而装饰抹灰天棚的满堂脚手架应按半计算;其他天棚抹灰工程的满堂脚手架应按20%。计算;若女儿墙砌筑的高度高于1.2m，则应按照双排脚手架进行计算；在群体工程中，若裙楼和主楼的底标高不同，则要根据实际情况直接套用脚手架的定额。(5)柱、板、梁工程。审查建筑工程中的柱、板、梁时一定要细致、认真，因为它们在工程中所占的预算比例相对较大因此应划清三者界限，避免多算计算有梁板的梁工程量时应扣除其内的现浇板厚度，且主次梁相交时，要在主梁的长度中扣除柱长，并将其净长当作次梁长度进行计算。计算柱的工程量时若其工程量大于0.3m2应扣除位于现浇板内的柱头体积。若雨篷、阳台等构件超出了伸出外墙的规定长度，那么就应根据有梁板计算且其工程量应按体积进行计算。此外，建筑工程的预算审查工作还包括门窗工程、楼地面工程、防水及屋面保温工程、装修工程以及单构件工程等这里就不一一介绍了但它们同样是建筑工程预算工作的审查重点。
2.3计数方法和计算基数的审查
在建筑工程土建预算中所需要审查的内容比较广泛，对于不同的审查目标应当选取不同的审查方式，采用不同的计数方法和计算基数，这样才能够获得更加准确的结果。在整个审查的过程当中，需要审查者自身具备良好的专业素养和职业道德，如此一来才能够使审查结果更加公正严明。
2.4对独立费用实施必要的审查
审查人员需要对行业内的文件进行了解和掌握，对签订施工协议的双方以及各项独立费用进行严格的审查，并判断其费率能否充分符合相关标准。另一方面，审查人员还需要对预算过程当中所采用的计算方法以及设备进行相应的审查，从根本上杜绝技术性甩搓算、漏算和重复计量的审查失误发生。例如，对于人工费用的计算基数不能够与直接费用的计算基数进行混淆，在预算中要排除常年不施工单位的冬季施工费用。除此之外，对于独立费用涵盖的建设内容，审查人员要注意预算是否将其予以剔除，不能够进行重复的列项。
2.5做好相关的复核工作
工程预算的再提高、再深化被称为审查，审查结束之后应选择常用的对比分析法研究审查成果的可行性。即比较、分析现建工程和搜集到的同一地区原来相似工程的技术经济指标和预算资料，并分析、判断主要数据。若数据的差别较大，则应剖析产生巨大差距的原因，加果是设计问题，应立即设计部门进行纠正。
结语
建筑工程土建预算是控制建筑企业成本，决定房屋建筑售价的关键性因素，对于推动房价的发展和国民经济能力的改善也有一定的影响。在审查的过程中一定要注意审查技巧和审查结果的准确性，根据科技进展和时代需求不断地对建筑工程土建预算审查的方式和技巧进行完善补充，这样才能够使建筑工程在市场上稳定发展。
参考文献
[1]秦峰.建筑工程土建预算中的审查技巧[J].企业导报，2015，17：25+19.
[2]于震.建筑工程土建预算审查技巧[J].民营科技，2016，04：48.
论文作者:张会杰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/7/23
标签：预算论文; 建筑工程论文; 工程量论文; 土建论文; 工程论文; 费用论文; 脚手架论文; 《基层建设》2019年第13期论文;