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摘要：建筑工程外墙的施工质量对于整体建筑的应用功能和审美成果而言，都具备特别关键的作用。建筑工程中外墙渗漏是最为常见的施工质量问题，直接影响到建筑项目的安全性和稳固性。所以，要增强建筑项目的外墙防渗漏施工，对每一道工序的施工质量进行控制，进而保证建筑项目的整体质量。本文则结合建筑项目施工状况对防渗漏施工加以分析研究。
关键词：建筑工程；外墙渗漏；产生原因；技术措施
引言：外墙渗漏一直是建筑项目的常见质量问题之一。在一定程度上，外墙渗漏的产生直接关系到建筑项目的整体质量与应用功能。而建筑项目质量的高低又直接影响到居民的生命财产安全。为了提升建筑项目的应用质量，就要提升对外墙渗漏的关注程度，从设计到施工阶段都要使用有效的方法，充分确保外墙防渗漏施工的效果。
1、建筑项目外墙防渗漏的关键作用
在建筑项目的施工经过中，建筑外墙是建筑项目关键的组成部分，能够说是建筑物的脸面、外表，然而在建筑应用的经过中，渗漏情况是相对常见的情况，不仅会影响建筑物的美观还会关系到建筑项目的整体质量，对它的应用功能导致不良影响。随着中国科学技术水平的持续提升，建筑项目技术也持续提高，在时代发展的大环境下，人们对于建筑项目外墙的防渗漏施工更加关注，减少因为项目渗漏问题而给人们正常生活带来的影响，有着关键的意义。
2、造成建筑项目外墙发生渗漏的关键原因
一直以来，渗漏问题都是建筑项目常见的质量问题之一。所以，对造成建筑项目外墙发生渗漏的关键原因实施分析，有着关键的意义。通常来说，造成建筑项目外墙发生渗漏问题的原因有非常多，其关键表现在2个方面。首先，建筑施工不当所导致的。通常来说，在外墙的保温板施工经过中，如果施工人员的操作不标准，则会让保温层发生漏水情况，从而容易造成发生外墙渗漏问题。同时，在实际详细的施工经过中，如果施工人员没有依照施工要求设置增强网，也容易造成外墙渗漏问题的形成。其次，设计不合理的施工图纸所造成。设计不合理的施工图纸关键表现为疏忽对滴水槽、装修外墙和穿墙管等和墙体接触缝隙的设计；施工的要求没有清楚确定地提出；在实施设计外墙面砖时，疏忽了对层缝的设计等等。同时，外墙面抹灰层施工不当也是造成建筑项目外墙发生渗漏问题的关键原因之一。没有把抹灰层控制好是外墙抹灰层施工不当的关键表现；而且在详细现实的施工经过中，没有使用防开裂方法，从而容易造成相对厚抹灰层的墙体发生开裂问题，进而造成外墙的渗漏。
3、预防及处理外墙出现渗水、漏水情况的有效技术措施
3.1加强建筑工程外墙设计预案的灵活性
外墙设计方案的灵活程度要持续提升，能够在现浇挑檐沟与平屋面上设计合适的伸缩缝， 也能够在檐口圈梁上增加一道女儿墙，或者防晒层在檐沟增加一道，避免墙体暴晒过度形成裂缝。在平屋面的设计上能够应用建筑本身的构造找寻合理的坡面，并保温层要增加一层，确保厚度跟规范相符。在设计的过程中也能够借鉴平瓦坡面架空中楼阁的方式，在施工的设计方面，建筑整体的强度要提升，构造柱能够另外增加在纵墙的交接处，以让墙体的支撑力度提高，使纵向的负荷力减小，降低裂缝形成的几率。
3.2保证找平层的施工质量
实施找平层抹灰的程序前需要把下面几点准备工作做好：需要实施抹灰的砌体要充分洒水，保持湿润；在实施抹灰工序以前需要固定砌体与混凝土连接处的外墙面，要选取为200mm宽度的钢丝网片，把固定工作做好可以避免由于不一样材料的膨胀系数不一样而造成的开裂。把这些准备工作做好后要对砌体实施清理，处理掉浮浆、木屑、裸露的钢筋等杂物，这样对抹灰砂浆与基层黏结牢固更有利。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆找平层抹灰过程的4点注意事项：（1）需要依照比例实施砂浆的配制，各组分要精确的计量；（2）建筑项目的外墙要实施分层抹灰，每一层都要控制在2cm左右的厚度，当厚度相对大时钢丝网就要在每一层都加设；（3）批灰砂浆能用聚合物防水砂浆；（4）外墙抹灰脚手架拉接筋等，在切割后，抹实压平喇叭口，定浆后，能用铁抹子切成反搓，之后再刷一道素水泥浆。
