摘要：房建工程质量关系到人民的生命财产安全，也受到了社会各界的广泛关注。实际房建施工过程和环节中，受各种主客观因素的影响，最终会导致房建工程的质量与设计目标存在偏差。因此，认真研究房建工程施工监理全过程管控问题，并采取有效的解决措施十分必要。
关键词：房建工程；施工监理；管控
房建工程施工监理全过程管控虽然一直受到人们的关注，也试图通过各种方式不断优化，但在实际施工过程里取得的效果还不够理想。房建施工关系到房屋的稳定性、耐久性和安全性，因此备受人们关注。为切实提高房建施工管理水平，达到设计的工程质量，除了采用规范施工标准、持续加强施工技术指导外，还要认真强化和落实施工现场的管控工作。由于施工环境的复杂多变，施工环节的繁杂多样，施工方案的审核优化，施工人员的技术培训等实际诸多因素的存在与交织，进一步加大了施工监理现场管控的难度，因此，简单的拿来主义是不可取的，我们需要脚踏实地，认真研究，寻求有效的解决方案。
1 房建工程施工监理全过程管控内容
1.1 进度控制
房建工程进度控制不仅仅是建设方关注的问题，也是施工方、监理方等各方面关注的问题，合理的进度控制不仅能有效提高建设速度，也能最大限度的节约成本，达到多赢的目的。工期是建设方在项目建设实施前根据建设规模、施工难度、现场环境等因素，结合同类型工程已有经验，确定的施工期限。施工方再根据工期要求，结合地勘资料、施工图纸、工序安排、人机材调配等，编制详细的施工组织方案，制定施工进度计划（季度计划、月计划和周计划）。施工监理进度管控要从施工组织方案审核开始就认真核查施工进度计划的合理性，指导施工方不断优化计划内容。在施工过程中，监督施工方按照进度计划，调配资源，安排工序，做好计划与实际的偏差跟踪校对工作，当两者偏差较大时，要认真查找、分析原因，并及时与建设方、施工方进行沟通，不断调整和优化施工进度计划，必要时牵头制定出赶工方案，确保施工进度不受影响，能在合理期限内完成施工任务。
1.2 质量控制
施工质量控制是房建工程施工监理的核心，只有施工质量达标，才能确保人民生命财产安全，同时也可以有效地降低质量病害的发生，减少后期维修工作，切实节约成本。施工质量控制监理是涉及事前、事中及事后的一项系统工作。一是做好施工人员的控制，事前确保认真做好技术交底工作；事中做好技术指导；事后进行总结提高。二是做好施工机械的控制，事前确保操作人员持证上岗，确保施工机械满足施工要求；事中做好施工工序监督，确保满足相关规范要求；事后做好成品保护，特别要防止施工机械操作不当对结构构件的破坏。三是做好施工材料的控制，事前对进场的材料进行认真检验；事中严格把关材料的加工和使用；事后严格履行成品及试块送检程序。施工监理就要对这些施工要素进行有效监督，并严格控制各项施工工序和环节，才能保证施工质量满足设计要求。
1.3 安全管理
施工安全管理是房建工程施工监理的高压线，要严格监督保证不碰线不越线。施工安全隐患可能隐藏在施工现场的各个角落和施工程序的各个环节，因此安全监理工作也是施工全过程必须时刻关注的一项工作。房建项目分部分项工程众多，施工各环节的安全风险程度千差万别，这就需要根据具体施工情况编制安全监理工作细则，合理使用安全管理工作方法和流程。要认真制定安全管理责任制度，根据施工工序做好安全风险级别划分，对于安全风险级别高的工序，要在施工过程中做到重点关注，同时要做好项目负责人和专职安全生产管理人员的资格审核工作，特别要关注特种作业人员的技能资格证书等检查工作，确保相关人员具备必要的安全知识和安全技能。
1.4 工程造价管理
加强工程造价控制，节约建设成本是建设方的一个重要建设目标，也是施工监理需要承担的一项重要工作，施工监理要在建设方和施工方之间做好协调工作，认真核实每月或每阶段的支付报表内容，按实及时做好计量支付工作，对工程变更新增项目做好工程量和单价审核，按程序做好审批及申报工作。
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1.5 竣工验收
房建施工完成后，施工监理需要根据建设方总体安排进行竣工验收配合工作。完成房建工程施工质量评估，撰写评估报告；审核施工技术资料档案完整性，监督施工方完善缺项资料；审核施工单位的竣工报告，签署监理意见；在竣工验收大会上发表意见，在房建工程竣工验收书上签字。
1.6 信息管理
房建工程施工中，监理方为建设方和施工方架起了沟通的桥梁，不仅要监督施工方的施工行为，还要有效约束其违规行为，保证施工进度、质量、安全等不受影响。房建工程施工监理工作内容涉及广泛，复杂程度较高，为了提升监理工作效率，实际监理过程中需要结合信息技术，引进建立起一套既符合房建工程监理要求又符合信息管理系统要求的监理系统，做好对各参建方的沟通和管理，归纳出清晰的施工信息，为正确的决策提供依据。
1.7 质量保修
房建工程竣工验收后，监理工作并未完毕，房建工程在使用过程中，监理还要提供质量保修监督工作。房建工程建成后主体结构一般比较稳定，但或多或少会出现一些影响使用的质量缺陷，比如屋顶渗漏、路面沉陷等，这就需要监理及时配合甲方对质量问题进行记录，分析判定质量问题的产生原因和责任归属，计算维修成本，由责任方出资，通知原施工方进行修复工作。
2 房建工程施工监理的注意事项
2.1 房建工程施工监理原则
科学性原则，房建工程施工质量不仅需要来自施工管理、施工技术等施工方面的支持，施工监理也是确保房建工程施工质量的关键，这就需要建立科学合理监理体系，监理技术人员具备丰富的工程知识和实践经验是监理工作正常开展的有效保障。公正性原则，监理工作与建设方和施工方有着密切的联系，监理工作须保证公正性，做到实事求是，才能使各方利益得到有效维护。
2.2 房建工程施工监理人员素质
监理人员是施工监理工作的执行者，其综合素质关系到监理工作的质量，如果选派的监理人员综合素质能力不强，专业技能知识不足，就会导致房建工程各个环节的监督工作不到位。因此，监理方一是要加强对监理人员的培训教育，定期开展技术培训工作，提高监理人员业务水平；二是要系统的对监理工作过程中出现的各类问题进行归纳总结，形成系统性知识体系；三是要通过考核选派合格的监理人员到适合的监理岗位上工作，使监理工作能够得到有效开展。
2.3 材料检查
建筑材料关乎到房屋的安全性和使用年限，因此，对于材料使用方面我们要着重关注。在材料抽检工作上，监理人员需要对进场的原材料进行认真详细的检查，同时要进行材料抽取送检工作。在材料供给的单位选择上，需认真核实单位的生产资质。对不合格的材料，要严格清退，对不合格的构件，要坚决拆除。
结语
房建施工质量关乎到房屋的质量与安全，在实际的施工过程中，施工监理的严格监督是施工质量、安全、进度、造价等方面全面管控的重要手段。因此，加强监理人员的素质与能力，提高监理水平尤为必要。只有解决了房建施工监理问题，才能确保房建施工的各个环节受到全面监督，才能促进房建工程施工的有序进行，才能保证工程顺利完工，产生预期的经济和社会效益。
参考文献
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[3]田伟.浅谈房建施工监理现场质量管理[J].中国高新技术企业，2014，( 19) : 164－165．
论文作者:张同名
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/17
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