摘要：随着国民经济的不断增长，日益增加的人民物质文化需求推动了国内建筑业的发展，在各类城市中随处可见如火如荼的房地产建设。在建筑工程的实施过程中，建筑工程的造价和成本关乎到建筑工程的质量和工期，是一项建筑工程开展的最基础性前提条件，也是建筑项目实施所不可缺少的重要环节。造价管理和成本控制是否科学合理，决定着建筑项目的资源利用效率能否达到最大化。本文分析了建筑工程造价的合理有效控制。
关键词：建筑工程；造价；合理控制；
建筑工程造价管理的最终目标是建立以市场形成价格为主的价格机制，建立起由工程定额为指导的通过市场竞争形成工程造价的机制，收集各地区的工程造价信息，在设计和决策阶段就要对建设项目的工程造价作出预测，改变过去重施工轻设计的管理观念。
一、重要地位
建筑工程造价一般被界定为，在建筑建筑工程立项的基础上展开项目设计，向建筑企业招标等活动中需要的总资金投入。建筑建筑工程造价在各个视角中的定义存在很大差异。建筑建筑工程造价的主要特点即为变化性和阶段性，实际费用和预算开支往往存在差异，因此表现为变化性，建筑项目的竣工必须经过各个流程，各个步骤都会涉及大量资金花费，因而表现出阶段性的特点，需要较大的建筑建筑工程开支数额，如果缺乏足够的资金，则会造成建筑工程滞后或停工的结果，可见资金在建筑工程建设中占据的重要地位。
二、现状分析
1.工程设计方案。在后期的施工过程中一切都需要按照设计方案执行，在设计阶段，会对工程的施工进度、施工材料的选用、工序的安排以及施工工艺标准等进行详细的规划，为工程的顺利进行提供有利的依据。但是在实际执行的过程中，部分设计人员的造价控制意识以及质量意识不强，没有深入施工现场进行第一手资料的勘察，所以相关数据不完善，在设计方案中就会存在很多漏洞，导致在施工的过程中无法进行，经常需要返工，由此会增加工程造价，并且耽误工期，影响工程质量。
2.施工管理措施。施工阶段是工程造价控制的关键阶段，是成本消耗最多的阶段，同时也是工程造价控制最难的环节。在施工现场管理的因素较多、参建的单位较多，工序比较复杂，可能会出现多个工序同时进行的现象，人员、材料以及机械设备的资料调配和管理，都会对工程造价产生较大的影响。然而，在实际管理中，由于管理体系不健全，所以对工程造价的控制力度不强，由此导致各参建单位之间的协调性不强，工序衔接不畅，现场各项资源之间的配置不相符。材料浪费情况比较严重，由此导致工程造价失控。
3.工程结算阶段。在现实施工过程中，有许多施工企业忽视了工程结算环节的造价管理，这对企业运行是非常不利的。工程结算阶段需要对工程的整体花费进行编制，将编制的方案报给有关部门审批，及时对工程的索赔款进行收取，以实现工程造价的全过程管理，但是由于相关的管理意识不高，工程结算阶段的成本浪费也是比较严重的。
三、建筑工程造价的合理有效控制
1.投资决策阶段。工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有得大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、项目的经济规模、工艺的评选、设备的选用等，直接关系到工程造价的高低。据资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到80% ～ 90%。因此，项目决策阶段的内容是决定工程造价的基础，直接影响决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定。
