摘要：传统住宅小区给人以生硬封闭的空间形象，我们充分考虑现代人的居住生活方式、心理需求，合理组织人车交通分流，创造宜人、丰富的景观环境。结合城市广场形成相互关联的多样化开放空间，体现对人居本性的关爱，营造一个具有新城市、新社区、新文化、新生活的全新社区生活模式。
关键词：开放空间；新社区；居住生活方式
一、项目概况
项目地块位于黄山市徽州区，本次规划范围位于迎宾大道与信行二路交叉口北侧，地块东侧隔信行二路为黄山驰通汽车综合性能检测站，南侧为15M宽城市绿化带，隔迎宾大道为徽州凤凰城，西侧为现状民居及徽州区社会福利院，北侧为规划道路新立路及现状农田。
项目规划用地面积：33226.57㎡（49.84亩），容积率≤1.70，建筑密度≤35%，绿地率≥32%，建筑高度≤45M。
场地是呈不规则长条形的地块，南北长约270M，东西向宽最窄处约90M，最宽处约为170M，用地面积33226.57㎡。地块呈现西高东低，南高北低的地形特点，最高点标高为131.7，最低点标高为128.8，最大高差为2.9米。地块西面现状与本地块有平均约为4.46米的高低差。本案地块已较成熟，周边已建楼盘品质较高，地理位置优越，交通便利，配套齐全。
二、设计目标
传统住宅小区给人以生硬封闭的空间形象，我们充分考虑现代人的居住生活方式、心理需求，合理组织人车交通分流，创造宜人、丰富的景观环境。结合城市广场形成相互关联的多样化开放空间，体现对人居本性的关爱，营造一个具有新城市、新社区、新文化、新生活的全新社区生活模式。
结合徽派建筑和中式建筑的特点，尊重徽州城市文化，提取建筑符号。本项目建筑采用极富设计感的“新中式”风格，建筑设计大方整洁，建筑色调素雅，给人以稳重明快的现代感。
三、规划设计
1、总体布局
《根据迎宾大道与信行二路交叉口北侧地块初步规划意见书》（徽城规意字（2017）第19号）要求，迎宾大道退让道路绿线不少于10米（迎宾大道道路绿线为70米）；信行二路退让道路红线不少于10米（信行二路道路红线为20.5米）。
项目共设8栋多层洋房，6栋高层住宅，整体布局南低北高，以南北向中轴线串联布局，将多层组团与高层组团有机结合，营造出纵深尺度宏大的庄严与气势。
2、交通组织
场地除西侧外三面均临城市道路，项目沿信行二路和新力路分别设置一个机动车出入口。南侧沿迎宾大道为消防紧急出入口。项目整体交通组织以人车分流为标准，高层组团道路为双向6米机动车道，内部多层尽端式机动车道宽度为4M，地下车库出入口沿双向机动车道布置。
小区步行出入口结合城市绿带和景观水系，设置在迎宾大道和信行二路转角处。多层庭院及高层中心花园为纯步行系统，实现人车分流。步行系统将小区入口广场、庭院绿化、组团景观、中心花园有序的串联起来。
依据《黄山市城市控制性详细规划通则（试行）》（黄政秘[2014]21号），本项目机动车位住宅按照“1车位/120平方米住宅”，共需配建466个机动车位。项目采用地下车库和地面生态车位相结合的停车组织方式，机动车总停车数量为466个（其中室外生态车位82个，多层架空层13个，多层区地下车库216个，高层区地下车库155个），满足停车配比要求。
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3、竖向设计
道路、建筑定位采用坐标系采用黄山市独立坐标系，主要确定了主干道、次干道等道路系统的交叉口及转折点的X、Y坐标值及道路平曲线半径；建筑物的三个角点坐标值。
竖向规划设计，包括地形地貌的利用、确定道路控制高程和地面排水规划等内容。在本项目的竖向规划设计中，遵循了下列原则：
1）合理利用地形地貌，减少土方工程量。
2）各种场地的适用坡度，应符合下表的规定。
3）满足排水管线的埋设要求。
4）避免土壤受冲刷。
5）有利于建筑布置和空间环境的设计。
6）对外联系道路的高程应与城市道路标高相衔接。
根据1：500地形图所示的地形特征及规划道路标高，竖向设计中考虑尽量处理好本场地与周围道路场地的衔接关系，减小填挖方量。场地内部道路最小纵坡为0.3%，横坡为1.5%，均采用双面坡和单面坡，地表雨水先经地表径流后由雨水口收集，经雨水管系统有组织排入市政雨水管。道路结构拟采用沥青混凝土路面的做法。详见文本场地竖向分析。
4、绿化景观设计
项目的景观设计和建筑布局同步规划，充分保证城市界面的视觉通透；最大化因借、引入沿迎宾大道城市绿带，同时利用场地东侧原有水系，处理好小区形象出入口。
项目整体景观绿地结构布局清晰，从点线面三个层面展开设计：
1，景观节点：沿迎宾大道绿化带与的水系景观所结合的小区入口广场。
2，景观流线：南北向景观轴，以入口广场为起点，串联起滨河景观广场——景观步道——多层景观庭院——高层组团中心花园。
3，景观面：小区南北分为多层洋房组团和高层住宅组团，多层洋房以怡人尺度的宅前庭院为景观面，高层住户组团以中心花园为景观面。
四、建筑设计
（一）建筑轮廓
结合当地规划要求，本项目沿城市街面设置多层花园洋房，高层住宅靠场地内布置，形成南低北高、高低错落的丰富天际线。
（二）户型特色
本项目户型设计均充分考虑黄山市徽州区的生活习惯，结合建设单位的建设标准：100-110㎡的舒适三房和115~120㎡的舒适四房是主力户型，占户数比近75%；90㎡以下的两房户型和120㎡以上的豪华四房户型是有机补充，占户数比10%左右。户型全明，布局合理，动静分区明确；各房间尺寸宽敞，比例适当。
单体住宅设计主要在于功能布置合理、空间利用得当、房间面积适中，在于合理、适用；小到储藏空、卫生间、厨房、餐厅，大到卧室、起居室，每寸尺度都细致推敲。厨房设计专用烟道从屋顶排出油烟；空调机统一预留挂放位置，并统一排放凝结水。面向景观朝向都设计了观景阳台。
（三）建筑造型、材质、色彩
本项目建筑采用极富设计感的“新中式”风格，建筑设计大方整洁，建筑色调素雅，给人以稳重明快的现代感。
多层洋房及高层住宅均采用平屋面，建筑造型协调统一，深色线脚挑檐体现现代中式的檐口符号，其中1号楼及1-1#楼一至二层为干挂石材，其余外墙均使用真石漆材料，结合灰色塑钢窗框，在简洁的外立面处理基础上凸显一种稳重大气与雅致，处处闪现着现代气息和简约神韵。
（四）单体竖向设计
多层住宅1#楼一层4.0米，二层3.4米，三~六层3米；1-1#楼一层4.0米，二层3.4米，其余多层住宅，一~五层层高3米，顶层层高为4.85米，9#楼高层住宅标准层层高为2.95米，顶层14F为4.85米。10#-14#楼高层住宅标准层层高为2.95米。
多层地下室层高3.1米，高层地下室3.8米。
结束语
建筑设计应以人为本，以创造舒适宜人的居住环境为目标，充分考虑现代人的居住生活方式、心理需求，提身人们的居住品质。
论文作者:谢忠镪
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第5期
论文发表时间:2018/7/9
标签：多层论文; 景观论文; 徽州论文; 建筑论文; 道路论文; 项目论文; 黄山市论文; 《建筑学研究前沿》2018年第5期论文;