江苏省宿迁市 223800
摘要：我国众多发展领域当中，土建工程在我国建设行业的发展中十分重要，其中预算问题和管理问题十分重要。工程预算就是工程造价，相应负责人员借助对价格的掌控和调整，从而对工程造价进行合理控制。良好的工程造价控制，可以在一定程度上帮助企业节省成本。文中对建筑工程造价特点及动态控制实施方法进行了分析。
关键词：建筑工程；造价特点；动态控制
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1建筑工程造价特点
1.1动态变化
建筑工程主要包括建筑项目决策、建筑设计、建筑施工、建筑验收等几个模块。上述模块均存在多种不可预计的施工造价影响因素。如在建筑施工阶段，任意施工模块构件信息变换，均会影响整体工程施工造价。
1.2分项组合
建筑工程项目大多为若干个分项工程组合的模式。如房屋建筑工程主要包括土建施工、混凝土工程、钢筋工程等几个模块。据此，在建筑工程造价管理过程中，就需要预先进行各分项工程造价预算及管理。随后将各分项工程造价管理模块进行有机整合，最终进行完整建筑项目工程造价的核算。
1.3不可复制
不同的建筑项目在施工类型、建设区域等方面具有较大差异，这就导致建筑工程造价具有独特、不可复制的特性。
2影响建筑工程造价的因素
2.1按照人为是否可控划分的造价影响因素
从人为是否可控的角度对影响建筑工程造价控制的众多因素进行区分可以分为可控因素和不可控因素。人为可控因素所指的是在我们通过对一些人为控制方法进行运用来控制造价和管理期间出现的一些因素，比如对建筑工程的施工质量管理进行有效的改善和加强，有效地规避在工程结束后的验收阶段出现质量不合格导致工程返工类情况造成的成本浪费现象。并且在对建筑工程进行设计的过程中施工单位要与相关单位以及业主进行积极良好的沟通，保证设计的合理性以及质量的合格，避免在后期施工过程中由于工程变更等现象的出现造成不必要的成本浪费。在我国现阶段的建筑工程施工中，由于工程变更而使工程造价出现增加的现象非常多，通过对变更因素进行控制来降低工程变更现象出现的概率，这种手段经常被应用于对当前建筑工程施工的造价控制过程当中。
2.2按照时间因素对造价影响因素进行划分
对建筑进行造价管理是为了寻求有效的工程的总体投资控制方法。可以根据时间因素的不同来对工程造价进行划分，将其具体地分为静态部分和动态部分。静态部分因素包括对施工设备采购所花费的费用、对工程进行施工之前的基本预备费用以及一些与工程建设相关的其他方面的费用等，这些造价费用不会受时间因素的影响；造价动态部分之中所包括则是受到时间因素影响的各种造价因素，比如预备费用发生上涨、施工期间所贷款项利息的提高以及国家对于固定资产投资方向调节税的上涨问题。
2.3不可预见的造价影响因素
建筑工程的施工大都要在露天环境下进行，这种施工环境极为艰苦，并且在长时间的工程施工过程中极有可能出现一些具有不可预见性特点的因素。造价会在很大程度上受到一些不可抗因素的影响，这些不可抗的影响因素其实本质上就属于不可预见的影响因素。一旦在施工过程中这些不可抗力出现便会使施工单位只能去寻求更加有效的方法来最大程度地降低工程遭受的损失。
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3建筑工程造价动态控制实施方法
3.1投资决策阶段动态控制
这一阶段所决定的项目所具备的各项技术和经济决策，均对该项目的投资和建设完成之后的经济效益带来一定影响，在这一阶段，工程造价的主要内容是对拟建项目投资估算进行编制，对其带来影响的主要因素为地区的确定、项目规模以及建设标准、工艺设备等。进行具体的投资估算过程中，要求企业遵守国家产业政策方针，同时对项目不同部分进行合理投入，以达到投入少、产出大、效益好的效果。
3.2设计阶段动态控制
这一阶段是造价以及控制、管理等的关键环节，因为这一项目的建设规模、建设标准水平等均是在这一阶段确定的，所以在这一阶段需要尽可能的对概算进行控制，使其被控制在投资额内。此外，还需引进先进竞争机制，进行设计债标管理，方便选择出最为优秀的设计方案，对价值工程原理进行充分应用，促使经济和技术获得有效结合，也就是通过组织管理，着眼于项目寿命周期成本，促使研究对象价值得到提升，最终实现对设计方案的选择和优化，防止因为个人主观影响而导致错误判断。采用限额设计方方式，也就是按照标准可行性研究报告和投资估算，针对初步设计实施有效控制，并且结合批准初步设计总改善，进而对技术设计以及施工图设计进行有效控制，确保不同功能前提下，结合分配投资限额，有效控制设计，同时还对不合理变更进行控制，最终保障其投资总额不被突破。
3.3招投标阶段
对于这一阶段造价控制而言，主要内容是结合施工图计算出工作或者业主所提供的工程量，然后根据定额做出组价，对于那些所涉及的材料实施询价，最终对工程总造价进行计算，将这一内容作为价格投标的安慰的最低投标价格，对施工过程进行具体选择过程中，对工程质量产生有利影响，并且在一定程度上缩短工期，还能够有效降低工程造价，具体实施阶段，需要积极推行公开招标，对工程招标和投标工作进行积极管理，有效实现公开、公平、公正的竞争市场，进一步推动建筑行业的有序发展以及国民经济的迅速发展，促使建筑市场实现规范化交易，有效巩固廉政建设。
3.4实施阶段的动态控制
在具体建设过程中，工程造价控制所涉及的内容有原材料、半成品和设备等变为工程实体的过程，该环节也是实现建筑项目价值和使用价值的过程，而资金投放量最大的阶段也是将资金进行转化，成为建筑产品的阶段，对此在这一阶段，针对怎样使用科学合理的额措施管理资金，提高投资效益意义深远。第一方面，需要高度重视材料管理，从而促使材料成本有所降低，这样来保障整个工程施工阶段材料费用被控制在承包价范围内，对项目工程量进行准确计算，并且对定额进行科学合理的使用，对方设计变更以及方案调整进行严格把控，减少对工程造价所带来的影响，有效提升施工方人员素质，并且提升劳动生产率，进一步优化施工网络图，进一步加快施工进度，最终有效降低工程施工成本。
3.5竣工验收的动态控制
在竣工验收阶段，需对建设过程中所使用的十几分费用进行全面汇集，编制相应的竣工决算，同时还需要做好理赔工作。在对竣工决算进行具体编制过程中，需严格遵守国家方针和政策、法规和相应技术经济指标，进而实现真实性和准确性，对预算以外的费用来说，需要加强控制力度，对不同项目工程的单价进行严格控制，针对没有按照图纸来施工的部分、没有按照规定来执行的施工签证等，均需要核减费用。
4结束语
综上所述，建筑工程造价具有涉及范围广、数据信息多等特点。建筑项目投资内容繁多，并容易受到很多因素影响，在造价管理过程中，必须要对相关影响因素展开全方位的分析，合理管控，这样才能够发挥出投资管控的具体意义，做到针对市场体系来开展活动，通过科学的关公办法，提高利润，降低不必要的损耗，推动我国建筑事业蓬勃发展。
参考文献：
[1]张楠.建筑工程造价的动态管理与控制方法研究[J].门窗，2017（9）：294.
[2]杨海萍，朱丽.探讨建筑工程造价的动态管理与控制[J].山西建筑，2017，40（10）：249-250.
论文作者:王晓
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第21期
论文发表时间:2019/5/7
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