摘要：房屋建筑设计图纸是智力劳动成果，是一种知识产品，该知识产品质量的优劣，直接关系到房屋建筑整体品质，事先研究透彻各阶段审图重点，能够做到审图过程中“有的放失、提纲携领！”，是有效提高图纸质量的方式、方法。笔者做为一名房屋建筑技术管理者，深刻体会到建筑、结构、强（弱）电、给（排）水、暖通、设备等各相关专业互为“鱼水关系”，审图时一定要有全局关，各专业融会贯通，最终让房屋建筑产品成为“可以与人对话的建筑”。
关键词：建筑；设计；审图
0 引言
“按图施工！”是房屋建筑工程施工现场耳闻能详的一句话，为了保证工程品质，这名话应为“按优化后最合理图纸施工！”。施工前的审图过程非常重要，因为图纸的设计质量与施工质量息息相关。正式施工前，一定要通过分阶段对设计图纸进行会审，例如：基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段等，认认真真审核设计图纸，对图中存在的“错、漏、碰、缺”进行协调、修改，是杜绝因图纸修改造成返工浪费、提高投资效率、提升工程品质的必由之路。笔者有“带着疑问、问题去审图，审图过程中深入研究、全面领会设计师的真实意图”的良好习惯，把图纸设计中可能存在的问题在图纸设计层面一一解决，不把图纸问题带到施工过程中，尽可能避免因“边设计、边施工、边修改”造成质量隐患及投资浪费。事先能够发现图纸设计中存在的问题是解决图纸设计问题的前提条件，牢牢抓住审图重点，有利于提高审图效率！从工程源头上提高工程品质及投资效益。下面根据设计图纸不同专业分别研究审图重点。
1 房屋建筑设计审图重点研究
1.1 总图
房屋建筑总图中存在的问题对项目投资、项目验收、项目使用有较强影响，初次介入一个项目，第一个影入眼帘的往往是总图，总图审图重点在于全局观、交通流线、经济指标：
1）建筑物、水面、道路、地面、室内外标高是否正确、合理，用地四至的道路红线、测量坐标、建筑红线、用地界线的位置必须准确无误。
2）标高、坡度、运动场地、消防登高地、残疾人坡道、小区主干道路、人行流线、人车分流、广场、停车场、无障碍设施、挡土墙、护坡、排水沟等的定位必须准确无误。
3）保留的地形和地物是否准确。
4）构筑物及建筑物的统一编号、名称、定位、层数是否有误，建筑物、构筑物的消防间距、日照间距必须满足设计规范的要求。
5）通过事先协调室外总体相关部门、单位，有的放失设计室外综合管线布置图，评估其合理性，重点检查管线与构筑物、建筑物、大型绿植、管线互相之间的距离与规范要求有无冲突，红线外管线接入点标高、位置是否准确无误。
1.2 建筑专业审图重点
建筑专业审图重点强调使用功能、视觉冲击：
1）建筑节点图、细部大样图应齐全、便于施工、表达清晰明确，与结构专业匹配一致。
2）建筑设计与结构、安装等其他专业设计不能有冲突、矛盾，审核是否满足现行设计规范？建筑设计必须满足现行国家强制性条文的相关要求。
3）研究新技术、新材料应用合理性，审查建筑构造、造型的作法是否合理、完整、可行，有没有优化空间？
4）审查防潮、防火、无障碍设计、防水、绿色环保、建筑节能应符合现行设计的规范要求。
5）审查建筑总说明的齐全、准确性，重点研究内外装饰做法是否经济适用、美观大方。
6）审查室外门、窗的选用材质、色彩、做法与外立面效果的一致性。
7）审查室内外标高系统，重点关注露台与客厅、卫生间、阳台、卧室之间、结构尺寸与建筑尺寸的标高关系，结构降板是否正确无误。
8）审查建筑平面布置图中的尺寸标注、轴线是否准确无误，核对建筑物的净高、层高是否能满足使用功能要求及现行设计规范要求。
9）审查外立面横向、竖向线条设计的合理性，关注空调室外机位的合理性、施工及维修是否方便、安全可靠。
