摘要：随着社会经济的不断发展，房屋建筑已经成为了人们生活中最为重要的一项开支或投资，其质量深受人的关注。而房屋建筑工程具有一定的复杂性，在施工中涉及到了多种施工技术，而防渗漏施工技术作为其中最为重要的一种技术之一，应受到企业及相关工作人员的重视。下文就将分析房屋渗漏的原因，并具体阐述在房屋建筑屋面、外墙、厨卫及地下室等方面的防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏
1前言
经济建设水平的不断提升，使得人民群众对房屋建筑工程建设使用的安全稳定需求越来越大。然而，因不同结构部位自身的不稳定性特性，增加了防渗漏施工技术应用功能的实现难度。为此，研究人员应以实际工程项目为例，分析房屋建筑渗漏问题出现的部位与产生机理，进而明确技术应用控制的方向。如此，防渗漏施工技术就能以适用性、针对性状态，服务于各个易出现渗漏部位的质量效果控制。故，相关建设人员应将其作为重点研究对象，以提高工程项目建设使用的安全稳定性。
2房屋建筑渗漏产生的原因
随着我国经济与文化的不断进步，人们对于生活质量的要求也逐渐增加，更加注重对生活品质的追求，而对于房屋建筑工程质量的高要求就是其中一项重要的体现。而房屋渗漏问题时有发生，不仅对人们的生活产生了不良影响，还会对企业品牌形象的树立造成一定阻碍。因此，企业应明确对房屋建筑工程实施防渗漏技术的必要性，针对企业自身施工管理中存在的问题，采取有效的改善措施最大限度的避免房屋出现渗漏现象。关于房屋建筑产生渗漏问题的原因，主要包括设计、施工和选材等方面，以下进行具体阐述。
2.1设计缺陷
在设计阶段，房屋建筑设计人员疏忽了对渗漏问题的控制，例如，屋面设计时，未充分考虑排水不畅的不利影响，导致局部屋面因积水长期浸泡而出现防水材料霉烂、老化等问题；外墙面设计时，盲目对外墙装饰面进行细缝拼接设计，导致砖缝间因密封材料无法嵌填而受到雨水的侵蚀；进行滴水槽、台坡度等设计时，设计人员人为地简化设计，增加了房屋建筑的渗漏风险。
2.2施工质量较差
我国房屋建筑产业的发展速度较快，但房屋建筑施工管理却明显滞后，从而严重影响了房屋建筑的施工质量。例如，在屋面结构施工中，混凝土内杂质的含量超标或养护时间过短，都会降低混凝土的强度；在墙柱与砌体墙的拉结筋施工中，连接不牢固，也会导致渗漏问题。
2.3选材不当
在防水材料选择上，由于价格原因，许多房屋建筑施工企业都会选择由沥青制成的油毡。但在材质属性的制约下，外界因素会对沥青产生很大的影响，特别是高蜡含量的沥青更容易受到外界温度变化的影响，从而导致防水层受损，甚至导致防水层丧失防水功能。现代房屋建筑主要采用框架结构，一般成块砌筑中间墙体，因此，其防水性能整体较差，而若未在抹灰施工时控制好密封防水材料的质量，会引发严重的渗漏问题。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用控制策略
3.1建筑外墙面的防水防渗技术
在建筑施工过程中，要严格注意外墙施工的技术以及细节问题，按照施工设计图纸进行施工，以防止外墙因质量问题而发生渗漏情况。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在整个建筑中，外墙是建筑整体的支撑部分，为防止渗漏现象出现，在施工过程中，要严格注意以下几点：首先，在墙面原材料的选择过程中，要选取空心砖进行施工，减轻墙体的重量，防止墙体因承重较大而出现渗漏现象：其次，在对墙体进行浇筑施工时，选择水热化程度较低的混凝土，防止在浇筑过程中混凝土受到温度影响而产生裂缝，如果发现裂缝已经形成，需及时采取有效的补救措施，避免造成更大的影响；最后，在建筑的施工过程中，需尽量减少在高温环境下施工，降低墙体发生裂缝几率，并在施工完成后，将墙内的施工支架有效的进行拆除，根据相关要求进行堵洞措施，防止孔洞影响外墙面的防水防渗施工效果，损坏建筑质量。
