关键词：房屋建筑施工；渗漏施工技术
引言
在当前社会城市化发展的背景下，人们对住房的居住要求不断提升，推动了建筑行业中新型施工材料以及新型施工技术的发展。但是，在当前的房屋建筑工程施工中，存在着不同程度的渗漏问题，这些渗漏现象若不能得到有效解决，会影响建筑工程的房屋质量，对人们的生活及财产安全带来影响。因此，在当前房屋建筑工程项目施工中，为了及时解决渗漏所造成的问题，施工管理者应该制定科学化的防水施工方案，通过防渗施工技术的运用，保证材料选择以及施工工序的严谨性，以全面提高建筑工程的施工质量，满足建筑工程施工中防渗漏施工的基本需求，推动行业的稳步发展。
1房屋建筑防渗漏施工技术的重要性
客观而言，在整体房屋建筑工程中，渗漏问题一直以来都是困扰施工技术人员的主要症状之一。如果此类问题不及时进行整治，那么不仅会影响到后期的工作开展，甚至还有几率遗留下各类安全隐患。因此缘故，必须要在具体的施工中落实好防渗漏工作，进而有效把控房屋建筑质量。另外一方面，房屋建筑防渗漏技术之所以如此重要，还有一个关键点在于当前我国正处于市场经济时代，各行业之间的竞争非常激烈，施工企业若想在如此残酷的市场环境中利于不败之地，首先要做的就是提高自己的竞争力，从本质上优化房屋建筑质量。倘若连房屋渗漏技术都没有落实到位，一定难以取得消费者的信赖。因此一定要合理利用防渗漏技术，降低房屋渗漏的质量问题。
2房屋建筑中引发渗漏现象的原因
2.1工程设计不合理
在房屋建筑工程项目施工中，某些渗漏现象的出现与工程设计存在关联，主要是建筑设计人员在设计阶段没有进行全面的考察，导致房屋施工与实际情况存在偏差，影响建筑工程的施工质量。而且，在后期的建筑施工中，施工人员忽视防渗施工的相关工序，导致房屋的抗渗透能力相对较差，增加建筑工程的安全隐患，降低建筑施工的安全性。
2.2施工材料质量低
房屋建筑中，施工材料的质量与房屋建筑工程的施工质量存在关联，但是，在一些建筑工程中，施工项目管理者为了满足自身的利益，降低建筑工程成本投入，在防渗漏施工中会选择低质量的材料，虽然这种材料可以降低成本，但是其质量标准不符合建筑工程防渗施工的要求，在房屋建筑工程投入使用之后容易引发较为严重的渗漏现象，影响房屋建筑的整体质量以及人们的居住需求。
2.3施工操作不规范
结合当前房屋建筑工程的施工状况，工程项目施工中存在着施工人员不按设计图纸以及规定进行施工的现象，降低了房屋建筑工程的整体质量。对一些房屋建筑人员而言，虽然技术具有一定的专业性，但是存在综合素质薄弱的问题，使他们在施工中不能按照专业的技术标准进行施工，而且施工中的安全意识薄弱，缺少防渗漏施工的意识。因此，在当前房屋建筑施工中，为了提高建筑工程的整体质量，避免渗漏现象的发生，应该逐渐提高施工人员的技术素养，以保证施工技术的规范性。
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3防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
3.1外墙防渗漏施工技术的应用
首先，在房屋建筑施工进行砌墙和抹灰操作时，砂浆的选择尤为重要，要严格按照施工标准与要求进行，确保所选择的砂浆的实际含泥量符合施工要求。并对投料的偏差精度进行精确的控制。其次，严格把控砂子材料的粗细程度，同时科学应用外墙抗裂剂与防水剂，提升防渗漏的效果。确保外墙施工的空心砖，多孔砖，以及水泥等施工材料的质量符合施工要求，重视水泥防渗漏性能的检测，避免因水泥收缩过大而引发渗漏现象。最后，科学控制填充缝施工操作中的缝隙大小，降低墙体水分流失而引发渗漏现象的概率，另外，所有的防渗漏施工操作都要错开高温环境，才能保障防渗漏施工技术的应用效果。
3.1屋面防渗漏技术应用
进行屋面防渗漏技术应用的时候,应对使施工中以下两方面内容进行分析,在施工设计中,首先应保证施工的质量、合理设计,设计出能够排水的具有坡度的屋面避免排水受到影响,在进行钢筋铺设以及浇筑施工的时候,应保证钢筋的材料符合要求,规范施工,掌控混凝土配比的合理比例,保证振捣效果。其次,在选择防水涂料的时候,应对涂料的性能进行了解,选择具有耐水性和密封性的材料,还应考虑其承受力。在防水施工的时候,按照施工标准规范施工,如,均匀的涂抹防水材料,要防止漏涂抹的,将施工步骤分为两次,同时,施工的时间不应相隔太短,在涂抹完成之后,应进行二十四小时的蓄水试验,通过试验来了解防渗漏的效果,使防渗漏施工得到有效的保障。
3.2厨卫防渗漏技术应用
建筑厨卫作为生活中用水较多的空间,其中管道较多,这使渗漏问题更容易产生,在进行厨卫防水施工前,首先要对厨房和卫生间的管道,地面,墙面等凡是涉及到需要做防水,会产生渗漏问题的地方或设备等,都要严格检验。同时,我们还要考虑水压问题,厨房和卫生间里的管道能不能承受这个水压,会不会出现管道破裂和漏水问题。这些问题都是我们在施工检验的时候,应该考虑到的问题。怎样对管道进行检验呢?首先我们在安装好了管道和设备之后,打开水龙头或是其他设备,直接操作一下,看看是否有水流小或是漏水等的问题,如有问题,应该及时检修。然后还要对地面以及墙面进行找平,使墙面以及地面平整,但是,厨卫空间的地面必须要满足一定的坡度,因为这样才能使地面的积水流向地漏中,不会造成地面积水的情况。在施工过程中,对整个厨卫空间进行了防水处理以后,然后再用防水涂膜技术进行施工。在进行到这一步的时候,我们需要刷两道三遍涂料,还必须保证每层的涂抹方向一致,涂抹均匀,在相邻的两层涂抹方向应成垂直桩体,保证涂抹的质量达到要求。在完成了涂膜施工之后,应开展试验进行检测,包括蓄水以及流水试验,在保证施工符合防渗漏要求之后,才能继续进行其他施工。
结语
总之，房屋渗漏等房屋建筑施工中存在的质量问题，不仅影响房屋建筑的使用功能，而且会诱发安全问题。针对渗漏问题，要加强渗漏施工技术的教育，不断提升施工人员技术水平，规范施工流程，提高施工规范及施工质量。只有严格施工管理，提高施工人员团队整体技能素养，确保施工人员牢靠掌握每项建筑施工技术，才能根本解决建筑施工质量问题，提高房屋建筑质量，促进建筑施工行业发展，为我国房屋建筑、民生安全作出贡献。
参考文献
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论文作者:翁伟杰
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年第4期
论文发表时间:2020/4/22
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