10）核查门窗的选型、开启方式、平面尺寸、安装高度、分隔方式的合理性，验算是否充分满足通风、采光、消防安全等要求。
11）审查外墙装饰材料是否经济实用、美观大方、耐久、与建筑所处的环境、气候条件相适应、施工的难度是否可控等。
12）审查建筑物、构筑物交通组织是否合理、各功能区划分的合理性。
1.2.1 建筑防渗漏水设计审图重点
建筑防水设计范围主要包括：地下室工程、屋面工程、积水或潮湿房间、室内防潮做法。
1）防水等级和设施要求是地下工程防水关注重点。结构自防水对于地下工程十分重要，是非常关键的一道防线，防水混凝土抗渗等级、施工措施非常重要，必须认真核查。防水材料的选用一定要结合地下工程作业面小，环境潮湿，基层难以干燥的特点，考虑经济及合理性，不同防水材料性能互补，按照防水等级合理设防。容易忽视防排水系统、挡水及截水系统、洞口的防倒灌措施等要重点审核。
2）屋顶防水设计：重点审核防水层所用材料、防水设防要求、保温隔热措施、防水保护层、变形缝的处理。
3）积水或潮湿房间的楼地面、墙面、顶棚要有可靠的防水、防潮措施。
1.2.2 建筑图中关于楼梯安全性设计审图重点
1）楼梯平台处净高≥2m；梯段净高不应小于2.2m。
2）楼梯平台扶手处宽度≥梯段宽度。
3）梯段踏步≥3级，≤18级。
4）踏步的高与宽，则随建筑的性质定。
5）住宅楼的楼梯梯段净宽≥1.1m。
6）当梯段踏步的起步位置，从平台梁边后退一梯步宽度或300时，可以解决净高较小碰头问题。
1.2.3 建筑栏杆设计审图重点
1）窗台低于0.80m时应采取防护措施。
2）不易攀登是儿童活动场所栏杆应采取的作法。
3）各类建筑的临空边缘的栏杆，均应采用坚固、耐久、美观的建筑材料制作。
4）栏杆的高度应该≥1.05m，高层建筑可根据实际情况适当增加，但一般情况下不宜大于1.2m。
5）住宅楼梯栏杆的垂直杆件之间的净空特别注意，应该≤110mm。
6）凡是外墙窗台距楼地面的净高小于0.90m部位，均应加设防护栏杆。
7）窗台的净高，防护栏杆的高度，从可踏面算起，确保净高不低于0.9m。
1.2.4 建筑专业常犯错误审图重点
1）有严格卫生要求或者防潮要求的房间，例如：卧室、厨房，其顶部不得布置卫生间。
2）同一管道系统不得同时用做通风和排烟。
3）已经淘汰使用或禁用的问题建筑材料不得选用。
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1.3 结构专业审图重点
百年大计，结构专业与房屋建筑耐久性息息相关
1.3.1 结构专业审图大原则
1）重点审查结构平面布置、结构构件的截面尺寸的合理性、经济性、安全性耐久性、结构是否充分满足其他相关专业设计的特殊要求、各结构构件的相互空间关系是否存在错、漏现象。
2）审查结构设计选用的标准图集、规范是否过期。
3）审查基础的布置、埋深、选型的经济及安全性，深基坑结构设计是否考虑了基坑围护设计单位的特殊要求，是否考虑了基坑开挖和工程降水对结构的影响，例如：抗浮、分段回填土方等。
1.3.2 基础选型与地基处理
1）是否存在人工地基，存在时人工地基具体处理方案及技术要求必须合理。
2）基础类型的选择，特别是桩基工程，注意成桩方法、桩的布置、试桩要求、终止沉桩条件、桩基的检测及施工质量验收要求明确要求。
3）审查建筑图与结构图中的各种节点详图、大样图是否一致、是否准确、适用。
4）审查裙房与主楼的联接处理是否可靠；
5）审查结构防震缝、伸缩缝、沉降缝的设置及构造是否符合设计规范。
6）安装专业、建筑专业对结构专业可能存在削弱影响，例如建筑开角窗、结构梁上开洞等，重点审查结构补救措施。
1.4 电气专业审图重点
1）审查正常使用所需要总容量及各回路的容量，还应考虑以后合理扩容的需要。
