摘要：在我国建筑业不断发展中，建筑工业化占据重要位置。与此同时，整体装配式建筑和以往建筑施工开工方法有较大区别，致使原本的计价体系不符合现在的需求，所以，需摒弃原本的计价体系，创建全新的计价体系，以此更好的适应国际发展。本文是针对构建全新的整体装配式建筑计价体系的探究，以资参考。
关键词：整体装配式；建筑；计价体系；构建
根据国家相关要求，要坚持走具有中国特色的社会主义道路，即：城镇化、工业化、信息化及农业现代化，以此促进信息化与工业化更协调，居民生活水平才能更高，国家才能蓬勃发展。工业化与城镇化良好协作，农业现代化和城镇化彼此协作，推动农业现代化、工业化、城镇化、信息化的共同成长。
一、整体装配式建筑价格构成的重要因素
（一）装配施工用度
建筑行业保留一定和建筑产品价格组成的规章，即参考《建筑安装工程费用项目组成》的有关章程，建筑产品的价格是由所列举的工程用度名目构成组合计算，也是“工程造价、组合性计价”的基础。遵循《建筑安装工程费用项目组成》的有关条例，聚集日常用度定额中的用度项目组成，在不探讨增值税的前提下，装配施工用度包含两部分，其一是直接费用，具体如下：材料费用、工程排污费用、人工费、设备项目费用；其二是间接费用，具体如下：企业管制费用，涵盖企业管理者五险一金；现场管制费用，涵盖现场管理者五险一金。
（二）施工进程的对照剖析
就施工进程而言，整体装配式建筑和以往建筑工程对比存在明显差别。此差别势必会致使整体装配式建筑产物的价格组成出现改变。当前，我国建筑工程包含框架-剪力墙构造、框架构造、剪力墙构造三类构造方式。与此同时，整体装配式建筑也大致适合以上三类构造方式。在规划时期，以往房屋建筑工程，施工单位还无着落，规划可随时修改；而整体装配式房屋建筑，需明确具体施工部门，而且是指定施工部门对部件品进行拆卸和分类，还要供给合理有效的规划建议。另外，施工图规划审核议定后，部品件进行出产前，部品生产单位需要细致谨慎的观察部品件的拆分图，实现正确的部品件创造图规划作业。设计者在设计时，要与现场的具体情况相结合，避免发生设计图与品件不匹配的情况。在材料运输和加工时期：以往房屋建筑的原材料是运送到施工现场，或者放入仓库中，工人在施工现场绑扎钢筋以此浇筑，构成工程所需假想产物；整体装配式房屋建筑的大多数原材料运输到生产场地制作成预制部品件，部品件经过运载，到施工现场进行装配，同时，剩余的材料送至施工当场实施拼接、节点等，构成工程所需假想产物。在部品件加工时期：以往房屋建筑通常无大批预制部品件生产时期，偶尔会有极少部分加工厂家预制部品件，部品件建造部门和施工部门大多是相同的部门。
（三）部品件价格组成
工业制成品的其中代表之一便是工业化生产的部品件，其价格理当按照工业产品的定价形式。出厂价格与零售价格是组成工业产品价格的两大要素（工业产品价格的要素主要是生产成本和流通费用以及利润和税费，这句话是否修改为“工业产品的价格通常有出厂价格和零售价格两种主要表示方式”）。出厂价格通常是产品的税金、生产本钱（成本）、收益（利润）构成的。零售价格具体指出厂价格与零售单位流通用度总和、销售税金以及收益（利润）构成。部品件是独特的工业品，还没有体系完整的零售途径，大多数情况下是使用者和生产厂直接联系，进行订货事宜。因此，当前价格只是出厂价格，并不涵盖零售价格。建筑部品件无需交纳资源税和消费税，其出厂价格的构成两要素应该是利益（利润）与生产成本。
在建筑行业内，材料价格表现方式是“落地价格”，含义是，材料到施工现场的整体价格。所以，材料落地价格的性质便是材料交易的价格，并且容纳增值税的含税价格。（删除）整体装配式建筑的部品价（是部品件吧？）整体价格是在出厂价格的前提下，算上购买费、杂项费、运送消耗费以及税金。由此可见，税金、出厂价格、运送价格共同组成部品件的落地价格。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
二、探析整体装配式建筑计价体系构建的因素
（一）预算定额
