关键词：装配住宅；精装修；设计；施工管理
引言
结合当前住宅设计的实际要求，在服务设计的过程中需要确定结构类型，包括：剪力墙结构、核心筒结构等，在其他结构预设的过程中，兼顾到局部内墙、阳台板等方面因素，合理进行预设和分析。
1预制装配式精装修的特征
传统的建筑方式，对材料的耗费比较大，而且周期比较久，施工队的成本高，质量的保证也不确定。随着现在环境的要求不断提升以及更先进的发展理念的应用，预制装配式的建筑方式应运而生。预制装配式的建筑，设计具备更高的标准，对于传统建筑方式中的弊端，可以有效地调整避免，打破了传统建筑方式的局限，可以有效节约成本，缩短工期，还能在一定程度上提高建筑品的质量。目前，香港对于预制装配式建筑的运用已经非常普遍，建筑设计的制度也比较完善，采用了叠合的楼板设计进行建造，令预制装配式装修的特征得到了体现。在建筑工程实践中，有必要对预制装配式建筑设计进行科学优化以及有效完善，实现对预制装配式建筑施工质量和施工安全的有效保障
2装配式住宅精装修设计思路
（1）实现流程精细化处理。在当前预制装配式建筑设计的过程中，考虑到精细化模式和传统的设计流程等方面因素，在前期技术策划以及构件加工图设计的阶段，全面对流程进行梳理，确保进度。（2）配合一体化。兼顾到组织方式、设计流程等方面因素，在各个环节预设的阶段，克服前期的制约性因素。严格按照设计思路方式和施工安全流程进行，能避免出现脱节的现象，此外考虑到房地产开发的成本和工程质量等因素，进行进度调整，尽量符合预设需求。（3）进行模块化设计模块化预设形式符合基本要求，在建筑设计的过程中，调和工作的种类多，兼顾到作品质量和设计周期等因素，设计作品的阶段，进行通用性分析。标准化的借口预设能提升匹配虑，需要进行可靠性分析，提升质量。在模块协调的过程中，组合应用很重要，如何保证结构本身迈向标准化设计是重点，要求提前确定结构，实现精细化管理。（4）多个专业密切配合。房屋精装修不仅涉及到水电与暖通等，同时还不能缺少智能化、地暖设计、吸尘设计与新风设计等各个专业。为此在完成设计时，多个专业有必要实现密切配合，在共同配合的前提下才能给出更完善的精装修设计模式。对于房产装修过程中的建设方来讲，应当确保密切配合其他各方，明确精装修的基本宗旨。对于卫生间与厨卫等部位，也应当确定精装修的尺寸。一旦遇到了精装修的难题，那么各专业也不应当彼此推诿，而是要深入探究难题的根源所在，从而共同解决难题。
3完善设计管理
3.1技术决策
在建筑设计的技术决策阶段，管理人员应该根据预制装配式建筑设计的影响因素，如建筑设计的目标、投资金额及地质环境等，和设计人员进行核对，在综合分析之后，再确定最合理的设计路线。与此同时，还应该将装配式方案设计前置，根据实际情况，确定合理的装配式方案，预测预制率和初步设计可能的空间排布，让PC顾问在该阶段就介入，让设计出来的方案具有PC元素。
3.2方案的报建
首先，在基本明确了预制构件的设计要求之后，要将预制构件做平面与立面的分析，及时的发现构件的问题，并且提出相关的修改建议，这样可以有效地保证预制构件的预制率。其次，由于政策对于报建的进度有期限的要求，所以要对于整体的预制装配体系进行模拟，并且检测分析其是否超过了相关的标准，以保证预制装配系统的稳定性，为之后的各种审查奠定基础。最后，要进行相关的检测，明晰装配式系统是否会对于整体工程的容积率产生影响[2]。
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3.2总体设计
