摘要：房屋建筑工程项目涉及到国家和社会的方方面面，质量的优劣，不但关系到工程的适用性，而且还关系到人民生命财产的安全和社会安定。质量管理是工程施工管理的关键和核心，是增强我国建筑企业核心竞争力的主要环节。虽然我国对质量管理己经建立相关体系，但是伴随着我国经济的高速的发展，建筑业作为拉动内需、推动我国经济持续快速发展的重点产业，逐步完善建筑工程项目质量管理与控制体系己成为事关建筑市场运行机制改革成败的重要因素。
关键词：房屋建筑；工程项目；质量管理；研究控制
现阶段，我国房屋建筑工程项目质量管理工作还存在很多问题，对工程的整体质量及后期使用都产生了不利影响，加强建筑工程项目质量管理势在必行，同时，建立或完善适合于建筑工程项目的质量控制方法模式也就成为推行质量管理中的重要一环。
1房屋建筑工程项目质量管理相关概念与特点
1.1质量与质量管理体系概念
所谓质量管理体系就是在质量方面指挥和控制组织的管理体系，通常都包括制定质量方针，目标以及质量策划、质量控制、质量保证和质量改进等活动。实现质量管理的方针目标，有效地开展各项质量管理活动，必须建立相应的管理体系。
1.2房屋建筑工程项目质量管理理论
质量问题在房屋建筑工程项目中时刻存在着，所以必须被予以重视，通过理论与方法相结合来进行施工建造。建设工程项目质量管理就是一个组织全部管理的核心组成部分，是一个有计划、有系统的活动。工程项目质量管理和控制可定义为为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动。工程合同、设计文件、规范规定的质量标准是其质量要求的主要表现。
1.3房屋建筑工程项目质量的特点
工程质量有几大特点：（1）项目可行性研究决定了项目能否施工，也是核心因素。作为施工方和开发商要选择适宜的建造地址，选址要根据自然因素，甚至风向因素都要考虑周全（2）企业的项目决策。一个项目是否是可行的，主要依赖于投资方的投资意愿。他们往往考虑到很多，比如此次投资是否能够有巨大收益，是否对公司以后的发展有好的影响，是否能够造福人民等等。（3）工程勘测设计。在施工前要做好充分的准备，主要是要对地土地，周边环境，道路等进行前期性的勘测。考察中要收集好数据，这些数据对日后的施工有很好的用处。（4）工程施工。注重人为因素来进行质量控制。
从较大的方向来讲，质量管理有如下特点：（1）面的质量管理。要将全面管理的对象扩展到产品质量，产品成本以及交货期还有人员干劲上。（2）员参加的质量管理。是企业各部门人员相互合作，共同促进质量管理工作的完善。是组织达到完善。（3）过程的质量管理。要对产品进行等各方面的控制，保证产品质量首当其冲。优化管理体系，使产品保质保量。（4）面的质量管理方法。全面质量管理要应用各种技术，结合专业人员的培训，建立更有针对性的质量管理。
2房屋建筑工程项目质量管理现状
在房屋建筑工程规模与数量不断扩大的情况下，建筑行业的承包单位也日益增多，这就使得承包单位素质高低不平，甚至很多资质不够，缺乏责任意识的单位频繁出现。施工过程中，他们无法根据既定的施工方案展开施工，管理人员的执行能力也较差，从而使得房屋建筑工程的质量无保障可依。另外，工程监理单位的作用不突出，他们对整个工程的监理工作没有做到位，如未能严格检测施工过程中用到的材料及设备，设计不符合使用要求等，导致后期房屋建筑工程存在很大的质量隐忧。
建筑工程项目的质量监控是现场质量管理的重点，质量监控到位了，工程质量才能真正得到保证与提高。而在建筑工程项目中，关键部位与薄弱环节都是在工程对象与队伍素质高低的基础上确立的，如框架结构中的梁柱，混合结构中的砌体和预制楼板安装等，都是关键部位；装饰工程中，如大面积水磨石地坪，内墙大面积贴墙纸等同样也是关键部位。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆薄弱环节主要体现在两个地方，首先是新技术、工艺，尤其是针对第一次施工，质量不确定，所以要将其当作控制重点；其次是容易产生问题的部位，如轴线位移、梁柱偏离、混凝土施工缝位置不合理等质量问题。只有控制好了这些关键部位与薄弱环节，整个工程的质量才能有所保证。
