摘要：随着我国建设行业的迅速发展，房地产经济已经成为我国市场经济的主要增长动力，而房屋建筑工程的施工质量不仅关乎着房地产经济的稳定发展，更直接影响着我国人民的生活质量和居住安全。就目前来看，我国房屋建筑工程逐渐趋向于高层化和大型化，使得房建工程施工中很容易受到其他因素的影响造成质量问题，使得房建工程中施工质量监理工作具备着较高复杂性和严格性。鉴于此，本文就针对房建工程中的施工质量监理做一些分析，希望能为提高房建工程中施工质量监理的工作质量提供有效参考价值。
关键词：房建工程；施工质量；监理措施
在我国城市化建设进度加快的背景下，我国房建工程的施工规模日益增大，其设计结构也越来越复杂，使得房建工程施工有着更高的要求，不仅要注重房建工程的主体质量，更要注重各个施工环节中的质量变化和质量问题，以便能够从多方面加强房建工程的质量控制。而在房建工程施工中，施工质量监理是确保房建工程整体质量的重要措施，对于保护我国人民财产安全和生命安全起着至关重要的作用。但是我国许多房建工程中的施工质量监理还存在着诸多问题，其中常见的问题就包括有监理现场监管不到位、监理市场不规范等等，这些问题都直接影响着施工质量监理的顺利进行，这就需要针对施工质量监理中存在的问题进行深入分析，并通过有效措施促进施工质量监理的有效进行。
1.房建工程中的施工质量监理问题
1.1监理现场的监管不到位
施工质量监理工作是一项具备较高复杂性和繁琐性的工作事项，监理人员在进行监理工作中必须要考虑到多方面的问题，并针对各种问题作出正确分析和判断，才能确保监理工作的有效性及合理性[1]。而现场监理作为施工质量监理工作中的重要组成部分，其工作质量将直接影响着整个施工质量监理工作的顺利进行。就目前来看，许多现场监理的工作中常常会出现监管不到位的不利现象，例如在针对房屋工程的隐蔽部位进行筛选检查的过程中，施工企业常常会通知监理人员并未进行报验工作，也就是在告知监理人员按照程序不应在此时进行抽查，这种情况明显存在着认知的错误，也从侧面反映着施工质量监理工作不具备良好的实时性，继而无法保证施工质量监理工作的真实性。同时，许多监理单位在资料验收工作中已经签字盖章，却在后续质量抽查工作中发现了严重的质量问题，例如混凝土搅拌不均匀造成了混凝土结构的坑洞问题等，在这些质量问题发生之后，监理单位才及时醒悟，并主观认为这些质量问题是施工企业造成的，质量责任理应由施工企业全权负责，充分反映出现场监理存在监管不到位的现象。
1.2监理市场不规范
根据现状来看，我国监理市场存在着诸多问题，这些问题不仅影响到监理行业的持续发展，也严重影响着房建工程中施工质量监理工作的顺利进行。首先，监理市场存在着竞争混乱现象，常常在进行投标过程中作出不合理的压价行为，导致监理单位的服务质量受到影响，继而就阻碍到施工质量监理工作的顺利进行[2]。而这种混乱现象的主要产生原因主要有两点，第一，我国房建工程的监理门槛较低，导致监理单位较多，投标数量较少，这就使得监理单位为了经营发展必须选择压价方式提高企业竞争力，以此来提高中标几率，这不仅影响到监理行业的健康发展，也严重影响到施工质量监理工作的积极性，使得房建工程的施工质量无法得到有效保障；第二，许多建设单位对于房建工程中施工质量监理工作的重要性认识不高，进行委托监理只是为了遵守国家的相关规定和要求，在这种情况下就会尽可能降低监理费用，继而就影响到了施工质量监理工作的顺利进行。其次，监理市场存在着区域性保护现象，也就是当地的房建工程都会偏向于选择当地的监理单位，对于其他地区的监理单位则存在着较高的忽视态度，导致监理单位的竞争意识不高，企业的内部管理存在散乱现象，导致施工质量监理工作存在着虚假监管现象。
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2.房建工程中的施工质量监理措施
