摘要：近年来，我国经济飞速发展带动了建筑行业的迅速扩张，在大中城市涌现了一大批超高层建筑，在建筑业不断发展的同时，对建筑工程防水技术提出了更高的要求，如果建筑出现渗水渗漏的质量缺陷，将直接影响建筑的使用功能和寿命，给人们的生活造成不良影响，做为建筑行业的技术人员，应持续加强防水防渗施工技术方面的研究，严控防水防渗工程过程管理，提升建筑工程的整体施工质量。
关键词：渗漏；防水防渗技术；应用
建（构）筑物存在渗漏问题会严重影响其使用功能，当前在施工环节所设定的防水防渗工序要求较多，技术应用较为复杂，必须做好技术指导以及工程进度的全面把控。建筑渗漏会严重损害建筑主体结构，降低建筑物的使用寿命，所以在施工期间需要将防水防渗工作重点落实到位，避免出现建筑结构渗水、漏水的现象，确保建筑物能够满足质量验收规范和功能使用的要求，可以反映施工单位的专业能力。
1、防水防渗漏重要性
在建筑物施工的过程中，防水防渗漏是一项重要的常用的工程应用技术，如果在施工中错用了低质量的建筑材料，那么工程在投入使用后就会出现的问题。建筑材料质量和施工工艺水平是建筑功能性能否实现的关键要素，如果建筑材料质量不达标，施工工艺不当，那么建筑在投用期间会出现不同程度的裂缝，发生渗水漏水问题，对建筑物的使用寿命带来较大影响。因此、建筑物的防水防渗漏措施变得十分重要，设计人员应根据工程环境、水文条件和使用要求选用适合的防渗防水工程技术，确保建（构）物能够达到防水防渗的预期目标。
2、建（构）筑物常见的渗漏现象
2.1、建（构）筑屋面工程的渗漏
在建筑工程防水防渗施工环节之中，对其屋面进行防水层施工质量把控尤为重要，否则、在某些细部节点处较容易出现渗漏问题，这与防水层施工质量、施工工序及所采用的防水材料均有关。如，屋面防水层未全部密封到位、防水材料质量不达标等。
2.2、建筑物外墙的渗漏
外墙面出现渗漏的原因通常可以归结为以下几点：第一、现代建筑通常采用钢筋混凝土框架剪力墙结构形式，填充墙体通常采用加气混凝土砌块或灰砂砖，材料与结构混凝土的延展变形性能差异很大，如果在界面处补强措施不足时，外墙长期处于温度和湿度频繁变化的环境中很容易产生裂缝，外墙抹灰及防水层将被拉裂，这样导致外墙面出现渗漏渗水的缺陷；第二、高层建筑通常分为主塔和裙楼，结构的荷载差异很大，特别是在地震设防较高的地区，建筑主体通常会发生不均匀沉降，很可能导致剪力墙的转角部位产生垂直裂缝，在结构连接处的墙体经常出现渗漏；第三、剪力墙结构在施工过程中振捣不够密实，养护不到位时，混凝土结构内部会出现微裂缝，则导致墙面发生渗漏；第四、施工作业人员没有严格按照设计图组织施工，随意颠倒施工工艺顺序，也会导致外墙出现渗漏；由于防水材料本身的防水能力不满足使用要求，在遭遇恶劣天气（暴雨、大雪、冻融期）时也会导致外墙面出现渗漏的问题。
2.3、地下室结构的渗漏
当前，绝大多数的高层建筑都设计有地下室结构，而建筑中各种管道和相关的设备都可能集中布置在地下室中。此外，地下室结构受力体系也较为复杂，主楼和裙楼分界处荷载相差很大，沉降不均匀，则在沉降缝和后浇带处很容易出现裂缝，如果施工过程之中没有严格按规范和设计要求组织施工，则地下室在这些位置上容易出现渗漏，这对建筑的使用环境会造成很大的影响，且对地下工程的设备安全运行构成较大的危害。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.4、厕浴间的渗漏
厕浴间习惯设计上下水管道都布置在室内，在装修阶段，为了美观，管道都经行了隔墙封闭，在使用期间都处于常湿的环境，所以厕浴间是建筑物最容易出现渗漏的部位，尤其是浴缸周围，厕浴间处理漏水的成本和难度最大。
3、建筑物防渗漏技术探究应用
3.1、屋面工程防渗漏技术的应用
