摘要：伴着城镇化发展脚步的加速，建筑行业得到了飞快的发展，房屋建设工程也愈来愈多，但房屋得到使用以后，却经常出现渗漏的情况，这个是建筑较为普遍但是又很严重的质量问题。房屋建设出现渗漏会给整个工程的质量造成不好的影响，因此在房建项目施工的过程中，要将防渗漏技术进行充分的发挥利用，以使建筑工程的质量与安全得到保障。文章简单的论述了房屋建设工程中渗漏的缘由，对与其相关的防渗漏技术及符合的比较有效果的防渗漏技术对策进行了讨论。
关键词：房建施工；防渗漏；技术应用
引言：由于中国经济的高速发展，市场经济逐渐变化，人们的生活水平也在不断提高，建筑行业也被快速的牵动起来，但是由于施工技术或者其它的原因导致在房屋建设施工过程中，渗漏情况变得非常普遍，所以，建筑单位须提高技术与质量的监管。万一出现渗漏情况，都会造成极大的损失，以及生产生活、物业、维修等等一条龙的系列问题。防渗漏能力的提升象征着企业的综合竞争力，能在如今市场竞争的激烈情况下为企业获得更广阔的发展空间。
1.房屋发生渗漏的首要原因
对房建工程来讲，房屋渗漏问题会对工程的质量造成巨大的影响，不仅会使房屋的使用功能遭到损害，还可能会影响使用者的生活，更甚还会导致使用者的财产安全受到威胁。在很多的渗漏问题之中，大致可以分为房屋外墙、屋面与厨卫渗漏问题少数建筑物因为建筑设计不合理从而使其发生现浇混凝土的情况，在建筑受力的方面分析，裂缝的出现原因能够分成荷载与变形两种，由外荷载导致的裂缝是因为工程在外荷载的效用下所产出的直接应力的量值到达了一定的程度，而这些都是能够在设计中就能预料到的。就算这样，在工程实际施工的时候，也不能完全精准的预料到裂缝的发生状况，裂缝的受力情况也不是很清楚。除此之外，一些工程单位为获取巨额利润，会采买一些质量低下、与标准不相符的材料，以致于防渗漏工程质量达不到目标，发生渗漏的情况，另外的一点，就是因为防水材料物理层面的自身性质。在工程项目的所有施工阶段中，万一发生质量不达标或者施工不当的情况，都可能使建筑物出现裂缝，所以，施工的过程里每个阶段都需要做好检查，保证建筑的施工质量。
2.屋面防渗漏技术应用
在施工过程中的重点工作就是保证屋面板的质量在房屋建设实际施工过程中，对平层房屋面板的质量监管一定要十分重视，这一个防渗漏施工最重要的部分就是平层房屋的屋面板，与此同时它也充分发挥着房屋中保温与隔热等等的功效。再平层房中，解决防渗漏必须要做的全面、完善和彻底，千万不要留下一丁点的后患，才能使屋面渗漏的情况避免出现。房屋在被使用的过程中，渗漏现象大多出现在天沟、檐沟、出气口管道与落水口。屋面防渗漏的施工技术的主要措施为以下几点：
1）依照房屋建设的实际属地解决渗漏问题
依据房屋的实际状况，对房屋建设工程项目实施实地考察，全面分析思考当地地理位置、温湿度与实际状况等等，之后与完善全面的房屋建设目标相结合，来采购防渗漏材料，具体准确的实施防渗漏技术使房屋在实地防渗漏功效得到可靠保障。
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2）在混凝土浇筑阶段保证其整体性与连续性
在房屋建设项目的施工过程中，屋面的浇筑工作需要具有整体性，持续不断、一鼓作气的完成，保证屋面完整的主观结构性，规避在浇筑过程发生间断时使其受到下降的温度影响，对整个房屋建设的屋面造成损害出现冷缝引起房屋屋面的渗漏。除此之外，浇筑屋面的过程中要使用均匀搅拌的钢筋混凝土，以免屋面浇筑过程中发生蜂窝、漏浆、不平整的情况，从而使屋面的防渗漏功效受到影响。
3）保证找平层结构的整体性
房屋防渗漏的基础就是找平层，也是对于一个屋面来说防渗漏工作的重点部分。在解决找平层发生渗漏的技术施工过程中，必然要使找平层高度等结构的整体性得到保障，并且保证屋面的防水功效，除此之外，设计创建找平层时，必须要有或大或小的坡度，做好屋面的防渗漏工作。
