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摘要：建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用，防水工程的施工质量直接影响着整个工程的正常使用。本文分析了目前建筑防水工程的现状，并从设计原则、设计选型、准备工作、常用措施、质量控制等方面探讨了建筑防水工程的质量控制。 既有利于对常见的房屋漏水质量问题事先加以预防，又有利于对出现的问题及时分析和处理。
关键词：防水工程；质量通病；质量控制
随着房屋建筑市场的日新月异，房屋漏水质量通病已经成为影响房屋建筑日常使用的顽疾。其施工质量的好坏，既影响结构物的正常使用，也对结构物的造价有很大影响，因此控制防水工程施工质量任重道远。
针对渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中因材料不良造成的占20%～30%，因施工粗糙造成的约占45%～48%，因设计存在问题造成的占18%～26%，建筑防水工程质量问题已成为常见的质量通病，其中：1、施工工艺选择不当；2、防水材料不合格；3、自然条件影响，施工期间空气湿度大达不到施工条件；4、未按设计和规范要求进行施工；5、设计考虑不周，细部构造处理不当；6、施工和管理问题，技术组织措施不当，技术交底不清，违章作业；7、不重视质量检查和验收工作，防水施工后未做雨后或淋水、蓄水试验等，这些都是导致房屋渗漏质量问题的原因。
一、设计原则及材料选型
1.1防水设计的原则。防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。设计人员应针对工程的特点提出不同的“设计要点”和“细部构造”。应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图。
1.2防水材料的选型。目前，建筑市场上的防水材料多种多样，大体上可分为五个大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等，从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在防水工程中使用，充分发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。
二、防水工程的准备工作
2.1基层处理。防水层是依附于结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，因此在防水层施工之前应先对基层进行处理。一般基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率符合规范的要求。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷的时间。
2.2防水材料准备。我们应该在施工前严格对防水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料。防水材料使用前，还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。
2.3实行技术交底和样板施工制度。施工前，应对施工作业人员进行全面的技术交底，使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。大面积正式施工之前，进行样板施工，使施工作业人员对施工工艺有更深的认识，并在样板施工中提前发现问题，预防预控，确保整个防水工程的质量。
三、提高防水工程质量的常用措施
影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此治理措施也应该是综合性的。在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆增强层设置有下述几种作法：
（1）水落口、地漏、过水孔这些部位根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理。
（2）涂膜的收头则应分层错开，不可集中于一处。
（3）屋面天沟檐口一般都作涂膜增强，有一布三涂和二布四涂作法。
（4）穿过防水层的管道和预埋件等管道根部应高出屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。
（5）分格缝在缝中嵌填高性能弹性密封材料，表面再用涂料加胎体覆盖。
（6）压顶目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆可以用于此处防水；另一种是将防水层作在压顶上面，采取卷材粘贴或用涂料涂刷。
（7）屋面出入口应适当做增强层，并要求表面做保护层，如水泥砂浆保护层等。
（8）阴阳角的增强层可采用卷材条，涂料加增强胎体布作为增强层。
四、施工中的质量控制
4.1原材料的质量控制
防水工程所用的防水卷材及其配套材料必须具备出厂合格证、质量检验报告，且必须按国家规定现场见证取样后，送至国家认可资质的实验室做复验试验，合格才能使用。不合格的材料严禁用于工程上，一旦发现未经检验或试验不合格的材料使用到工程上，监理人员应立即制止，强行纠正，对不听劝告的，报上级主管部门并责令其停止施工。
4.2防水工程施工后质量控制
防水混凝土及防水砂浆防水层施工后，应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，养护时间不得少于14d，养护期间应保持湿润。聚合物水泥砂浆防水层未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲刷，硬化厚应采用干湿交替的养护方法。在这一阶段的监督应严格对其竣工验收备案的审查、监督，确保备案登记的可靠性、权威性和有效性。
4.3.质量检查
我们必须严格按照规范的要求进行质量检查的程序，争取能提前发现防水施工中的不足之处，对可能存在渗漏隐患的地方进行修补。一般的质量检查工作包括外观、搭接长度、防水层厚度等的检查和闭水试验。要建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。其次要实施质量否决权，其次是要对有关设计文件审查的监督管理。对设计的质量行为和活动结果的监督，重点是放在对设计审查监督把关上。一旦发现其违犯有关法律、法规和强制性标准的设计文件，可以通过直接的经济处罚和法律制裁，使直接责任主体承担由其失误疏忽或有意所造成的质量责任。
4.4.成品保护
成品保护的工作是防水施工中最容易被忽略的一个环节，也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工过程中，应注意对其进行保护；闭水试验完成后，应及时完成保护层的施工，以免防水层被破坏。
（1）施工作业人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。
（2）施工过程中，质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。
（3）不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，应先与技术管理人员沟通，以便提出合理的修补措施并及时进行修补。
（4）钢筋绑扎和模板支设时应尽量减少对防水层的冲击，必要时可加设柔性材料进行隔离。严禁抛掷钢管、钢筋、扳手等材料和工具，以免破坏防水层。
（5）在施工过程中对易受污染、破坏的防水层成品和半成品要进行标识和防护，并派专人进行巡视检查，发现有保护措施被损坏的，要及时进行修复。1、施工前的质量控制
五、.结束语
建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因。造成防水工程渗漏的原因很多，包括材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等。要想提高防水工程的质量，需要从其产生的原因进行分析，充分了解其影响因素，对症下药，针对具体问题采取具体措施。
参考文献:
［1］丛培经.建设工程技术与计量［m］.北京：中国计划出版社，2000.
［2］李承刚.建筑工程防水技术与应用［m］.中国建材工业出版社，2014.
［3］叶琳昌.建筑防水工程渗漏实例分析［m］.中国建材工业出版社，2000.
作者简介：封荣静（1983—），男，汉族，江苏泰州人，工程师，工学学士，单位：江苏省江建集团有限公司，项目经理。
论文作者:封荣静
论文发表刊物:《防护工程》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/11
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