在一般情况下，建筑物渗漏多出现在屋顶，并且屋顶出现大面积渗漏将对室内环境影响最为严重；因此，在治理此类渗漏问题时，应该灵活运用各种成熟的防水技术，可以根据屋顶可能出现的渗漏情况，选择合适的防水材料和防水层的方式，严格按照技术操作规程进行施工；在防水混凝土或防水砂浆施工阶段，尽量避免干缩、温度变化等因素导致裂缝产生，可以对其进行多次抹压处理，以增加碾压性，减少其裂缝的产生。
3.2、墙面防渗漏技术的应用
墙体填充材料可以选用蒸压加气型混凝土砌块，这样墙体的抗压能力会得到大幅的提高；另外、建筑材料在使用前必须经复检合格后方可使用，这样可以有效地降低外墙出现裂纹的概率。墙体施工前，材料自身的实际含水率应符合设计和规范的要求，砌筑砂浆强度等级和使用时效应符合规范，避免出现砂浆强度损失，灰缝要饱满，避免墙体出现通缝或假缝，且在抹灰前要对墙面进行彻底清理干净，保证其墙面具有一定的平整度，使其接触良好，控制每层抹灰的厚度，并及时充分养护。选用附着力较强的砂浆材料，在不同墙体材料交界处采取合适的补强加固措施方案，如挂钢丝网或纤维网，增强其抗变形的能力；如果墙面整体面积较大，则要事前将墙面分块，确定先后抹灰的顺序，掌握抹灰各搭接处的细部处理。外墙渗漏可采用修复措施如下：1、要将外墙的灰尘清理干净，保证修复混凝土或砂浆与原墙面更好的融合到一起，提高裂缝修复的固结强度。2、在混凝土中掺入10%的膨胀剂，补偿混凝土收缩，提高修复处的填充效果。3、根据实际使用前的要求，对裂缝修复面采取必要的装饰，保证建筑物的整体风格不会被破坏。4、为了提高抹灰面的整体防渗效果，可以在修复材料中另外掺入一定量防水剂以及抗拉纤维。5、外墙涂料以及腻子材料的选择中尽可能选择弹性较好以及憎水性强的品牌。6、采用水化热低的混凝土原材料，这样就可以在一定程度上避免因为温度和湿度变化影响墙面出现裂缝问题。
3.3、地下室防渗漏的技术应用
应重视防水材料的合理运用，选择防水性和耐腐蚀性强的材料；另外、施工作业人员严格按照规范要求和操作流程进行施工，对地下室顶板、底板、侧壁都应该重点把控防水层的施工质量。为了防止地下室结构出现裂缝，可以采用抗渗混凝土，提高结构的抗渗性能，严格按照混凝土配合比进行材料生产，保证地下室结构强度等级满足设计要求；另外，合理设置施工缝位置，在施工缝处事先预埋止水钢板或止水带，穿结构墙的管道套管应设置止水钢环，焊接焊缝饱满，在结构混凝土浇筑过程中，重点加强对套管和止水钢板处振捣，确保此处的结构混凝土密实。后浇带填充前，确认已浇筑结构混凝土的龄期超过42天，连接接触面清理干净，湿润充分，填充后浇带应优选膨胀混凝土，来补偿其收缩变形，防止出现干缩裂缝。
3.4、厕浴间防渗漏技术
首先、要确保厕浴间防水层的施工质量，严格检查防水层所使用的防水材料，如聚氨酯防水涂料，按产品说明书的要求掺入稀释固化剂；其次、要对其分隔的墙体底部200mm范围采用素混凝土进行填充，防水涂料刷涂的厚度和层数应符合设计要求；最后、要着重加强卫生间内冲洗与浴缸部位的防水施工，墙面防水层要求不得低于国家标准，进（出）水管等都要使用符合国家标准的PVC管材，防止发生渗漏。
结束语
在建筑工程项目建设中，落实建筑防水防渗技术的应用十分关键，根据环境条件和建筑结构形式设计合理的防水方式，在每个施工工序和环节都按规范的要求严格执行到位，施工全过程进行质量监督，又要重点把控细部及受力变化的部位验收，这样可以更为有效地保证建筑工程的防水层质量，避免建筑物在这些位置发生渗漏缺陷，更好地保障建筑物的使用寿命，可以有效维护施工单位的经济利益。
论文作者:邓海强
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/2/24
标签：防水层论文; 裂缝论文; 混凝土论文; 结构论文; 外墙论文; 建筑物论文; 墙面论文; 《基层建设》2019年第29期论文;