关键词：建筑施工；防水防渗；问题；对策
引言
随着国民经济飞速增长，建筑施工得到了前所未有的发展。为了有效的提高建筑行业的整体经济效益和保障建筑施工的质量。做好建筑施工项目的防水防漏工作尤为重要。建筑在使用过程中，由于技术原因造成建筑物出现渗水漏水等现象的经常发生，严重影响了居民的正常工作与生活，同时影响到建筑物的使用寿命。
1建筑工程漏水渗水问题的主要类型
在建筑物的建设和使用过程中，部分建筑物由于技术应用不到位的原因，会出现渗水漏水现象，通过对多例渗水漏水问题的探究，可以总结出，渗水问题主要有屋面渗漏、外墙渗漏以及卫生间渗漏。导致屋面渗漏的原因是多方面的，比如建筑施工人员的施工技术不到位、施工材料质量差或者施工设计存在问题，都有可能导致建筑物的屋面出现渗漏问题。本文重点对施工材料和施工技术进行了分析。在建筑物的施工过程中，我国大部分建筑工程都采用SBS防水卷材，SBS防水卷材属于弹性体改性沥青防水卷材，具有良好的防水功能。然而，SBS防水卷材的品牌较多，并且质量参差不齐，因此部分施工单位为了降低施工成本会选择劣质卷材，防水性能不达标，因此会导致建筑工程的屋面出现渗水问题。除了建筑材料之外，施工技术的不合理应用也会导致建筑物出现漏水现象，比如在排气口、落水口、阴角收口和转角收口等细节部位没有进行适当地处理，也会导致屋面渗漏。此外，除了建筑材料和建筑技术的问题之外，如果建筑工程施工过程中存在偷工减料的现象，也会导致屋面的防水性能不达标，从而引起漏水问题。外墙渗漏的原因主要有以下五个，分别是钢筋混凝土框架填充墙渗漏、装饰面砖缝渗漏及外墙抹灰层裂缝渗漏、给排水管道安装不合理渗漏、装修不当渗漏、外墙窗洞口处渗漏。除了外墙渗漏之外，还有卫生间渗漏，如果卫生间的地面没有进行防水处理，或者穿板管道的设计存在缺陷，都会引起墙体结构损坏，引起卫生间渗漏，如果浇筑的混凝土配合比不合理，也会降低卫生间的防水性能，甚至引起混凝土震荡。此外，如果在卫生间铺设的过程中，出现漏铺的问题，或者出现坡度控制失误，也会引起卫生间渗漏问题。
2建筑物常见的渗水漏水问题
2.1原材料未能达到施工要求
比如：对于防水卷材而言，如果防水防漏施工中使用的防水卷材的性能未能达到相关要求，就会极大增加渗漏发生的可能性；墙面施工的材料如果未能达到要求，会导致墙面出现形变或裂缝，甚至造成建筑物结构出现稳定性的问题；封堵材料如果未能达到相关要求，比如在填充较大裂缝时选择使用颗粒较大的材料会使得填充物内部出现缝隙，在一段时间后会形成较大的裂缝，影响建筑物的正常使用和带来安全隐患。
2.2建筑设计原因
设计是建筑工程项目中的关键，设计人员在对房屋进行设计之后，施工人员才能按照图纸进行施工，所以，设计人员在进行设计过程中必须全面考虑房屋渗漏问题，结合建筑周围的环境、地理位置、地区气候等，进而保证施工过程中建筑材料的针对性、合理性。然而，在实际的建筑施工过程中，很多建筑单位并不会对建筑的周围结构、地理环境等而进行仔细调查，使其所设计的建筑图纸并没有那么严谨、科学，防水设计性不强，导致渗漏现象。
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2.3技术问题
主要是当前的防水防渗技术应用，由于我国建筑行业发展日趋旺盛，因此面对的防水防渗工程的类型也在不断增加，并且在实际的建设过程中，各地区都出现了一些新问题，因此如果一味采取传统的防水防渗技术，可能无法应对新出现的漏水渗水问题，从而影响建筑物的正常施工。此外，部分建筑企业在应用防水防渗技术的过程中，往往对该技术进行生搬硬套，而没有根据实际的施工需要来应用该技术，导致技术未能有效发挥作用，造成防水不当的现象。