2.1加强现场监理工作
施工质量监理工作的主要职能就是针对施工现场进行事前控制，并针对房建工程的施工变更情况进行制约，从而有效避免施工变更造成的工程质量问题。同时，在进行施工监理工作中，监理人员也要注重房建工程施工中的现场控制，并针对房建工程的重要施工部位和隐蔽部位进行实时抽查，一旦发现房建工程施工中存在质量问题就需要采取有效措施使施工企业能够做好各个工作环节，从而有效避免施工质量出现之后造成的责任纠纷[3]。此外，由于房建工程的施工作业具备着较高的复杂性，现场监理工作很容易存在疏忽问题，为此就必须要利用计算机技术建立完整的信息系统，使各个监理人员能够针对施工现场的施工情况、施工进度以及质量情况进行实时记录，确保现场监理工作具备较高的完整性、实时性以及科学性。
2.2加强质量检验工作
房建工程中施工质量监理工作的主要职责就是保证房建工程的整体质量，使我国人民的居住安全得到最高保障[3]。因此，在进行施工质量监理工作就必须要做好各个阶段的质量检验工作，从多方面确保房建工程的施工质量。
（1）施工材料的质量检验。房建工程的施工作业中需要使用到不同种类的施工材料，这些施工材料直接关乎着房建工程的整体质量，所以质量监理人员应针对各种材料进行严格的质量检验工作，一旦发现施工材料存在质量问题就必须进行全面的质量检验，并督促施工企业针对有质量问题的施工材料进行更换。
（2）施工工艺的质量检验。施工工艺对于房建工程的整体质量有着决定性的影响作用，监理人员应着重检查各个部位、各个环节的施工情况，一旦施工过程中存在着不合理操作就要采取有效措施督促施工企业进行调整，使房建工程的整体质量得到技术保障。
（3）工程验收的质量检验。通常房建工程是由多个功能系统组成的，其中主要包括有居住系统、通讯系统、给排水系统、电力系统、消防系统以及通风系统等等[4]，监理人员应针对这些功能系统进行全方位的质量检验，以保证各个功能系统的使用性能和使用安全，从多方面确保房建工程的使用安全。
2.3加强监理市场管理
监理市场的有序发展是促进监理工作顺利进行的重要因素。首先，为避免监理企业的不合理竞争，应根据实际情况设置合理的监理费用标准，在设置监理费用标准的时候应着重考虑到房建工程的规模大小和市场经济情况，以保证监理费用标准具备合理性、科学性及可行性。同时，为确保监理项目的招投标阶段具备规范性，建设单位应严格遵循《中华人民共和国招投标法》开展公平、公开的招投标工作，以保证中标的监理单位具备相应的专业资质，相应的也能促进监理市场的有序发展[5]。此外，为保证监理行业的健康发展，应根据实际情况提高监理门槛，有效确保各个监理单位的监理能力符合现状需求，并针对各个监理单位进行随机审查，有效保证施工质量监理工作的顺利进行。
3.结语
综上所述，房建工程中施工质量监理工作是一项具备较高复杂性和严格性的工作事项，为确保施工质量监理工作的有效进行，就必须要加强现场监理工作、加强质量检验工作、加强监理市场管理，从而有效提高房建工程的施工质量。
参考文献：
[1]陈怡君.房建工程中的施工质量监理探析[J].建材与装饰，2016，44：163-164.
[2]张振波，姚永杰.房建工程中的施工质量监理探析[J].河南建材，2016，05：26.
[3]杨家源.房建工程中的施工质量监理探析[J].绿色环保建材，2017，05：118.
[4]李东.房建工程中的施工质量监理方式研究论述[J].绿色环保建材，2017，05：151.
[5]陈建国.房建工程中的施工质量监理探讨[J].住宅与房地产，2015，S1：85.
论文作者:徐创奇
论文发表刊物:《基层建设》2017年第24期
论文发表时间:2017/12/7
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