论建筑工程造价预结算审核工作的关键点论文_祁施鲁

论建筑工程造价预结算审核工作的关键点论文_祁施鲁

山东诚和工程咨询管理有限公司 山东菏泽 274000

摘要:造价预结算工作作为控制工程造价的重要方式,也是工程造价控制中不可忽视的关键环节。在审核中需要把握好重点工作内容,掌握好审核方法和技巧,从而保障建筑工程的顺利实施,为企业发展节约成本。本文主要对建筑工程造价预结算审核工作的关键点进行分析研究。

关键词:建筑工程;造价;预结算审核

1 建筑工程造价预结算审核重点内容

1.1确定建筑工程范围

建筑工程范围的确定需要结合相关招标文件及合同进行,现场施工及签证变更是重中之重。审核工作人员需要对分包单位施工界限进行确定,同时负责与总包单位施工的对接。

1.2进行工程量的审核

工程量审核涉及多个方面,且工作量大,相关审核事项也较复杂。对此,审核工作人员在审核过程中一定要合理运用约定的计算规则,结算依据是竣工施工图和施工中发生的签证变更单,以确保计算结果与实际工程量之间相差不远。如在计算过程中现实因素发生改变,应以合同约定为准,切不可随意调整。

1.3定额套用审核和费用计取审核

目前国家提倡规定采用清单计价,审核人员要对投标文件中形成的项目名称及内容进行审核,确保项目内容和名称与工程图纸相一致。审核定额换算要根据签订合同中约定的计算规则进行,不可随意改动,以便确保换算的准确性和一致性。由于单价的调整在投标阶段已经确定,对其的调整需要依据国家清单计算规则的明确规定进行,且采用清单计价单价法完成审核。

2 预结算审核中存在的问题

2.1项目审核不合理

随着科技水平的不断提高,新材料和新技术在建筑工程中的应用越来越频发,因此预算需要根据新技术和新材料的应用不断的变更,将补充更新的项目纳入到审核工作中,这就增加了审核的工作量,导致项目缺少定额,影响审核的效果。此外,工程造价包含的项目比较多,且比较复杂,这些项目会随着实际的工作发生变动,较为不稳定,因此对项目相关内容审核时难度比较大,同时也会出现众多的错误。

2.2审核凭证不足或失真

我国建筑工程预结算审核时有些审核资料明显失真或者审核的凭证不足,导致工程在施工的过程中质量下降。有些建筑工程对现场的施工记录做得不详细,签证等都不符合规定,因此这些都不能作为审核的凭证。规范化的工程签证流程需要长期的工作积累,在具体的施工过程中有些建筑单位为了讲求所谓的效率而忽视对工程签证的规范化管理,导致审核失去自身的权威性和约束性。由于缺少对工程全国的监察,因此导致工程造价受到影响。

3 建筑工程造价预结算审核工作的关键点分析

3.1明确预结算范围

在开展工程造价预结算工作前,首先要深入分析工程造价预结算的施工说明、编制要求和设计特点等几个方面,并根据这些资料将工程内容进行分类。预结算审核工作主要是根据工程的施工图纸进行全面分析,并且需要掌握施工现场的情况。在施工完成时,需要将工程与竣工图纸进行比较,在设计图纸中取消的施工部门要体现在竣工图纸上。因此,要仔细完成核实工作,确定预结算范围。秉着实事求是的工作态度,实现真实合理的结算设计。

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3.2审核工作量

在加快工程施工进程时,工程造价会跟随建筑量的增加而增加。预结算人员在相关工程量计算规则下,还要根据设计图纸和设计变更来计算工程量。预结算工作人员要首先明确工程量的计算范围,其次在审核工作中,还要保证计算单位的统一性,特别是要统一清单计价的规范要求以及统一工程量计算的口径。在进行具体审核工作时,必须要保证审核工作有一定的针对性,重视审核工作的重点与难点内容,在最大程度上确保工程量计算的完整性与准确性。

