关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑施工；施工管理
引言
在工程实践中发现，房屋建筑施工中最容易出现的就是渗漏问题，尽管我国建筑行业在不断的发展中，对于房屋建筑方面的技术研究更加深入，对于防渗漏施工技术的应用，主要是采用事前分析、事中控制和事后维护等多重手段进行综合化的控制。不少用户反映的房屋建筑渗漏问题，需要工程技术人员在实践分析中，对房屋渗漏的主要位置、渗漏点等进行勘察分析，了解房屋建筑施工中产生渗漏问题的主要原因，积极寻找有效对策，解决渗漏问题、改善房屋质量。关于房屋建筑施工中的渗漏问题，既是房屋质量问题，又是施工技术问题，因而需要从工程实践的角度，对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行研究和探讨。
1房屋建筑工程渗漏问题的原因
1.1建筑材料问题引起的渗漏
在房屋建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，与房屋建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，或者施工材料质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患。其中，房屋建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和卫生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致房屋建筑的厨卫出现渗漏问题。
1.2房屋建筑设计上的纰漏
房屋建筑工程在进行设计的时候本身会存在着一定的弊端，比如在进行外墙墙面设计的时候不仅需要根据相关设计标准和规范进行设计，还必须要结合实际情况进行不断的完善和创新，建筑工程施工的时候必须要保证材料选购的多样性以及针对性，才能够从根本上避免守旧现象的发生，进行建筑防渗设计的时候必须要做好综合考虑工作，比如保温层方面的设计必须要予以重视。
1.3工艺技术问题
房屋建筑施工中的渗漏问题比较普遍，对人们的生活和建筑安全等均具有不利影响，在这种情况下，要求在房屋建筑中使用先进的防渗漏技术。但是根据工程实践调查发现，由于施工单位内部人员的技术水平问题，在房屋建筑防渗漏施工中采用的工艺方法过于落后，无法有效实现房屋建筑的防水、防渗漏。还有部分施工单位过于追赶工期，在房屋建筑防渗漏施工中对施工工序擅自更改或删减，没有按照规定的技术要求进行施工，也造成了房屋建筑的严重渗漏问题。
2房屋建筑防渗漏施工技术应用
2.1墙面防渗漏技术应用
在进行墙面结构设置的时候必须要布置相应的圈梁结构，才能够真正的提高墙体的稳定性和强度，有效的避免因为荷载过大而出现的墙体开裂以及变形等问题。在选择墙面材料的时候往往会选择水热化比较低的材料，施工材料必须要具有一定的防水性能和抗压能力，还可以在材料中增加一定量的减少水热化的外加剂，最终减少沉降以及伸缩等影响，从根本上提高墙体的防渗漏能力。墙体在进行施工的时候，尤其在抹灰阶段，必须要保证墙体表面的洁净，并且积极的开展找平工作，才能够为后续施工打下牢固的基础条件。必须要提高砂浆在墙体上的附着能力，抹灰的时候需要保证其具有层次性以及控制厚度，积极的选择分层涂抹工作，才能够最大程度上避免渗漏现象的发生。
2.2门窗技术
门窗在进行安装时，需要保证门窗结构的稳固和衔接处的紧密。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆门窗的下端应该调整好水平角度，想外倾斜，在门窗的槽缝内应该留有排水口，以保证下端不会出现积水现象。在门窗安装之后，门窗与地面和墙体结合的地方应该采用细石水泥砂浆进行浇筑，在细石水泥砂浆中还应该添加一定比例的抗裂剂，如抗裂砂浆等。从而到达避免水从门窗下方渗漏进建筑内。在门窗的竖框与墙之间形成的裂缝应该先用发泡聚苯乙烯弹性材料进行填充，并达到紧密的要求。在窗户的玻璃安装好之后，需用玻璃胶对玻璃和窗框接头处进行密封处理，还应保证窗框之间的防水胶条质量和安装的严密性，以避免户外雨水通过防水条渗漏进室内，还应该定期检查防水胶条和玻璃胶的损坏情况，及时更换。
