摘要：本文首先分析了房屋建筑工程常见渗漏种类及其渗漏原因，然后详细阐述了房屋建筑工程中防渗漏施工技术措施。
关键词：房屋建筑；防渗漏；外墙；屋面；材料
一、房屋建筑工程常见渗漏种类及其渗漏原因分析
（一）外墙渗漏及其原因
在房屋建筑工程中外墙渗漏是较为常见的一类，一旦出现该问题将会使得房屋建筑因水渗漏入墙体对其混凝土、钢筋等产生腐蚀作用而产生裂缝，如此一来势必会导致房屋建筑结构耐久性与安全性因此而受到严重地威胁。通过对外墙渗漏研究发现，导致其出现的原因主要有两方面：也是由于框架剪力墙外围护墙或者填充外墙的拉结筋设置错误；二是填充墙和剪力墙之间没有拉结钢筋，如此一来便导致了房屋建筑工程墙体出现通缝，进而造成外墙渗漏现象产生。
（二）屋面渗漏及其原因
屋面渗漏也是房屋建筑工程中常见的渗漏种类，诸如檐沟漏水、天沟漏水及落水口处漏水等均属于屋面渗漏。根据研究可知，房屋建筑工程一旦出现屋面渗漏的情况，轻则会导致室内因水渗入变潮湿而造成装饰材料出现变形、发霉翘曲、空鼓及脱落等情况，重则会严重影响建筑使用寿命及结构安全。结合实践来看，导致屋面渗漏产生的原因有三方面：一是房屋建筑工程防渗漏设计中，屋面部分缺乏科学合理的设计；二是屋面防渗漏施工中所使用防水材料质量不达到；三是屋面防渗漏施工过程不规范。
（三）厨卫渗漏及其原因
厨卫渗漏作为房屋建筑工程渗漏通病之一，其虽然不像上文所述两种一样会对建筑结构安全造成威胁，但厨卫作为人们日常使用较多的场所，一旦出现渗漏则会在很大程度上影响着人们的生活质量。结合实践来看，厨卫渗漏的现象主要有以下两个方面：一是与厨卫临近的墙体根部出现不规则渗水或者卫生间墙体出现局部渗水；二是厨卫落水管道周边出现渗水；三是厨卫楼板局部出现渗水。导致厨卫渗漏的原因也是三方面：一是厨卫防渗漏施工中材料原因；二是厨卫防渗漏施工不规范，这其中包括负力钢筋设置错误、钢筋搭接长度不足以及厨卫细部构造处理不规范等；三是厨卫防渗漏施工过程中相关试验不规范或者直接忽略该步骤。
二、房屋建筑工程中防渗漏施工技术措施
（一）外墙防渗漏施工技术
1、选择砌筑材料。为增强墙体强度，在砌筑材料选择时，要进行抗压测试，选择抗拉、抗压性能好的材料。同时，施工中要先将材料进行湿水处理，清除砌体表面污垢的同时，也能有效增强砌筑材料与粘合剂之间的结合力。
2、把好墙体质量关。墙体砌筑时，要严格按照要求施工，保证砂浆饱和，严禁使用铺灰法砌筑，墙体不能留缝隙，避免形成渗水通道。梁下填充墙在砌筑到距离梁底一定距离时，要做技术性间歇，待砌筑好的墙体干缩以后，再继续砌筑到梁底部。
3、完善施工基层处理。砌筑中最后一个环节是墙面基层处理，墙面砌筑后，强清洁处理施工环境，彻底封堵脚手架预留孔洞及对过大的缝隙进行填充。
（二）屋面防渗漏施工措施
房建工程中，屋面施工是在模板框架下浇筑混凝土形成，因建筑材料及施工技术原因可能导致渗漏发生，为降低此类原因导致的渗漏问题出现，可采取以下措施：
1、完善设计方案。在结构设计中，对山墙、女儿墙与屋面之间的拉结进行加强，可增设拉结钢筋。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对女儿墙、管道井等基层可设计为下凹式圆弧形；对突出屋面的构件，如通气孔等，可做成上凸馒头状，在铺设卷材时，可将整体馒头状基层完全包裹住，用密封膏将馒头状基层与凸起构件进行严密封堵。在落水管与结构之间要确保落水管口部嵌缝密实，漏水口周围要有一定坡度，且坡度要大于 5%，基层与水落口杯接触处，预留深度、宽度均为 20mm 的凹槽，便于密封材料的填充。