3.3充分了解预算定额和编制方法

对于建筑工程而言,选用何种预算定额与编制方法,也是主要工作之一。预算定额和编制方案会直接影响到后期阶段的审核工作,乃至于波及到整个建筑工程的发展方向。因此,施工单位要选出合适的预算定额和编制方法,为后期阶段的审核工作打下坚实基础。审核人员要全面了解施工环节、预算定额编制方法与覆盖区间,保证审核工作能够顺利有效进行。此外,还要深入掌握审核工作的流程和主要内容,对每一个具体工作步骤都要展开详细分析,保证审核工作具有较强的规范性。最后,审核人员要根据有关标准和制度,合理推动审核工作的发展,尽量避免因失误而引起的数据差值。

3.4选择合适的审核方法

在进行工程造价预结算审核工作过程中,审核方法的恰当性与工程费用的准确性有着直接联系。因此,要想提高工程费用计算的准确性,确保施工成本在预算范围之内,实现施工企业的利润最大化,就必须选择合适的预结算审核方法。常见审核方法:

(1)全面审核法。在建筑工程造价预结算审核工作中全面审核法是被人们广泛使用的审核方法,之所以被广泛使用其中,是因为全面审核法具有审核面广、工作量大、审核结果精准等特点。(2)联合会审法。联合会审法是由专业的专家联合会审预算,并在会审的过程中提出相应的预算问题,与此同时设计方需要针对会审专家提出的预算问题进行一系列的分析与修改,旨在通过会审,并找出原预算中存在的缺陷和问题。因此,建筑工程具有较强的专业性及技术比较复杂时一般采用的审核方法是联合会审法。(3)重点审核法。重点审核法是以全面审核法为基础,针对重要的预算部分进行相应的审核,该方法的使用能够有效降低审核人员的工作量,从而进一步提高工作效率。这种审核方法适用于复审的建筑工程,一般情况下初审大多采用全面审核法,而重点审核法是建立在全面审核法的基础之上的,更有针对性,如果复审依然采用全面审核法,就会做很多的重复工作,是对人力物力财力的大量浪费。(4)对比审核法。对比审核法更适用于相同地区、相同用途、具有相同建筑结构和标准的建筑工程,将这些建筑工程的预结算造价指标进行类比和分析,结合造价规律找出不符合规律发展的部分,针对该部分就行相应的审核工作,这种审核方法不仅速度快,而且具有很高的精准度。(5)对比分析法。对比分析法主要对比建筑工程的建筑规模和标准与立项的批文,对比工程量和工程设计图纸,在对比的过程中提出预算问题,判断预算的精准程度,对比分析法这一审核方法更适用于建筑工程对于精准度的要求相对较低的情况。

3.5工程各项费用的审核

在工程施工过程中,存在许多干扰因素,这些因素使得工程的投入资金量有很大差异,也给工程造价预结算审核工作的开展带来了一定困难。因此,施工企业应该根据相关文件确定费率,并审查取费文件的时效性以及费用定额。随着社会经济的快速发展,市场经济的体制改革不断深入,在控制施工材料和设备价格方面,相关审核人员需要仔细审核分析,再结合实际,合理确定材料与设备价格。在工程造价预结算审核过程中,工作人员需要以实事求是为原则,最大限度减少审核过程中所产生的纠纷,保证工程造价预结算审核工作顺利开展,并使经济效益和社会效益实现最大化。

结束语:

建筑工程造价预结算审核作为工程造价中的关键环节,也是有效控制工程造价的最有效措施。因此建筑工程造价预结算的审核人员需要掌握全面的市场动态和科学的审核方法,确保审核工作达到合理控制成本提高经济效益的目的,从而确保审核工作的顺利完成。

参考文献:

[1]陈瑞培.浅析工程造价预结算审核中的问题[J].建筑工程技术与设计,2015(30):

[2]吕亚卿.影响建筑工程预结算编制准确性的要素分析[J].兰州交通大学学报,2014(3):

[3]万建华.工程预结算审核质量提高的体会[J].城市建筑,2013(12):

论文作者:祁施鲁

论文发表刊物:《基层建设》2018年第7期

论文发表时间:2018/5/23

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