摘要:现如今,在建筑工程具体实施的过程之中,其可以有效的保障工程的质量,还可以有效的适应市场发展的客观经济规律,在充分的保障建筑工程质量的根本前提之下,要尽量的为建设施工单位来谋取最大的经济利益。因此,我们就得要从工程项目的设计阶段、项目合同管理阶段以及项目施工阶段来进行分析,将工程造价控制工作做好,促进建筑工程走向可持续发展的道路。鉴于此,本文主要分析建筑工程造价的合理有效控制。
关键词:建筑工程;工程造价;控制
近年来,我国经济快速增长。经济的大幅度增长带来了各行各业的发展,建筑行业也是如此。随着人们对生活质量要求的不断提高,建筑行业也得到了快速、蓬勃的发展。当前建筑市场的竞争核心是工程造价,既要保证工程的质量和工期,又必须做到合理控制成本。只有同时做到这两点,才能在建筑工程行业占有一席之地,并且得到最大的利润。
1建筑工程造价的概要
1.1建筑工程造价的定义
建筑工程造价主要是指在房屋建筑项目建造的过程中,所花费的全部费用;主要包括投资估算、设计和修整概算、施工图纸预算、工程结算和竣工决算等。从建筑市场经济的角度分析,工程造价主要是指工程项目的承发包价格。
1.2建筑工程造价管理控制的内涵和特点
建筑工程造价之中涵盖了工程的策划环节到工程竣工阶段之后再到交付验收阶段的全部费用。对于建筑工程造价管理控制主要从两个方面来实施:首先,科学合理化的来计算建筑工程造价,科学计算建筑工程的造价,其次,从建筑工程策划到竣工验收整个过程进行造价的管理控制。建筑工程造价管理控制具有差异性、高成本、多层次、复杂性四个大的特点。其差异性是指不同的建筑工程具有差异性,各有其特点,除了具体形态上的明显差异之外,还有施工材料、以及施工工艺等隐性的差异,针对差异性进行工程造价管理控制要注重普遍性和特殊性的统一。
建筑工程一般工程量非常巨大,投资通常都是上百万,上千万,过亿的建筑工程也是很常见,是一般商品所无法比拟的,需要投入的资源包括人力和物力都是巨大的,一项大型的工程也往往牵涉多方的利益,因此,建筑工程具有高成本的特点。多层次性是指一个工程整体是由众多环节构成的,一个个的单项工程构成了整个大型的建筑工程,因此工程造价管理控制又要注重整体和部分的关系。复杂性是指影响建筑工程造价管理控制因素非常之多,有静态的也有动态的,有明显的因素也有隐性的因素。并且建筑工程造价从工程筹划开始到竣工交付验收,中间有一个非常长的周期,存在许多不可预料的因素。例如市场价格的变化会引起材料价格的变动,使得工程造价管理控制也受到影响。劳动力价格的变化也会对工程造价管理有着重要影响。根据建筑工程造价的这个特点,在进行造价控制管理的时候要进行动态的管理控制。
1.3 工程造价的主要职能
工程造价的主要职能包括评价、调控、预测以及控制建筑工程的费用。它能够有效地对项目投资进行科学性的评价,同时监督建筑安装企业的经营。在建筑工程中对物资的消耗、建筑规模以及投资进行合理、科学的调控。工程造价能够在整个建筑工程进行的过程中保障进度,使得一切都在掌控之中。
2我国建筑工程造价的现状
为了提高建筑工程的质量,同时获得较大的利润,近年来,我国的建筑行业开始重视工程造价,但是当前依然存在着一些问题有待解决。
2.1 工程项目决策不明确
一项建筑工程能否正常、有序地进行取决于最初的项目规划和决策。建筑行业最重要的要求就是要严格保证建筑的质量,这就导致我国的建筑行业存在过于重视质量和进度而忽视了造价的问题。诚然,质量、进度和技术很重要,但是也要将工程造价考虑进来。
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2.2 投招标不规范
在进行了初期的规划和决策之后,需要进行招投标。招投标本应该是一种公平的竞争行为,但是由于涉及到利益,因此经常出现暗箱操作的情况。当前我国对交易过程的管理还欠缺完善的规范条例,所以出现了一系列的工程造价管理不科学的情况。