在总体设计阶段，管理人员应该确保各设计专业能够明确各自的设计要点，且各专业之间能够协调配合配合。设计人员应该依照相关规范，对预制构件的种类进行更加精细化的分类，将不需要的预制构件进行剔除；同时，还应给出现浇加强区的确定层数，对管道预埋和预留的位置进行分析设计。最后，进行设计方案的各项指标检测，确保所设计的方案符合该工程的建造标准。
3.3施工图设计
对构件进行正式拆分，且确定最终预制装配率；各专业依照构件的设计参数，确定精装修中各构件的实际设计详图，并根据可能出现的意外作出防护设计；设计人员还应该根据全部专业提供的施工图纸，给出预制装配式精装修住宅建设计说明，然后将图纸及说明送报审核单位进行审核；最后，再根据审核的问题进行图纸的调整。
3.4构件的深化设计
在图纸的设计中，预制构件的生产商也可以参与其中，与设计单位就预制构件的深化加工进行沟通，一方面要确保在预制构件的生产中，为相关的施工预留出管道空间，另一方面要确定预制构件中的管线、孔洞的位置，保证预制构件的标准化。除此之外，在构件的深化设计阶段，设计单位、构件的生产商、工程的承包商之间要积极的合作，就后期预制构件的运输、组装等问题进行协商。
3.5施工阶段
进入施工环节后，各个专业都需要密切配合，共同致力于提升精装修住宅的整体质量。首先要评定可行性，在此基础上予以全方位优化。从设计管理的角度来讲，对于精装修进行的全面控制涉及到各个专业，对此应当加以全面协调。在拟定设计图纸时，也应当符合现阶段的房屋装修法规，在空间分解的基础上进行详细的住宅装修。因此确定精装修指标的要点在于设备安装与平面布置，应当在最大限度内消除各部位的结构冲突，这样做有助于顺利通过精装修的审查。例如：对于外墙与室内设计应当进行全面整合，运用效果整合的方式来创造美好的室内环境。此外，作为监理部门也应当紧密配合项目部，二者共同把控住宅精装修的质量关口，严格遵照现行的技术指标来施行监管。
3.6竣工阶段
精装修进入竣工阶段，也应当遵照现行的指标来强化监管。竣工验收包含了很多环节的验收，具体在验收时也不应当忽视住宅精装修的相关细节。只有落实了细节验收，才能完善全方位的住宅验收与评审，从而在根源上提升住宅装修的质量。从竣工验收的角度来讲，相关方应当密切配合，进而提供客观的精装修施工评定。竣工验收是否符合标准，直接关系到居民对精装修住宅的综合印象，对此有必要予以格外重视。
结语
预制装配式结构是未来住宅建筑的发展方向，建筑企业顺应时代的潮流。在实际的工程中，要加强装配式建筑的设计管理，结合精细化管理的内容和项目概况等，在进度控制中确定流程。企业要摸索出适合自身管理的设计方式，按照设计流程要求进行，保证设计优势，促进整体进步。
参考文献
[1]赵中宇，郑姣.预制装配式建筑设计要点解析[J].住宅产业，2019，10（12）：96-98.
[2]刘晓全.预制装配式建筑设计要点解析[J].住宅与房地产，2018，22(24)：39，81.
[3]王伟.预制装配式建筑设计的要点分析[J].太原城市职业技术学院学报，2018（9）：182-183.
[4]郭志红.预制装配式住宅的设计要点分析[J].科技创新与应用,2017(26):96-97.
[5]王桂生.装配式建筑施工技术在建筑工程施工管理中的应用[J].工程建设与设计,2019(21):175-176.
[6]范桂清.预制装配式建筑设计实践及相关问题的探讨[J].低碳世界，2018，02（12）：100-102.
论文作者:肖从荣, 邓何仁
论文发表刊物:《科学与技术》2019年19期
论文发表时间:2020/4/29
标签：精装修论文; 预制构件论文; 住宅论文; 建筑设计论文; 建筑论文; 构件论文; 阶段论文; 《科学与技术》2019年19期论文;