摘要：随着我国建筑行业的发展，房屋渗漏问题逐渐突显出来，成为人们关注的重点问题。房屋渗漏问题严重影响着建筑工程的质量，给居民的生活带来了严重影响。因此作为建筑施工单位，应该高度重视这一问题对人们日常生活和工作的影响，仔细分析和运用防渗漏技术，加强房屋建筑施工过程中监理工作,管理好施工过程中的各个环节,切实提高房屋建筑的防渗漏功能。本文就房屋建筑中防渗漏的监理工作进行了详细讨论。
关键词：房屋建筑；防渗漏；监理工作
引言
房屋建筑工程防渗漏施工中涉及到的工程要素比较多，施工过程也比较复杂。项目负责人要结合具体工程背景，对容易发生渗漏的部位及渗漏原因进行明确分析，并在具体施工过程中对其进行严格控制，以提高建筑工程的整体施工质量，达到良好的工程效果，有效解决建筑工程后期的渗漏问题，提高我国建筑工程的整体质量，为人们提供舒适安全的居住环境。
1建筑房屋工程防渗漏技术概述
房屋建筑与人们的日常生活息息相关，它是人们日常生活和工作的重要场所。具体工程实践中，房屋建筑施工中经常存在诸多问题，渗漏问题尤为普遍。房屋建筑工程中一旦发生渗漏就会对建筑工程的完整性和排水系统产生严重干扰和破坏，甚至会增加物业管理难度，且后期的工程维修环节也更加复杂。建筑企业要加强对房屋防渗漏技术的重视度，在具体工程背景下，对其进行合理应用，以提高建筑工程整体性能。
2房屋出现渗漏现象的具体原因
2.1房屋外墙体隔离板密封不严
合格的建筑物都会在最后竣工之前在墙体的外面加一层隔离的保温板，在冬天的时候可以起到保温的作用，同时也可以保证墙体不被雨水浸泡从而屋内渗进雨水，但是由于有的隔离板封层工作没有做好，在浇筑混凝土的时候没有仔细检查隔离板的边缘，导致隔离板密封处有残留，因此在雨水浸泡的时候就会透过没有密封好的缝隙进到屋里，造成房屋渗漏现象。
2.2屋内面的质量不好导致渗水
房屋建筑过程中，无论是室内还是室外都不容马虎，每一处都要精确到细节之处，而在屋面防渗漏的工程中，屋内面质量就很重要。屋内面是整个屋内建筑的支撑，并且对房屋的保温和隔热有很大的作用，屋顶没有密封严实在下雨的时候就会渗雨水，地面也是同样道理，潮湿的地下水，外面的工业废水，如果地面不严实，同样就会从下到上的返水。
2.3卫浴和厨房的渗水情况严重
在房屋的建筑过程中，最容易产生积水的地方就是卫生间和厨房，由于这两个地方管道和下水比较聚集，所以出现渗漏的几率很大。可是施工团队并没有很重视卫生间和厨房的防漏工作，才导致洗浴和厨房残余清理的水不能畅通地排出，在管道里造成堵塞，东西堵住，废水脏水不能及时排走就导致了屋内渗水的严重后果，从而造成一定程度上的损失。
2.4建筑材料质量不合格
材料是组成建筑的基本元素，材料的质量很大程度上影响到建筑的质量，采用不合格的材料势必会对建筑整体质量造成损害。但是在实际施工中，建筑材料质量问题常有出现。一些地产商为了降低施工成本，采用一些劣质材料以次充好，将这些材料投入现场施工中，从而为建筑工程的安全埋下了安全隐患。
2.5建筑房屋施工缺乏规范性
建筑房屋施工过程中，没有安排专业监督人员对现场施工过程和质量进行监管，很容易在施工过程中出现诸多不安定因素。施工人员的工作态度和施工过程直接关系到房屋建筑的整体质量。很多施工人员责任心不强，并未按照具体的施工要求，进行房屋施工，使得各种工程问题频发，房屋工程质量难以保障，更增加了渗漏隐患。
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3具体的防渗漏监理工作
3.1屋面防渗漏监理工作
(1)在房屋的建筑施工中:①加强对屋面的施工的管理,提高屋面施工的质量,改变传统的施工验收方法,对屋面的施工按工序进行分层分项的的验收,避免不合格工程的存在,对验收的结果进行详细记录并整理归档;②在进行山墙、女儿墙的设计时,最好设计在结构屋面与山墙、女儿墙的拉结,在必要时,还可以增加钢筋拉结,以提高山墙、女儿墙的防渗能力。