3.2屋面的防水防渗技术
屋面是建筑的重要组成部分，也是防水防渗施工的重点施工部位。在对屋面进行施工时，要注意以下几点：①在施工进行前，要预留合理的空间作为屋面板的保护层，利用保护层保证屋面板的施工质量，并规范屋面施工工序，确保在保护层施工完成后，浇筑振捣工作顺利进行；②在屋面的防水防渗技术施工完成后，应对施工混凝土进行养护措施，避免屋面板受钢筋挤压发生形变；③在找平层施工过程中，需设置相对应的分隔缝，并做好施工现场的清洁工作，防止保温层因水量过大导致开裂；④确定合理的分仓缝，利用保温性能好、吸水率较低的建筑材料，保证空气流通，以增强屋面的防水和保温效果。
3.3 门窗的防水防渗技术
在实际生活中，建筑的门窗通常也会出现渗漏现象，其主要原因是门窗施工材料不合格和施工技术水平较低，从而引起渗漏问题。因而，在建筑的门窗施工过程中，不能只注重门窗的外形美观性，要选择防水性能良好的门窗材料，同时，避免材料在运输过程中受到挤压而出现损坏的情况，保证门窗的质量符合施工标准。并且，对于门窗的施工过程进行严格把控，防止渗漏问题的发生。例如，在门窗安装过程中，使用质量较好的配件，保证密封效果良好，安装工作完成后，进行填塞工作，防止出现裂缝，从整体上保证门窗具有良好的防水防渗效果。
3.4厨房、卫生间的防水防渗技术
在建筑使用过程中，由于卫生间和厨房的自身特殊性，其用水量较多，导致渗漏问题频繁出现。为减少渗漏现象的发生，在对厨房和卫生间施工时，应注意以下几点：首先，检查施工过程中用到的所有管道材料，保证其质量符合施工标准，出示正规厂家的质量合格证明，避免劣质材料的混入，影响工程质量；其次，需要对厨房和卫生间的墙面和地面进行防水处理工作，当前通常采用聚氨酯防水材料，保证地面和墙面的防水效果，并对地面进行坡度设计，利用坡度进行排水，完成施工后，进行泼水实验，以保证防水效果达到建筑要求；最后，做好地漏以及管道的密封工作，结合施工现场的实际情况，保证设计合理，同时，在施工过程中，尽量避免对墙体和地面进行打洞，防止施工破坏防水层，出现质量问题，影响防水效果。
3.5 地下室的防水防渗技术
在地下室的渗漏过程中，其主要原因是裂缝导致，所以，在建筑施工过程中，要严格控制建筑裂缝的出现，以提升建筑地下室的防水防渗能力。在实际施工过程中，应加大施工监督力度，避免出现施工质量问题，一旦施工出现裂缝，要及时采取补救措施，防止裂缝进一步扩大。在防止裂缝发生的同时，还应对管道的接缝处进行处理，避免接缝处发生渗漏，保证防渗漏技术充分发挥自身作用。
4结束语
综上讨论，房屋建筑防渗漏施工是一项内容烦琐、技术要求高且影响力大的工程，因此，要求坚持“预防为主、防治结合”的原则，即明确房屋建筑最易出现渗漏问题的部位，包括屋面、墙体、厨卫及地下室等；严格从选材、设计和施工等方面优化防渗漏施工技术，以提高房屋建筑的防渗漏施工质量；如若出现渗漏问题，要求从选材、设计和施工等方面分析问题出现的原因，然后采取相应的对策解决问题。
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[3]肖晓.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建筑知识,2017,37(01):75-76.
论文作者:肖钰龙
论文发表刊物:《防护工程》2017年第32期
论文发表时间:2018/3/23
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