摘要：随着我国新农村改革步伐的不断加快与城镇化进程的不断推进，房建工程建设在经济高速发展的当下及经济活动中越来越频繁出现，伴随着房建工程发生渗漏水问题越来越普遍，遭遇的投诉与纠纷越来越多。各建设单位与房建企业在房建施工过程中，对房屋的防渗漏性能关注度越来越高。较强的房屋防渗漏性是确保房屋长久使用的重要指标，对居民的日常生活起着重要影响。在房地产经济日益膨胀与发展的背景下，防渗漏施工技术的有效应用将促进房建工程质量水平的提高，促进并带动房地产项目的销售额，从而在很大程度上为社会与经济的发展做出贡献。
关键词：防渗漏；施工技术；房建施工；应用
导言：在建筑行业迅速发展的背景下，房建工程的项目和规模不断扩大，人们对房建施工质量的要求也随之提高。当前部分房屋在实际投入使用过程中，往往会出现渗漏的现象，影响房屋建筑的稳定性以及使用功能，给人们的日常生活带来了极大的不便。为了满足人们对房建工程的需求，提高房屋建筑的使用功能和防渗漏性能，在房建施工过程中应该做好相应部位的防渗漏施工措施，提高防渗漏施工技术的水平，继而保证的房建施工的顺利实施，推动房建工程的可持续发展。
1房建施工中渗漏现象出现的原因
1.1施工人员素质低，施工技能不到位
随着社会和时代的发展，房建工程突破了以前的传统模式，因此对于房建工程中的工作人员和基层施工人员也有了较高的要求。主要原因就是施工队伍无法根据施工要求及时准确地完成工作量，底层的工作人员难以跟上时代的发展步伐，缺乏先进的现代建筑理念。另外房建施工单位的管理制度和岗位职责缺乏系统性，施工人员无法把握工期，无法操纵规范进行施工。
1.2房建工程的施工方案针对性与可行性较低
科学、有效的房建工程施工方案是顺利开展房建工程施工的首要条件。然而，当前许多房建工程为赶施工进度，在缺乏针对性与可行性施工方案指导的前提下盲目进行施工，这不仅导致施工资源的浪费，提高了施工成本，还难以提高房屋质量的稳定性和防渗漏能力。目前，房建工程施工方案缺乏针对性，及方案可行性较低的问题比较普偏，主要表现在方案中很少提及防渗漏施工技术的有关内容与具体应用要求。并且，施工方案在送往上级部门与领导进行审批过程中，上级部门与领导对防渗漏施工技术的重视程度与审查力度也不够，因此，房建工程的防渗漏能力得不到提高。
1.3设计不科学或设计有缺陷
房建施工的整个过程均依赖于工程设计，在很大程度上决定了施工和成本管理的工作方向，因此房建施工设计在整个工作中的地位非常重要。当前房建工程中出现渗漏问题，很有可能是因为在房建工程设计过程中，工程设计并没有进行科学合理的房屋建筑质量测量和设定，相关的工作人员忽视房屋渗漏问题，并没有根据施工过程和施工场地施工环境进行合理设计。此外还有很大一部分原因是在设计和施工过程中没有根据国家相应的规章制度和行业规范，没有将防渗漏技术作为必须重点监督和施工的方向。
1.4人员专业素质有待提高
具备专业技术素质的房建施工人员是确保房建施工质量水平的重要条件。然而，目前许多房建企业内部的施工人员专业素质有待提高。首先，许多施工人员对防渗漏施工技术的重视程度与认识程度不够，防渗漏施工技术没有得到有效重视。另外，目前许多房建企业忽视了对房建施工人员防渗漏技术的培养，导致房建施工人员防渗漏施工能力降低，房建工程的质量水平不断降低。最后，企业没有定期对人员的专业素质与施工行为进行考察及缺乏有效监督，导致员工的工作责任心和积极性不高。