3建筑工程项目防渗漏技术应用分析
3.1建筑外墙防水防渗施工技术
要想做好建筑外墙防水作业，首先要做好外墙设计工作。建筑物外墙受力较大，为了提高建筑物外墙防水防渗性能，应在设计过程中有意识地减少外墙压力，以质量较好的空心砖进行外墙砌墙，往往能取得不错的效果。另外，有意识地做好细节处的设计，也能显著提升建筑外墙的防水防渗性能，比如在外墙处进行圆弧及坡度设计，可以有效避免窗台积水；在外墙底部施工中，加设混凝土导墙也可以提高墙角处的抗渗性能，避免雨水、积水、绿化水的渗入。
3.2屋面防渗技术的应用方法
屋面防渗技术是建筑工程中的一个重要环节。首先，屋面结构板在浇筑过程中要保证连续浇筑、振捣到位，避免产生结构细微裂缝，避免找坡层存水导致渗漏现象。在屋面工程施工前，首先要注重对材料进行合理有效的选择，严格按照施工标准仔细选出与规定相符合的材料，做好细部防水结构、坡度、坡向等策划，严控细部及防水施工工序，防水施工前控制找坡层含水率。在施工过程中，对屋面防水中的细部构造与工序进行严格的规范与控制。施工人员应该具有高度的责任心，做到尽职尽责，使施工项目的每一环节都落到实处，并且施工人员要将屋面的排水系统进行严格、规范有效的设定，要对排水管道进行定期的检查，对存在堵塞的问题及时维修与处理，以此做好屋面的防渗透工作，避免产生不必要的损失，与此同时，屋面落水口四周50cm范围内设置5%的坡度坡向落水口，厚度不小于25mm。
3.3建筑物厨卫防水防渗技术工艺
为保障厨卫防水防渗的质量，严格要求施工操作人员按照配比标准进行搅拌。合理调配水的用量比例。施工涉及人员充分认识到混凝土含水量对原材料投入配比后收缩过程产生的重要影响。按照施工流程操作，减少质量问题的出现。对水泥、渗水材料和参合料等原材料，使用明确标的“出厂检验报告”“检查产品合格证”“进场复验报告”等强制性条文。严格把控质量控制源头，严禁使用以次充好、偷工减料的原材料。
3.4地下室防水防渗
一般情况下，地下室防水通常有三大类型：（1）表面防水层：将防水层设置在建筑物结构外表面，能够有效防止雨水的渗漏，所以此部分防水层一般可以使用水泥砂浆防水层、涂抹防水层以及卷材防水层这三类。（2）结构自防水：借助防水混凝土将建筑结构和防水结合到一起。（3）放排结合：作业人员可以经由设置防水与排水相结合的模式，使雨水落于建筑物的外墙面，随后直接被排出。其中主要包括了内排水、盲沟排水以及渗排水等方法。
结语
总体而言，防水防渗施工在整体建筑施工过程中占据着十分重要的地位。建筑施工往往会涉及到较为复杂的施工过程，这便导致了施工部门很难完善所有环节中的防水防渗施工。因此，有关部门应当结合工程实际状况，积极探索最合适的防水防渗施工技术，进而确保整体施工的最终质量以及安全性。
参考文献
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[2]赵涛.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].四川水泥，2018（9）：167.
[3]刘运鹏.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].居舍，2018（21）：64+66.
论文作者: 李娇
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年第1期
论文发表时间:2020/4/3
标签：防渗论文; 屋面论文; 外墙论文; 建筑物论文; 建筑论文; 过程中论文; 卷材论文; 《工程管理前沿》2020年第1期论文;