摘要：随着信息通信技术水平的不断发展，人们对智能建筑的要求也不断提高，建筑智能化工程在建筑工程总投资的占比也急剧上升。无论是公寓住宅项目还是办公楼、宾馆、医院、体育场馆等公共建筑，建筑智能化工程无处不在，简要分析在实际工作中常见的建筑智能化工程在清单编制和招标控制价编制过程中的问题。
关键词：建筑智能化；工程量清单；预算编制；
目前，智能化系统建设中往往存在投资体制、招投标管理制度、现行定额体系等与清单计价规范的衔接问题。因此，作为智能化系统工程施工企业如何提高自己的工程中标率和合理利润率是智能化系统工程施工企业最为关注，也是关系企业发展生存的紧迫课题。
一、编制智能化系统工程量清单原则
（1）智能化系统工程量清单报价计价各单项的平均造价要比社会平均价低，至少要基本持平，否则，就会失去竞争力。
（2）智能化系统工程量清单报价要体现本企业在某方面的技术优势，以及其局部或全面管理方面的优势。
（3）智能化系统工程量清单报价的所有单价都实行动态管理；定期调查市场，定期总结本企业各方面业绩与资料，不断完善，及时调整，与建设市场、国际原材料市场等紧密联系，不断提高竞争力。
（4）智能化系统工程量清单报价要紧密联系施工调试方案、施工调试工艺并与其能全面接轨。智能化系统工程量清单报价决不是简单地把传统安装定额或电子通信等行业定额的编制手段用于编制智能化系统工程施工企业的内部定额，它的形成和发展同样要经历从实践到理论，由不成熟到成熟的多次反复检验、滚动、积累，在这个过程中，企业的技术水平在不断发展，管理水平和管理手段、管理体制也在不断更新提高。
二、建筑智能化工程工程量清单与预算编制
1.项目特征描述引起的工程量清单质量。建筑智能化工程的设计既要有先进性，又要有可靠性和合理性，但由于电子产品更新换代速度极快，设计人员如果未能跟上发展的节奏，未能及时了解产品信息，往往导致施工图设计深度不到位，图纸的设计深度不够对于工程量清单质量的好坏起到关键性的作用。比如在综合布线系统中，核心交换机以及接入交换机的技术参数未能在设计资料中明确，有的甚至既无型号又无参数，有的采用市场上未能采购的淘汰产品，而清单编制人员又未能及时与建设单位及设计单位相关人员沟通，导致清单编制人员对于该项目的描述存在不完整不清楚等情况，使投标人无法正确合理的报价，最终导致投标单位的报价千差万别，有的甚至严重低于成本价，最终出现废标，致使工程建设项目进度受到严重影响。又如在闭路电视监控系统中，由于设计人员未能对存储主机或监控中心管理服务器等重要设备进行合理的选型，对于图像信息的存储硬盘的配置容量不明确，导致工程量清单也未能准确描述，最终的视频存储时间未能达到建设单位预期的要求，而投标单位利用清单项目特征描述的瑕疵进行不平衡报价，导致低价中标，高价结算，不平衡报价可以使得承包人获得超额利润，而给建设单位造成经济损失、投资失控
2.工程量准确性引起的工程量清单质量。清单工程量的误差也往往影响清单的质量，其中最容易引起工程量误差的主要是管线、桥架工程量，在综合布线系统中，其主要就是非屏蔽双绞线缆、光缆以及大对数电缆，其中非屏蔽双绞线缆的用量最大，无论是语音还是数据点，往往均采用非屏蔽双绞线缆，其主要用于工作子系统，是连接各个信息点位与管理子系统常用线缆，每个信息点位分别与楼层配线架相连，有多少信息点位就有多少根非屏蔽双绞线缆，每根线缆均应单独按施工图所示计算长度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆光缆往往是用于垂直干线子系统，是连接设备间子系统和管理区子系统的常用材料，其工程量相对于非屏蔽双绞线缆则要少。大对数电缆则是通常用在语音系统中，连接设备间子系统和管理区子系统的常用材料，在高层建筑中其用量也不少。在闭路电视监控系统中，主要计算摄像机电源线以及视频线，其工程量均需根据每台摄像机到监控中心按图纸所示路径量算。在建筑智能化工程量清单的编制过程中，投入时间与精力最多的往往是计算配管、配线以及桥架的工程量，在实际工作中，引起工程量争议较多的除了线缆就是配管和桥架，其中明配管和桥架清单中所包含的支架则往往成为争论的焦点。支架的重量的计算一般首先确定支架个数，而一般施工图中通常不会有支架详图，所以一般应根据电气工程施工验收规范来合理确定支架的个数和支架重量。