2）审查当地电力部门对配电间的预留套管及电力进线方式、计量表位置、面积、位置、房间及防火门的净高、配电柜设置是否考虑周全。
3）审核强、弱电管井的尺寸及检修门的位置及门的开启方向是否方便使用。
4）审查电力专业必须的预留洞，与建筑、结构专业进行综合协调。
5）审查高层建筑防侧击雷技术措施是否落实到位。
1.5给排水专业审图重点
1）审核地下给排水管线对车库的净高的影响以及对通风、电力管线的影响，给排水管线必须确保车库的净高满足规范要求。
2）审核冷水、热水供水方式，机房的布局应经济合理。
3）审核给排水设计图纸与设计规范要求有无冲突。
4）审查给排水管材的材质及型号，经济合理使用方便是基本要求。
1.6 暖通空调专业审重点
审图重点关注舒适度：
1）图纸表达是否清晰、完整、正确，重点检查各种大样图、系统图、平面图是否存在“打架”现象。
2）审核暖通空调系统的容量配置、室外机房、管线布局是否经济合理，由于空调系统建设单位存在主观选择性，图纸设计时要充分兼顾市场主流品牌设备参数，确保选择余地。
1.7 弱电专业审图重点
审图重点关注智能化应用：
1）审查光缆、电缆规格及配比的合理性。
2）户内报警探测器重点关注选型及位置。
3）审查室外管井的布置是否合理。
4）弱电专业的特点是与时俱进，图纸设计时要给专业深化单位足够的优化空间，同时考虑不同品牌的兼容性。
2 建筑与其它专业图纸互相对照审图要点
2.1 建筑图与结构图
1）结构平面布置、结构剪力墙布置图、框架柱布置图与建筑平面布置保持一致。
2）结构图与建筑图中的疏散方向、疏散通道宽度对应关系。
3）结构平面布置图与建筑平面布置图、建筑立面图应一一对应。
4）车库出入口的高度。
5）建筑图应该考虑建筑构造层的厚度与结构图的关系，结构图与建筑图轴线关系必须一致。
建筑标高和结构标高关系。
6）建筑平面墙体位置及尺寸与结构图框架梁应对应。
2.2 建筑图与水暖专业图审图要点
1）当排水管道需要穿地圈梁时管道走向及标高关系是否合理。
2）结构与消防立管、室外空调机位、消防箱位置关系。
3）穿梁套管的结构加强。
2.3 建筑图与电专业图审图要点
1）管道安装往往受结构粱底高度限制，审核管道安装完成及精装修后的净高，必须满足使用要求。
2）建筑平面布置与桥架走向、标高在满足使用要求的前提下保证美观大方。
3）穿梁套管的结构加强。
2.4 功能房审图要点
1）电梯专业制造厂家提供的技术指标与设计图纸中的机房、电梯井道、扶梯平面尺寸以及底坑标高必须对应一致。
2）体积较大的设备安装及维修运输通道、吊装预留洞是否满足需要。功能房间大门平面及立面位置、宽度、数量、高度、必须保证设备正常进出。
3）配电间、设备间、消防控制室等功能房平面布置、位置、布局、大小应在满足要求的前提下尽量缩小。
4）功能房处结构图必须满足荷载特殊要求。
2.5 建筑与环境的关系审图要点
1）建筑平面布置图中轴线间尺寸与总平面布置图保持一致。
2）与周边市政道路的标高关系。
3）与市政雨污排的标高关系。
4一定要对地下管网、建筑标高、竖向设计标高进行认真的核对。
5）图中的各种定位尺寸事先要与周边环境现实情况进行全面比对，特别是建筑标高一定要满足周边环境现实情况。
3 结论与展望
以上内容为笔者在长期工程管理实践中总结的审图重点研究成果，欢迎大家指导！指正！审图的关键是各专业对照，矛盾点各专业互相协调，希望能收起大家的共鸣。
参考文献
[1]《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
论文作者:董荣舟
论文发表刊物:《基层建设》2017年第11期
论文发表时间:2017/8/8
标签：建筑论文; 结构论文; 标高论文; 重点论文; 净高论文; 专业论文; 图纸论文; 《基层建设》2017年第11期论文;