2、注重施工细节。浇筑混凝土之前，用铁定或铁丝要先将浇筑区域固定，防止预留关注区域和实际关注区域错位。浇筑时把握好屋面厚度，为确保混凝土密实，可采用平板振动进行振实。
3、加强养护。屋面混凝土灌注以后，模板拆卸时间可适当延长，防止模板拆除过早而出现龟裂、蜂窝情况。此外，拆除模板一个月内要加强浇水养护，确保混凝土屋面的耐久性与强度实现。最后，增设防水层。从以往经验来看，很多建筑在投入使用初期，质量相对较好，但时间一长就会出现屋面渗漏问题，对此，可在屋面施工中增设防水层，防水层材料可选择合成高分子防水涂料、防水卷材及金属板材等，能够有效解决屋面渗漏问题。
（三）地下室防渗漏的施工措施
房屋建筑工程的地下室发生渗漏问题也是较为常见的，主要是由于施工过程中地下室施工中存在不合理的地方，导致墙体缝隙发生变形，混凝土墙体相互连接的地方缝隙遭受损坏，从而导致房屋渗漏。针对以上情况，进行房屋建筑工程防渗漏处理，对墙体进行整体的观察，对其出现的风险进行分析，可以用止水带进行贴合，以及密闭施工。混凝土浇筑时，确保止水带无变形问题，在较为潮湿的地方，做好腐蚀预防处理，在水泥等建筑材料的选择过程中要确保水泥具有一定的防渗透能力，混凝土搅拌时间足够。除此之外，地下室的地面机械施工过程中，确保混凝土表面干燥，施工水泥和砂浆的材质保持一致。地板进行浇筑时，确保预留的连接缝不小于20cm，确保工程养护的及时可靠。
（四）厨卫的防渗漏的施工措施
在房屋建筑过程，厨房与卫生间最有可能发生渗漏的区域，因此，针对这两个地方要全面实施防渗漏的预防工作。我们可以从三个方面入手，一个是从混凝土结构本身出发，使混凝土结构自身不渗漏，即严格控制厨卫楼板钢筋、混凝土及预埋管线的施工质量，主要表现在钢筋的间距控制、板负筋的长度及搭接是否规范、止水带混凝土是否一次浇筑成型，混凝土振捣是否密实、混凝土养护、管线方向在板的上表面是否增设钢筋网片等，二是从防水措施入手，用防水技术和措施筑起厨卫楼板及墙体防渗漏的最后一道防线，具体表现为：控制好防水层的施工质量，控制好预留洞口的防水封堵的施工质量等，三是做好蓄水试验工作，厨卫楼板的落水管安装完成后应先对楼板结构进行蓄水试验，蓄水试验合格后再进行防水施工，防水施工完成后应再次进行蓄水试验，48小时后不渗水为合格。
（五）整体预防渗漏
房屋渗漏是一项复杂的工程，施工管理人员要给予足够的重视，对施工中的每一个环节进行监督，有效确保防水工程的顺利进行。日常施工过程中，施工人员要加强防水技术的培训，提高对于新技术、新材料的应用水平，以此促进整体施工技术水平的提高。在施工制度的具体执行层面，施工技术人员要具备一定的质量意识，严格按照相关设计流程进行操作，确保施工环节技术应用符合相关规定，从而确保工程的整体质量。建筑工程中的任何一项细节方面，包括隐蔽工程的施工，施工管理人员也不能忽略，加强管理和监督，确保后续工程的顺利进行。
结语
综上，每一个建筑施工团队，都要切实认识到防渗漏技术的重要性，将防漏技术贯彻在整个施工过程中，确保施工技术交底到位，保证打造出的每一套房屋都不存在渗漏问题。
参考文献：
[1]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播.2014（07）
[2]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊）.2014（01）
论文作者:雷鹏飞
论文发表刊物:《基层建设》2017年第25期
论文发表时间:2017/12/4
标签：屋面论文; 墙体论文; 厨卫论文; 混凝土论文; 房屋论文; 建筑工程论文; 原因论文; 《基层建设》2017年第25期论文;