4）对房屋实施达标检查
在技术施工解决房屋的防水情况之前，需要全面完善的检验整个屋面的基层，使屋面平整与天沟通畅得到保障，防止在屋面形成积水导致渗漏。
3.外墙面施工技术处理防渗漏
在建筑外墙墙体的时候，第一需要做好的就是把各类水利砂浆用符合对应的方式实行搅拌且使其均匀。涂抹上墙的时候，不仅需要将砂浆水泥均匀分布在墙面上，还要反复的进行涂抹，才能够保证将外墙墙面的严实度保持在最高点上。与此同时，涂抹水泥砂浆的细节也要格外注意，例如当水泥砂浆涂抹于墙体边缘和顶柱交界处时，需要先对这个角落留下的废渣实施合理科学的清理干净，之后再反复涂抹角落，一次性通过，质量有所保证，降低返工几率。第二点，施工过程中，对外墙魔鬼工作的控制要得到加强，抹灰之前，建筑物的基层需要浇水，湿润，相关联的清洁工作也要做好，外墙抹灰工作进行的过程中，施工需要分层化，可在砂浆里添加适量的聚丙烯，用来有效的提升抹灰层的防裂缝功效，从而可以使其防渗漏的作用得到加强，外墙抹灰施工工序实行到甩搓环节时，摸实和压平的施工质量的控制就需要得到加强，在定浆之后才能用尺板来进行密封。墙体下层进行抹灰施工的时候，一样的，要先把湿润工作做好，才可以保证抹灰的质量与房屋建设所要求的强度相符合。在对混凝土的梁柱与砌体连接处实施抹灰时，防裂工作也一定要做好。因为建筑框架的梁柱与砌体中间是有一些夹缝的，所以，需用砂浆严密的镶嵌，从开始的墙体一直砌到与楼板或者楼梁底部200至220毫米左右停止，等到下方稳定住砌体情况后再用立砖或侧砖挤紧。砖得和梁、柱、板都顶紧，斜砌与水平方向夹角最好为60度以上，用浆砂填实空隙。
4.厨卫技术施工防渗漏
厨房与卫生间属于经常使用水的地点，地面就非常容易积水，如果地面的防水质量发现了问题而导致的排水出现不通畅的情况，渗水现象就特别易出现。结构施工的时候，厨房和卫生间的地面应该出现高差，且保障施工完成之后比其他的房间地面低最少20mm，依照设计向地漏位置起坡，地漏与旁边的地面不能低于10mm。材料关一定要严防死守，各类厨房与卫生间的设施与配件的质量都要得到有效控制，防水材料的质量也需要得到保障，保证所使用材料质量过关，证件齐全，产品出厂合格证、质量保证书和复试报告必须都一应俱全，排水设施安装之后必须实行通球测验，地板防渗漏工作完成之后需要实施闭水试验。装修厨卫时千万不能在地板钉凿，避免管线和防水层受损需要安装套管在水管道的预留洞上，符合其高度要求，与地板接缝的地方需要依照需求的涂抹防水涂料。
5.结语
随着建筑市场的高速发展，对于房建施工质量的期盼越高，房屋防渗漏技术也变成施工企业与房屋使者首要关心的问题。建筑物以及房屋渗漏又通常会在屋面、墙体和厨卫等等十分重点的部分发生，为房屋使用者造成了极大的不方便，甚至房屋建筑的安全问题也不能够被完全保证，依然存在隐患。所以，建筑物以及房屋施工中的防渗漏措施必须做好，防渗漏施工技术在房屋建设中的运用也要得到加强，来使房屋建设工程的质量得到保障，提升人们的生活水平。
参考文献：
[1]赵刚，关于房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].《四川建材》.2015
[2]陈锋，解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].《城市建筑》.2016
[3]罗义东，探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].《河南科技》.2014
论文作者:李大钧
论文发表刊物:《基层建设》2016年22期
论文发表时间:2016/12/7
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