摘要：国家经济的发展与进步，为建筑行业的发展提供了坚实的基础。随着人们生活水平的不断提高，对建筑行业的发展也提出了更严格的标准的要求。而房屋建筑作为人们生产生活的关键场所，房屋建筑的质量直接关系到建筑行业的发展。实际上，很多房屋建筑在使用过程中，通常会出现房屋渗漏的情况，对人们生产生活带来了很大的不便。因此，不断提高防渗漏施工技术水平，提升房屋建筑工程质量是十分重要的。本文针对目前房屋建筑工程渗漏情况进行阐述与分析，并提出一些措施，目的在于减少房屋建筑工程中渗漏问题的出现，从而提升建筑质量，促进建筑行业的发展。
关键词：房屋建筑；工程；防渗漏；施工技术
引言
渗漏是房屋建筑施工中经常出现的质量问题，如果房屋渗漏问题得不到及时的解决，那么就会严重影响房屋的使用年限和质量安全，因此要注重房屋渗漏问题，确保房屋的安全性，提高人们的生活质量和水平。
1房屋建筑渗漏形成的主要原因
1.1房屋建筑设计问题
房屋建筑设计也是造成房屋渗漏的一个重要原因，由于在房屋建筑设计过程中，一些设计人员自身没有充分重视房屋渗漏这一问题，从而导致房屋防渗漏施工不合理的情况。比如，在房屋屋面排水设计过程中，设计人员没有进行科学的设计，造成屋面被长期浸泡在水中，从而大大加快了屋面的老化速度，造成屋面大面积渗漏的情况。同时一些设计人员在实际房屋设计过程中，太过于追求房屋建筑的美观性，对外墙进行了过度的设计，导致墙面砖与砖块之间的密封性相对较差，其在自然环境的影响下，从而造成严重的墙面渗漏情况。还有一些设计人员由于在房屋设计的细节部分没有进行充分的关注，像在窗台坡度、滴水槽等位置的设计存在不科学的问题，这些都会造成不同位置、不同情况的房屋建筑渗漏情况。
1.2厨卫渗漏问题
在许多房屋建筑工程中，厨卫渗漏较为常见，同样也是困扰住户的关键问题之一。而造成厨卫渗漏问题的原因较多，其中最关键的就是在施工过程中，施工人员没有将负力钢筋按照标准正确地安放，而且现场使用的钢筋质量及其长度也不符合施工标准和要求，因而在后续施工过程中就会出现混凝土裂缝等，从而导致厨卫渗漏。此外，厨卫防水材料如果存在质量问题，也会大概率地出现厨卫渗漏。对于厨卫施工来说，防水材料的使用也尤为关键。而很多房屋建筑工程中，为了更好地节约成本，对施工防水材料的质量没有严格要求，导致很多防水材料在质量上达不到建筑标准，也满足不了厨卫防水需求，同时还存在一些厨卫防水层没有达到建筑设计需求等，都会造成厨卫渗漏。当然，在施工过程中，施工人员的施工技艺和操作能力也是十分重要的。如果施工过程中，施工人员操作失误的话，也会造成厨卫渗漏。比如说，厨卫管道的钢筋混凝土材料密实度不够，水流会顺着缝隙流出来，久而久之就会出现渗漏问题。
1.3门窗渗漏问题
在房屋建筑中，如果门窗材料质量较差的话，或者是在施工过程中，门窗安装存在偏差的话，也会在房屋后续使用过程中出现一些渗漏问题。在房屋建筑工程中，门窗质量的关键。如果没有正确地选择合适的门窗，或者是对门窗质量没有较高要求的话，甚至是门窗材料的刚度等与施工标准差距较大的话，门窗在后续使用过程中会与墙体产生一定的缝隙，从而出现门窗渗漏。此外，还有一些安装工人操作不规范，导致门窗边框安装不牢，如遇到雨雪天气，通常会出现门窗缝隙积水等情况，所以门窗渗漏较为常见。
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2房屋建筑工程防渗漏施工技术
2.1屋面防渗漏施工技术
导致屋面防水渗漏的主要原因一方面是因为没有使用很好的防水渗漏的材料，另一方面是因为房屋建筑施工人员技术水平不达标，缺乏经验，没有严格按照房屋建筑实施标准来施工，企业缺少对施工质量的监督。防水材料的涂抹施工分两次进行，而且每一次都要涂抹均匀。要等第一次涂抹的防水材料凝结成膜之后再进行第二次的涂抹，如果发现没有涂抹均匀要重新涂抹。在屋面防水施工结束后要进行蓄水试验来检测，看房屋是否有很好的防渗漏性能，一般试验的时间是24h，如果发现不合格要及时处理。