(2)在房屋的建筑施工中:①监理人员应该对天沟、檐沟等的施工坡度进行监督,当坡度过小时,监督施工人员适当的提高坡度,在做防水层工作时,提醒施工人员增设附加层,采用密封材料进行填嵌收口工伟②对于穿管漏水,监理人员除了应该要求施工人员做好圆弧和高台外,也应该进行防水检查工作,检查无误后,再进行防水层工作;③对于钢筋混凝土屋面来说,要想具有较好的防渗漏功能,监理工作同样必不可少。监理人员要对混凝土施工进行严格监督,尤其要注意混凝土的振捣密实过程,以确保混凝土的振捣密实工作准确无误,避免混凝土出现蜂窝、麻面样结构;④对于房屋建筑施工中计划设置的施工缝,要监督施工人员严格按照规范规定的程序和步骤进行施工;⑤在屋面结构施工完成后,监理人员与施工单位需要一起对屋面的施工质量进行一次完整地漏水检查。为了防止出现屋面开裂的现象,在进行图纸会审工作时,相关监理工作就应该及时进行,以确保图纸设计的变形缝等结构的位置合理,在最大程度上消除屋面渗漏现象。
3.2外墙防渗漏监理工作
外墙防渗漏监理工作主要包括两方面:一方面,在进行房屋的外墙的浇筑与养护时,施工人员应该严格按照混凝土的的操作流程进行施工,振捣时应使用插入式振捣器,并做到快插慢拔,插点要保持均匀,对墙体进行浇筑时,应该保持连续性。如果因为机械出现故障而使施工必须停止时,应在最大程度上减小时间差,保证次层混凝土的浇筑是在前一层混凝土初凝之前浇筑上去的。混凝土浇筑完成后,还需要对混凝土进行妥善的养护工作;另一方面,对于外墙管道周边的的孔洞和房屋建筑施工中预留下来的孔洞,在进行孔洞的填抹之前。一定要做好防渗漏工作,施工人员可以选用干硬性的泥浆,分2-3次进行封堵,监理人员要严格监管,避免施工人员对孔洞随便处理。
3.3洗手间防渗漏监理工作
在洗手间的施工过程中,首先要严格控制材料的质量,加强对施工材料的检查,例如为防止地漏管道和卫生器具漏水,在进行下水管管道穿过楼板的封堵时,要进行严格地工序检查。这一工序检查合格后,才允许进行房屋建筑的地面施工,以减少返工带来的不必要损失。对于卫生间地下管道的施工一定要进行严格地质量把关,尤其是管道接口处的衔接处理,更要进行仔细地漏水检查,以确保洗手间具有良好的防渗漏功能。
3.4地下室防渗漏监理工作
防止地下室渗漏的监理工作主要包括:①监督混凝土的配置,使混凝土严格按照规定的比例配置,混凝土要确保搅拌均匀,严格杜绝在混凝土的配置中随意加水的现象;②对于地下室的施工材料,也要进行严格的质量检查;③还应监督施工人员的施工过程,要求施工人员对施工缝、变形缝以及穿墙管等部位,严格按照施工工艺进行施工;④监理人员要对地下室施工的整个过程进行严格监督,并且对地下室施工中的每一个工序都应该进行仔细地检验。
结束语
房屋渗漏现象是建筑工程施工建设过程中常见的一种房屋质量问题，同时这种问题也是一种技术问题。出现这种问题的因素有很多，在施工的过程中出现渗漏问题会给房屋的质量带来严重的影响，所以对于施工过程中应该加强监理工作，完善施工技术，降低房屋出现渗漏的可能性。
参考文献
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[4]农接.研究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术运用[J].建材与装饰,2016,04:20-21.
论文作者:张水华
论文发表刊物:《基层建设》2016年31期
论文发表时间:2017/1/18
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