2.设计阶段。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆工程设计是对建筑工程进行全面规划和具体描述、实施意图的全过程，是实现技术与经济对立统一的过程，它基本上确定了工程建设规模和建筑标准水平。专家通过研究指出，决策正确条件下的工程设计对工程造价的影响程度达到75%以上，这说明设计是影响和降低工程造价的关键环节。（1）工程建筑设计包括总平面图设计、工艺设计和建筑设计。工程建筑设计应节约土地，少占农田，在满足生产工艺和使用功能的前提下，充分结合地形地貌、地质条件、因地制宜、依山就势地布置车间和设施，力求工艺流程顺畅、生产系统完整、物料运输简便短捷、避免大填大挖、减少土石方量和节约用地，从而降低工程造价。（2）工业建筑的空间平面设计应以满足生产工艺的要求为前提，对工艺要求跨度大和层高高的、拥有重型生产设备和起重设备的厂房采用单层建筑，对于工艺紧凑、可采用垂直工艺流程，利用重力运输方式的宜采用多层厂房，多层厂房的展开面积越大，长度和宽度越大，层数越可增加，以减少土地占用、减少基础工程量，从而降低建筑工程造价。（3）合理确定工业建筑的高度和层高。相同建筑面积的厂房，高度和层高增加，费用就要同时增加；水暖、电的空间体积与线路增加，工程造价也随之增加，楼梯间与电梯间及其他设施费用也会增加，起重运输设备及有关费用相应提高。因此在满足生产工艺要求的前提下，应尽量降低厂房的高度，尽量减少厂房的建筑体积和面积，以减少工程量来降低建筑工程造价。
3.施工阶段。施工阶段是实现建设工程价值的主要阶段，对建设项目全过程造价管理来说也是最难、最复杂的阶段。此阶段除伴随施工的时间推移发生的其他建设费用外，大量的投资资金通过施工这一环节不断物化，最终形成固定资产，实现项目投资。有效的造价控制可以很好地调节发承包双方的行为和利益，即降低业主的投入成本、增加项目利润，又可以促使承包商规范施工行为。工程造价咨询机构协助业主编制资金使用计划、及时进行工程计量与中间结算、预防并处理好工程变更和索赔，有效控制工程造价，为业主投资决策控制提供依据。
4.竣工结算阶段。竣工结算阶段是如实反映建设项目的产品价格，也是工程造价管理的最后阶段。该阶段根据施工合同类型采用适宜的审查方法，实行合同逐项审查制度，使工程造价通过具有法律约束力合同得以确认和控制。对于常用的采用工程量清单计价方式签订的单价合同，审查竣工图的各分部分项工程量，依据合同约定的方式审查分部分项工程价格；根据所掌握的材料价格信息，着重审查是否抬高材料价格；并对设计变更、工程洽商、工程索赔等调整内容进行审查；剔除结算中多算的工程量、高套定额、高取费用、不符合实际的变更签证、不合理的技术措施等增加的费用。在取费时必须参照国家工程类标准或者当地工程造价管理部门规定的一些条例严格执行，综合考虑合同以及招投标书等做出合理的费率确定。除此之外，取费文件的时效性也应当作为审核的重点加以关注，其他还有采用的取费表和工程性质二者的一致性，以及费率计算手段的合理性和科学性，包括价差变更的材料于相应的文件是否符合等。
5.运行阶段。在工程竣工交付使用后，要进行项目后评价，根据原来的规则，分析比较工程范围、进度和造价的变化情况，总结经验，并将造价资料整理好录入计算机，作为工程造价咨询机构造价信息化管理的基础资料。
综上所述，控制建筑工程造价要对多个设计方案进行比较，选择符合实际、可行、经济的设计方案，从建设项目立项到建设项目施工的全过程加强管理，实行招投标制，合理确定建筑物的层高和层数，选择最优的设计方案，少占土地、因地制宜、选择合理的建筑物结构和建筑材料，综合考虑建筑物所在地的地质条件、自然条件，加强人力资源管理，采用先进的技术、先进的装备，从而提高劳动生产率，缩短建设工期，降低建筑工程造价，节约项目投资。
参考文献：
[1]宋坚.浅析建筑工程的造价管理[J].科技创新导报，2015（31）.
[2]金磊.浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].江西建材，2016（02）.
[3]李科成，何庆五.建设工程施工阶段全过程造价管理与控制[J].价值工程，2017，（31）：89-89，90.
论文作者:赵鑫
论文发表刊物:《基层建设》2018年第14期
论文发表时间:2018/7/10
标签：工程造价论文; 阶段论文; 建筑论文; 工程论文; 建筑工程论文; 造价论文; 项目论文; 《基层建设》2018年第14期论文;