2.3厨房及卫生间防渗漏施工技术
厨房和卫生间由于经常用水的原因，如果地面排水不畅或者出现防水质量问题，很有可能出现渗漏现象，对建筑物内的居民生活造成极其不便的影响。在建筑厨房和卫生间的防漏施工中，应该注意以下问题：在结构施工过程中，厨房及卫生的地面必须根据相关的技术规范做出高差，并且保证在装修完工以后地域其他地面》20mm，按照规定确定起坡的方向和地漏的位置，地漏地域相邻的地面》10mm；对于施工现场的材料质量应该进行严格把关，控制各种厨卫设备的性能和质量，加强对于各种防水材料质量的检验，排水管道在安装完成以后，必须进行通球试验，地面防水要进行闭水试验；卫生间浴缸及淋雨部位的墙面1.8m以下部位，必须加作防水层，采用聚氨酯防水涂料，保证涂料的厚度满足防水功能的需要；厨房及卫生间的地面施工完成以后，应该当场进行泼水试验，检验泼水的流向，验证流水坡度的准确性，并且进行闭水试验。
2.4编制完整的防渗漏施工方案
为改进房屋建筑防渗漏工程质量，可采取如下几方面措施：①注重防渗漏施工方案的合理性与可行性。技术人员要深入现场进行考察，采集有效信息，并在此基础上，编制完善的设计方案；②在完成设计方案后进行客观验证。以国家现行法律法规为基准，编制完整的防渗漏施工方案。
2.5网格布铺设以及特殊位置控制
房屋建筑工程施工中属于露天工程，在施工中很容易受到工程施工以及管理等多种因素的影响。在施工中在季节变化以及自然天气的影响之下就会增加施工隐患，影响工程质量，造成渗漏等问题。在施工中网格布的铺设是施工关键内容。施工人员要做好网格布面板的链接缝处理，在施工中通过嵌缝施工技术手段，综合分析环境因素对房屋建筑外墙放渗漏施工产生的影响。如果在施工中出现气泡等问题则要及时处理，要保障密封内压力以及表面整体的平整性。然后进行胶浆处理，压入网格布，胶浆厚度控制在1.5毫米左右。最后，在施工中要加强对特殊位置的网格铺设与施工，保障整体施工质量。
2.6严格检查防水材料质量
严格控制防水材料质量是提高房屋建筑工程防渗漏施工质量的关键手段。当下，建筑材料市场中充斥着大量的劣质防水材料。施工企业在采购建材时，需注重材料质量检查工作，以免使用劣质材料影响房屋建筑工程质量安全。同时，施工企业要避免因节约投资成本采购劣质防水材料，并对防水材料进行质量检查，从而确保材料的合格率。
结语
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具有重要的作用，可以为人们构建一个更为安全、舒适的居住环境。在房屋建筑施工中要做好防渗漏质量控制以及施工管理，在施工中加强对屋面、厨卫以及其墙体的防渗漏管理，在施工中根据实际状况合理施工作业，应用现代化的技术手段，重视前期准备以及施工过程控制、竣工检验，实现全过程的跟踪管理，进而在根本上提升建筑工程整体质量。
参考文献
[1]后志国．商品住宅建筑外墙渗漏的原因与处理[J]．安徽水利水电职业技术学院学报，2009，（3）：67-68．
[2]张逢建，尹超龙，吴玉航.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J]现
代物业（中旬刊），2019（7）.
[3]高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2015，（03）.
论文作者:章峻
论文发表刊物:《城镇建设》2020年4期
论文发表时间:2020/4/13
标签：房屋建筑论文; 房屋论文; 建筑施工论文; 施工技术论文; 墙体论文; 质量论文; 防水材料论文; 《城镇建设》2020年4期论文;