预算定额是为明确承接价格的关键参考标准。整体装配式建筑的开工过程，分为参考部品件工厂建造和现场装配施工两时段。所以，要在现场安装与部品件厂家建造两种类上，区别编排与之相符的预算定额。编排部品件制造的预算定额更是刻不容缓。整体装配式建筑预算定额的项目区分时，需尽可能与当前实施的预算格局相吻合，借助增加规划部分项目，以此实现目标。譬如：二次灌浆、创立部品件相配规划等费用项目。
（一）工程量清单项目创立及计量规范
为顺应整体装配式建筑的市场业务的供给，需重新规划配套的分部分项目工程量清单项目，制定项目清单和相符的计量准则，而且还需对其余清单内的计价品类实施革新，譬如创建部品件对应的规划费用项目。
（二）造价信息
造价信息可以是整体装配式建筑的交易供给价格参照凭证，造价管理单位可以在固定的时间颁布符合市场交易真实的部品件的落地价格、工程造价标准以及工人薪水单价等。
（三）员工薪水单价、器材台班价格及材料价格
员工薪水单价、器材台班价格及材料价格是根本单价。材料价格具体是建筑原材料的价格，而不是部品件的落地价格。可参照造价信息颁布的价格，其明确方式和以往建筑工程预算定额内的基础单价的明确方式是统一的。
三、体系构建的对策
（一）预制化程度
区别以往房屋建筑与整体装配式建筑的标准是预制率和装配率，尤为关键的是预制率。预制率的含义是，主体构造与围护构造中，预制个别的混凝土使用情况对应构件混凝土总体使用情况的体积比。明确好相宜的预制率，才可以确定好整体装配式建筑预算定额的适合规模。预制率是否合理，会直接影响所创建的计价系统是否适用整体装配式的建筑。与此同时，对与之对应的定额能力有非常大的影响。根据有关资料得知，预制率是46%--65%区间的话，整体装配式建筑造价情况才会逐渐变好，这也代表着需明确合适的预制率。就当前状况而言，过于偏高的预制率所表达的是施工难易程度非常高、技术要求严格，此时就不适宜选择整体装配式建筑。但是，假设划定较低的预制率，但是不确定预制部件品的范例，也会产生纰漏。譬如：当一些单位只动用微型预制部品件（阳台板等），其承重系统部分，墙、梁、板、柱不选取预制部品部也可实现一个非常低的预制率条件，由此不能更好的促进整体装配式建筑的发展。
（二）工程类别
我国实施建筑工业化已经有一定时间，并且有一定功绩。譬如：相对发展趋于完善的施工手段和装配式钢结构建造技术，与此同时应用到会展中心、跨度非常大的工业厂房中。由于房屋建筑工程关联的范围较广的特点，更符合整体装配式建筑的扩展，尤其是钢筋混凝土整体装配式构造系统，大范围适用于工业化居民住宅的项目中，所以，整体装配式建筑价格系统首要以房屋建筑工程作为根本，涵盖酒店、住宅等，展开试点推广活动，逐步健全，触及剪刀墙构造、框架构造以及框架剪刀墙构造等构造方式。
结束语：
综上所述，和以往建筑对比，整体装配式建筑在进行施工时，加添了运送、部件品工程制作等，其创建进程涵盖制造行业与建筑行业。所以，导致原来的计价系统不再适用以往的建造方法，需创建和传统计价系统有效融合，而且与整体装配式建筑生产相互吻合的计价系统。文章对整体装配式建筑构建、施工所需费用、预制化程度等进行了简单分析，并提出了相关建议，其目的是促使整体装配式建筑的计体系能够与时俱进，稳步发展。
参考文献：
[1]中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会.建筑工业化典型工程案例汇编[M].北京：中国建筑工业出版社，2015.
[2]叶明，武洁青.新型建筑工业化内涵及其发展[N].中国建设报，2013—02——26（1）.
[3]李丽红.装配整体式建筑经济装配率的核算[J].建筑经济，2015（07）：91—94.
论文作者:王晓娟
论文发表刊物:《基层建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/7/23
标签：建筑论文; 价格论文; 费用论文; 定额论文; 项目论文; 用度论文; 体系论文; 《基层建设》2019年第13期论文;