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2防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1屋面工程防渗漏技术的应用
房建工程的主体就是屋面工程，如果防水材料的质量不佳，防水结构不够科学合理，施工时没有预留伸缩缝，或者是混凝土浇筑的厚度不一致等，都会导致房屋屋面产生裂缝，进而造成渗漏问题。因此在房建施工过程中必须要做好屋面施工工作，使其施工质量满足规定的标准，达到良好的施工效果。由于平层房屋的面板是屋面工程中的核心，其在整体房屋区域中发挥着保温和隔热的作用，因此做好该部分的防渗漏处理工作显得尤为重要。通常屋顶天沟和落水口是屋面最易出现渗漏的部位，这就需要在实际施工中做到如下几点:①在屋面设计环节，应该使其具有一定的坡度，以免出现屋面积水问题;②科学把握混凝土浇筑质量，保证浇筑过程的完整性和连续性，均匀搅拌混凝土，这样可以避免蜂窝和漏浆等现象的发生，减少渗漏隐患。
2.2墙面防渗漏技术的应用
墙面防渗漏工作是房建工程中的重要环节，在墙面抹灰施工之前应该整体清洁墙面，保持墙面的平整与干净，然后实施抹灰工作;在抹灰过程中必须要对材料配比加以高度重视，使混凝土的比例与重量与规定标准相符。同时施工人员在实际操作过程中，应该关注墙体和墙面材料的粘合度，将其保护作用加以充分发挥，并合理选择防渗施工材料，促进墙面抗渗漏能力的提高。另外，在砌块墙体施工过程中，应该以相关的技术标准为依据，砌块墙体与建筑楼板底之间的距离应保持在200mm～225mm的范围内，砌块墙体施工完成7天后方可进行侧砖的砌筑;在施工之前要将干砖放在水中浸泡2h，使干砖的湿润度与规定要求相符，防止墙体出现裂缝。
2.3门窗防渗漏技术的应用
门窗接缝处经常会出现漏水和渗水等问题，因此在房建施工过程中要合理利用门窗防渗漏技术，做好门窗的防渗漏施工。首先，对门窗材料进行选择时，应该综合考虑门窗材料的美观性和防渗漏性能，如选择铝合金门窗时应从门窗的尺寸和大小出发，结合实际建筑标准进行恰当选择。其次，在门窗安装过程中，必须要以门窗的安装程序为依据，保证门窗的牢固性和安全性;完成安装后应该对门窗周围接缝进行防水处理，适当填充防水材料，有效避免门窗接缝处发生渗漏现象。
2.4厨卫防渗漏技术的应用
卫生间和厨房是用水量最大的部分，出现渗漏现象的频率最高，因此对卫生间墙面与地面进行防水处理时，应该采用聚氨酷防水涂料的方法，为了保证流水坡度的准确性，完成地面施工后，应进行泼水试验。同时对于配件、管材以及设备的质量进行严格把控，严格验收每一道工序;在安装好排水管道后，要进行通球通水的试验。此外，在装修厨卫时，如果在地面打孔及钉凿，将会破坏防水层以及流水管线。地面与上下水的水管交接处，应作水泥护根处理，并采用聚氨醋的防水涂料进行反复涂刷的方法，对其交界处进行反复涂刷，避免出现裂缝。
结束语
通过防渗漏施工技术的应用可以对以往房建工程项目出现渗漏水情况进行妥善处理，上文对此项技术在房建工程项目屋面、墙面、卫生间厨房以及门窗中的具体应用进行分别分析，希望施工单位在实际施工中可以借鉴文中内容，从而提高房建工程的防水效果，减少渗漏问题出现的几率。
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论文作者:宋志军
论文发表刊物:《基层建设》2018年第7期
论文发表时间:2018/5/23
标签：建工论文; 门窗论文; 屋面论文; 墙面论文; 过程中论文; 施工技术论文; 房屋论文; 《基层建设》2018年第7期论文;