3.招标控制价。招标控制价编制的是否合理准确，主要取决于工程量计算是否准确，定额套用是否正确，各项取费是否符合计价依据的规定以及主材（设备）价格是否合理等因素，其中最主要的就是工程量的准确性和主材（设备）价格的合理性。对于安装工程而言，主要材料（设备）的价格是否合理显得尤为重要，因为大多数的安装工程，其主材（设备）占整个安装工程造价的比例均在60%以上，有的到达80%以上，特别是建筑智能化工程，其材料（设备）的占比更大。由于建筑智能化工程常用材料和设备的品种多、型号多、规格多、品牌多，又由于现代电子和通信技术发展日新月异，设备（材料）更新换代也极为迅速，在编制招标控制价时对于设置暂定品牌要慎之又慎，不同品牌型号的材料（设备）价格相差很大。比如采用不同品牌，招标控制价就会有不同的结果，预算编制人员就应及时与建设单位相关人员沟通，结合设计概算，把预算造价控制在原设计概算的范围内。
三、发展方向
智能化系统工程量清单计价在个性化方面比传统定额模式计价处理有了较大进步，但由于智能化系统工程计价的起步一般是源于地方定额或行业定额，经企业消化吸收变动过来的，因而从内容到形式上都不可避免地受到地方定额或行业定额有关游戏规则的影响。企业制定一套完善的智能化系统工程计价体系，需依靠自身的技术和管理水平迅速建立并不断完善工程量清单数据库，要充分利用计算机技术，去完成原始数据资料的收集、整理、分析等任务，提高报价的水平和技巧。地方定额或行业定额的采样范围较一个企业要广泛地多，智能化系统工程计价的数据采集，主要是施工企业自己的资料；智能化系统工程计价要充分体现企业的个性，但同时又要反映本企业不同时期、不同地点、不同特点的各个工程项目的共性；随着计算机软件业的飞速发展，计算机完全可以帮助企业为制定自己的智能化系统工程计价创造一个良好的技术支持环境，使企业能随时准确地记录好相关资料。企业报价必须服从四统一规则，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。当前，建设部对招投标工程已大力推行工程量清单计价，制订的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》已在各地实施。工程量清单投标报价，可以充分发挥企业的主动性，并能利用自身的特点，使企业在投标中处于优势地位。从其内容而言，还不能够充分全面涵盖智能化的各个方面，但已明确要求每个智能化系统工程施工企业应及时调整思路，紧跟市场，尽早制定适合本企业适应新形势的智能化系统工程计价，不断提高企业竞争力。
建筑智能化工程是现代建筑发展的一个新的趋势，几乎所有建筑物都有或多或少的智能化工程，所以正确合理的编制建筑智能化工程的清单和预算显得尤为重要，它不仅关系到建设单位是否能择优选择承包商，而且也关系到建设单位能否对于投资进行有效控制。有利于投标人将投标报价的竞争转向自身实力、技术水平和管理水平，从而切实促进建筑市场的健康发展。
参考文献：
[1]杜晓玲.工程量清单及报价快速编制技巧及实例.中国建筑工业出版社
[2]曹良春.建筑智能化系统设备安装工程.江苏省建设厅.2016年4月
[3]包俭.江苏省建筑工程造价估算指标.河海大学出版社.2016 年
论文作者:郭鹏
论文发表刊物:《基层建设》2018年第29期
论文发表时间:2018/11/26
标签：工程量清单论文; 工程量论文; 定额论文; 系统工程论文; 工程论文; 建筑智能化论文; 子系统论文; 《基层建设》2018年第29期论文;