3房屋建筑工程项目质量管理控制过程
3.1事前控制
事前控制是对建筑工程开始施工前的准备阶段进行的质量控制，要求预先进行周密的质量计划，一方面强调质量目标的计划预控，另一方面是按质量计划对质量活动前的准备工作进行控制，他是整个质量控制的关键。一般来说，事前控制主要包括以下几个方面：工程勘察、设计的质量审查控制；对工程参建个方主体质量行为的控制；对工程所需的材料的质量控制；对工程施工用机械、设备的审查；对施工方法、方案和工艺进行审查；审查与控制施工环境与条件方面的准备工作情况；组织设计交底和图纸会审，并下达各部位的质量标准；把好开工关。
3.2事中控制
事中监控是是对施工过程中质量活动的行为约束，即质量产生过程中各项技术作业活动操作者在相关制度的约束管理下，去完成预定的质量目标。在工程项目的质量形成过程中，事中质量控制一般包括以下几个方面：
一是工序的质量控制。一般来说，房屋建筑工程项目一般是由一些列相互关联的的作业程序组成。这些程序包含着工程测量定位、地基、砌体和钢筋混凝土结构和钢筋结构等。对于这些工序来说，每一个工序都不能有一点马虎，只有运用一定的检测手段对其进行检测，才能确保达到预定的质量标准。
二是质量控制点的设置及工程质量的预设。控制点的作用主要是抓住施工中的重要部位，对那些有质量隐患的薄弱环节作出相应的预防，并在施工过程中作为重点。在房屋建筑工程项目中，这些质量控制点主要包括地基的尺寸、标高；砌体的砂浆配合比、预留孔洞等；钢筋混凝土的配合比、外加剂比例等。
三是问题的处理。如果在施工过程中出现问题应立刻解决，以保证质量与工期的要求；如发现严重的质量问题，则要停止施工，然后要求提出报告说明质量情况，产生的原因和处理的方法以及提出如何确保此类问题不再发生的措施，经质量管理人员审批后进行处理。
3.3事后控制
事后控制是对于施工过程所完成的具有独立的功能和使用价值的最终产品及其有关方面的质量进行控制，它包括对质量活动结果的评价认定和对质量偏差的纠正。事后质量控制一般有以下内容：
一是对整个施工阶段的工程质量进行验收，如发现问题则要进行修复，必要时进行返工，绝对不可以疏忽；
二是审核提交的质量检验报告及技术性文件，如有缺损则要重新检测和整理，直到补齐为止；
三是审核提交的竣工图，如与原设计的施工图不相符（由设计单位提供的变更图除外）必须说明原因，否则需按照施工图返工；
四是对于工业建筑还要组织联动试车，直至其功能可以满足使用要求为止；
五是建筑工程项目的技术档案应齐全完整。质量控制工作量最大的阶段就是施工阶段。所有与建筑活动有关的单位都要在此参与质量形成的活动。所以施工阶段的质量控制是工程项目质量控制的重点，也是最重要的阶段。
4结论
综上所述，我们要加强对房屋建筑工程中项目质量的管理与控制，达到提高房屋建筑物质量的目的，满足人们对房屋建筑物的需求，让人们生活在一个舒适、安逸、安全的建筑物中，只有这样，才能激发人们购买房屋建筑物的欲望，才能促进房地产企业的发展，最终促进国民经济的发展。
参考文献
[1]赵建恩，马玉新.建设工程质量管理的实践与探索[J]河北建筑工程学院报.2005.（02）.
[2]林轶红，李远瑛.提高建筑工程质量的几点思考[J].山西建筑，2005，31（1）：127-128.
论文作者:王于帅
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/3/16
标签：质量论文; 工程项目论文; 质量管理论文; 质量控制论文; 房屋建筑论文; 工程论文; 建筑论文; 《基层建设》2019年第29期论文;