3.3提升墙体砌筑质量
建筑项目施工中防渗施工的重点是墙体砌筑质量，外墙砌体竖缝与水平缝的密实饱满能够杜绝渗水的通道，整体上提升建筑墙体的防渗能力。第一，施工的时候要防止应用干砖，干砖不但会吸收砂浆水分，还会影响到砖缝的砂浆，使砌体的粘结性与抗剪强度降低。在砖砌体砌筑的时候，砖要提前1天到2天实施湿润，通常轻骨料混凝土砌块在5%到8%左右的湿度，空心砖与多孔砖在10%到15%左右的湿度。第二，控制墙体沉缩裂缝。建筑项目框架柱与砌体之间要应用砂浆实施填嵌，拉结筋要砌入砖缝内，填充墙要预留必然的空隙，在完成砌筑依后的7天才可以对空隙实施补砌挤紧。另外，每一个专业的施工人员要实施紧密的配合，把洞口的预埋与留置工作做好，防止墙体的打凿，杜绝施工的时候瞎缝、透缝和游丁缝，把墙体拉结筋的预埋焊接工作做好，在完成填充墙施工以后，要在梁柱混凝土和砖墙相交处实施铺设金属网，在200mm以内的搭接宽度，防止墙体的裂缝与渗漏。
3.4处理好外墙的墙洞位置
外墙的墙洞位置是不是获得妥善处理是关系其渗漏问题形成的关键原因之一。所以，外墙渗漏问题的产生要尽可能地减少，施工人员在现实详细的施工经过中，还要对外墙的墙洞位置实施妥善的处理。其详细的防渗漏技术施工方法如下：第一，在对混凝土外墙实施穿墙螺杆洞处理时，则要使用提前准备好合适的水泥砂浆与相关尺寸的钢筋对其实施塞填密实。同时，还要使用铁锤锤击的形式来实施检验其凹陷程度。如果凹陷在15mm以上的深度，则说明没有填塞密实。第二，在实施镶砌脚手架洞时，要先把其分为外墙与内墙，并分别实施施工。同时，通常应用半砖实施镶砌。在详细现实的施工经过中，在砖的四周要设置一条10mm左右的灰缝，并在中间设置砂浆层。第三，在实施封洞施工时，施工人员要先用水把墙体和其四周实施湿润。同时，还要对灰缝的饱满程度实施严密的观察。
3.5保证安装门窗的施工质量
要想保证安装门窗的施工质量，首先就要先确定门窗的大小及尺寸，让其与施工规范相符合，不能够太大，避免发生窗框周围与墙体接触缝太宽的状况，不能够太小，对塞缝质量导致影响。通常状况下，把宽度控制于20mm左右。在实施门窗安装的时候需要依据一定的规范规定，符合纵向和横向的目的，同时在安装经过中实施优良的固定，而且保证隐蔽工程的验收和准备工作质量。建筑工程的门窗框固定质量非常大程度直接影响到外墙的防渗漏施工质量。在完成所有的门窗框装设后，要应用防水砂浆把门窗框周围的缝隙塞满，实施处理，而且为了加强塞缝的固定，能够在塞缝施工前进行水泥砂浆的刷涂，加强粘结性，避免出现完成塞缝后透光问题。通过检验符合规范后才可以实施后续施工。在对窗框和门框周围抹灰时，需要把滴水线的设计工作做好，从而保证窗套天盘的施工质量。
总结：
总体而言，建筑工程的外墙防渗漏施工是一项特别重要的事情。所以，建筑项目施工单位一定要对造成外墙出现渗漏的因素实施分析，并针对性地使用防渗漏技术施工方法，以此让外墙发生渗漏问题尽可能地减少。然而我们也要了解到导致外墙渗漏的因素是多方面的，建筑外墙渗漏的防治还任重道远，不管是设计者还是施工者都要增强对建筑外墙防渗的关注，提升外墙防渗能力。
参考文献：
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[2]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014，01
[3]陈刚.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策的分析[J].科技创新导报，2015，03：
论文作者:王珊珊
论文发表刊物:《基层建设》2017年第28期
论文发表时间:2017/12/28
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