2.3项目施工变化大。在快速的建设节奏之下,很多建筑企业和单位还没有完完全全地规划和掌握好工程的各个环节就开始动工。由于前期缺乏合理的考虑和规划,使得在实际建设中问题不断。为了工程能够持续进行,项目施工不断地进行变化,造成很多的无用功,还浪费了大量的人力和物力,使得工程造价大幅度增加。
3 建筑工程不同阶段的造价控制
3.1 工程投标阶段造价的合理控制
招投标阶段是对工程项目全过程造价进行有效控制管理的一个有效的手段。建设项目在建筑工程招投标中应积极推行工程量清单计价方法,即由招标人提供工程量清单,工程量由统一的计算规则计算出来;投标人依据工程量清单并结合自身的技术、管理水平和劳动生产率以及市场价格进行自主报价。招投标的首要工作就是进行资格的严格审查,加强施工单位的资质审查,避免投标单位以低于成本价恶意竞标以及暗箱操作等现象。招标文件向未来的投标人提供与工程有关的一切情况、投标应注意的一切事项和评标的具体标准,内容明确周到、合理合法、文字严密规范。评标时应遵循“公正、公平、合理、竞争”的原则,综合考虑投标单位的施工资质、设计能力、工程设备、既往业绩等进行多方面综合评定,以便合理选择可信的中标单位,为控制造价奠定基础。
3.2 施工阶段工程造价控制
为确保合同造价的合法性及合理性,维护合同双方利益,减少履行合同中甲、乙双方的纠纷,有效的控制工程投资造价,就应在施工中加强合同管理。由于建筑工程周期长、风险大,可预见的因素多,在施工过程中,又经常要与建设单位、设计单位、财政主管部门联系,所有这些都决定了施工合同所涉及的内容多而复杂。所以,要想提高企业的利润及有效控制工程的造价,严格执行合同、加强合同管理就显得非常重要。建设材料和施工设备是保证整个施工正常进行的基础,施工材料费用在建筑工程总造价中占有很大的比重,是工程直接费用的重要组成。设备和各种建设材料的采供是项目工程建设中的关键环节,材料,设备的质量将直接影响到工程项目的施工质量和工程寿命,同时准确确定材料价格的构成,科学编制施工材料预算价格,进而对工程造价进行有效控制。
3.3 竣工阶段工程造价控制
工程竣工结算是控制工程造价的最后关卡,对建筑工程造价能生直接的影响,在工程结算设和中建设单位要对工程中的各种材料进行审核,具体来说,需要从以下几个方面进行,首先,严格审核工程量,审核人员要根据工程合同,施工图纸以及各种现场签证,按照预算中规定的计算标准进行工程量的计算,避免施工单位虚报工程量。其次,关注工程施工过程,工程计算审核人员应该深入到工程施工现场,对工程变更情况进行了解,在审核中保证工程量的正确性。最后,增加复审制度,在工程计算审核过程中,审核人员要进行的工作比较多,在审核中难免会有失误的地方,所以为了保证工程造价的准确性,在结算审核中要建立复核制度,经过严格的复核之后才能进行工程结算报告编制。
4结束语
综上所述,造价管理是建筑工程中一项重要的工作,其不但可以提高建筑工程的经济效益,还可以有效的保证建筑工程的质量。造价管理并不是一味的降低成本,施工单位不能选用性能与质量较差的材料,也合理控制工程造价,降低在施工的过程中,出现资源与能源浪费的问题,这样才能提高资源的利用率,才能避免必要的资金支出与浪费。在建筑工程施工的过程中,管理人员要加强管理力度,对工程的各个环节进行严格的监控,这样才能保证保证工程质量的同时,有效降低施工成本。
参考文献:
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[3]叶友忍.浅谈建筑工程造价管理与控制[J].科技信息(学术研究),2007(7).
论文作者:吴清云
论文发表刊物:《基层建设》2019年第22期
论文发表时间:2019/10/25
标签:工程造价论文; 建筑工程论文; 建筑论文; 工程论文; 造价论文; 阶段论文; 工程造价管理论文; 《基层建设》2019年第22期论文;