2.2厨卫防渗漏技术手段
在民用建筑当中，卫生间与厨房都属于用水很多的区域，所以地面积水问题较为严重，若是地面的排水及防水工作不合格，就会造成渗漏问题，所以，工程施工过程当中应当重视下列几方面内容：①结构施工过程中重视卫生间和厨房地面需要保持一定高度差，而装修结束之后要比其余地面最少低处20mm，依照设计规定进行放坡操作，地漏应当比相邻的平面高出10mm。②要加强对各种厨卫装置、配件与防水材料质量要求的控制，全部材料都一定要具有产品的出厂合格证书，质量检验证明与复试报告书，要从根源上进行防漏防渗。安装完排水管道与装置之后应当开展通球实验，做好防水工作之后应当开展闭水实验。③浴室冲淋区域墙面，低于1.8m的部分需要设置聚氨脂防水层，涂料的厚度要满足设计标准，然后展开泼水试验，对流水坡度进行检测，再展开闭水实验来检测其质量。当对卫生间与厨房进行装修的时候，在地面是不能够打孔的，要避免防水层与管线受到损坏。管道的预留洞一定要装设套管，套管和地面的接缝位置应当使用防水涂料进行处理。
2.3门窗防渗漏施工技术
在整个房屋建筑中，门窗是活动性较强的建筑部分，而且门窗活动的范围较大，且活动范围较多，因此要减少门窗渗漏问题。而对于门窗防渗漏施工技术来说，其操作性较强，所以在施工过程中，需要安排专业的人员进行。在很多房屋建筑中，为了保持美观，较多使用铝合金材质的门窗建材。然而在建材的运输和安装中，容易出现变形甚至是损坏等情况，因此要加强材料运输过程的安全管理，保证所有施工材料的完整。在安装过程中，要加强对于与门窗和墙体之间缝隙的关注，使用符合施工标准配置的砂浆进行涂抹，保证门窗与墙体的契合，避免缝隙的出现。
2.4墙面防渗漏施工技术分析
在墙面施工过程中可以选用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体施工，使用这种施工材料，可以大大提升外墙的抗压能力，有效避免后期房屋外墙产生裂缝问题。那么之后就落实施工材料质量的控制工作，并在材料生产的一个月之后，进行混凝土砌体的保护工作，之后才能够将材料用于砌筑施工中，另外在材料应用之前，还要认真检查材料本身是否存在裂缝或者和缺陷。在墙面防渗漏施工之前，还要对墙面进行抹灰处理，在抹灰之前，还要对墙面进行仔细的清理，从而更好的保证墙面的清洁性，同时确保墙面的平整度也能够符合防渗漏施工要求。那么在实际施工过程中，还要做好墙体和砂浆附着力大小的控制工作，只有保证墙体和砂浆都具有良好的附着力，对施工措施进行针对性的改良和优化，才能够有效提升房屋墙面的防渗漏能力。
结语
社会经济的发展，促使人们生活水平也在不断提升。人们对于房屋建筑工程有了更好的要求和标准，而这些要求和标准同样也促进了建筑行业的发展。在房屋建筑中，经常出现的渗漏问题给人们生活带来了很大的影响。因此，在建筑施工过程中，需要加强对于渗漏问题的关注，并提高防渗漏施工技术，尤其是对门窗、厨卫及外墙防渗我呢提的重视，从根本上避免房屋在后续使用过程中出现渗漏问题，从而推动建筑行业的发展。
参考文献：
[1]毛小强，章鑫.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国高新技术企业，2017（09）：154-155.
[2]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013（11）：178.
论文作者:张东亮
论文发表刊物:《基层建设》2019年第19期
论文发表时间:2019/9/18
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