摘要：随着社会的不断发展，房屋建筑工程是越来越多。在房屋建筑工程中，施工技术对房建工程质量有直接影响，所以需要加强对房建施工技术的研究。本文主要对房建工程中常见的问题和房建工程施工技术常见问题的解决措施进行了阐述，以供参考。
关键词：房屋建筑 技术提升 质量管理 对策措施
房建工程质量是指建造的房屋既要具有满足房屋业主需求的使用功能，还必须达到完整安全的工作质量。房地产行业的迅速发展，使人们对房屋的质量越来越重视。对房屋质量影响最大的因素是建筑的施工技术，同时施工过程中的众多问题也会对人们的生命财产安全造成威胁。为此，房建施工时，施工单位必须对施工的各个环节进行有计划的控制，采取合理措施对可能出现的质量和安全问题及时予以解决，避免施工中出现任何不可控的情况，保证建设工程的顺利进行，提高工程的社会经济效益。
1.现代我国房屋建筑施工的技术要点分析
1.1基础性工程施工技术
房屋建筑基础性施工内容主要包括深基坑支护技术和桩基施工技术两种类型。对于深基坑支护技术来讲，我们需要关注其支护的布置形式，支护可以按照基坑的形状落实，常用的有对边支撑、对角支撑或者框架式全面支撑。对于桩基施工技术，混凝土灌注桩是其中应用最为广泛的类型，向预埋灌注管中注浆形成灌注桩，然后在强大压力的推动下将水泥浆压入桩底和桩侧，进而便可以在桩侧形成泥皮，在桩底形成沉渣，随后还可以对桩身进行加筋和胶结等操作，在这些方式的帮助下起到非常好的固化作用。
1.2混凝土工程施工技术
混凝土是现在房屋建筑的主要建筑材料，现在混凝土工程施工技术的发展水平已经成为衡量一个国家建筑现代化程度的重要标准之一。近年来，我国现浇混凝土技术发展速度非常快，工程应用时需要重点关注混凝土集骨料反应。混凝土工程施工时所采用的粗骨料和细沙石对反应的影响还是比较小的，但是低碱水泥和外加剂对集骨料的反应改善较大。所以，应该尽可能地选用质量比较好的膨胀剂和混凝土减水剂，这样才可以配置出性能更优的混凝土。我国在混凝土材料的研究方面有非常丰富的成果，比如，高性能混凝土的研发在世界都居于领先水平，自密实混凝土的应用也已经达到了非常成熟的地步。一些房屋建筑施工技术需要进行大体积的混凝土浇筑，施工时的质量也是非常重要的，施工方通常情况下需要采用适配混凝土的方法确保浇筑混凝土质量可以达标。
2.房建工程中常见的问题
2.1 房屋地基处理存在的问题
现在的房屋工程施工都是参考现有的建筑理念以及资料展开施工设计，这直接威胁着房建工程的安全建设。很多的房屋在建造初期不经过实际考察， 没有对地层土壤结构进行分析，采用以往的经验解决地基问题，给日后人们的使用造成很大的安全隐患。
2.2 房屋渗水处理的问题
房建工程里面出现的房屋渗水的问题主要是因为填充框架选用的梁柱材料不正确， 从而使梁柱出现变形甚至坍塌的现象。此外房建工程在施工过程中很复杂， 每个工序都不相同，任何环节不符合标准，都能给房屋质量带来影响。有时候因为施工人员的失误，没有严格的按照施工标准和程序进行，导致钢筋镶嵌的力度不够，从而出现裂缝，导致房屋出现漏水现象。
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2.3 房屋墙体出现裂缝的问题
房屋墙体出现裂缝的主要原因是由于混凝土在施工过程中不规范，没有按照相应的标准执行。一方面，混凝土骨料在沉降过程中受到阻碍， 塌落的尺度和沉陷度都超过既定的标准，导致沉降过程无法顺利完成，从而使墙体产生裂缝。另一方面，温度的变化直接导致墙体裂缝的出现。混凝土浇筑完成之后，水泥不能有效的散热，使混凝土内部的温度升高，而混凝土表面的散热速度过快，表面冷却，导致混凝土的内外温差过大， 从而导致混凝土表面的拉应力不断上升超过其自身的抗拉强度，就会产生裂缝。
3.房建工程施工技术常见问题的解决措施
3.1对地基勘查引起重视
提升房屋建筑的安全性，消除其安全隐患，首先就是要对施工场地的地质情况进行详细的观察，掌握施工所在地的地基条件以及水文信息等，而不是一味盲目的按照已有的建筑群的设计资料和方案去进行施工和设计。如果施工场地的土层为淤泥层，且上层土层较薄时，要合理设计和施工，以免对淤泥土层造成干扰；如果施工场地中的建筑物属于垃圾废料，看将其作为持力层。也就是说在对地质进行勘察时，一方面要根据房屋建筑的结构类型、水文条件、地质条件等对地基处理方案进行合理选择，另一方面也可以充分利用场地中已有的实际条件。
3.2加强防水工程建设，解决房屋渗水问题
建筑防水工程质量与房屋渗水问题息息相关，在有科学、合理的设计脉络条件下，要严格选取施工材料，并且在施工过程中对较薄弱的部分采用增强层的方式进行处理，以提升房屋整体的防水性能。除此之外，防水材料的选择和使用也是非常重要的，同样需要严格的标准来选择。
3.3墙体裂缝的处理
一方面，因混凝土沉降过程中而造成的裂缝，可以在施工过程中有效保证混凝土下降的均匀性和稳定性，以免造成塌落尺度过大或者沉陷高度超过限定值等情况的发生；而且为了避免出现混凝土的离析分层现象，混凝土在沉降过程中要尽可能降低其震动强度。一方面，如果墙体裂缝是由温度应力引起的，那么应采取措施对混凝土散发的热量进行控制，降低其浇筑温度，而且要避免在温度较高的环境条件下进行浇筑，如果无法避免该环境条件，应对其采取遮阴措施，从而避免混凝土吸收外部环境的热量，而使其温度升高。另一方面，混凝土浇筑完成后未避免水分的蒸发而引起混凝土收缩的现象，可以定时向混凝土表面洒水，并覆盖养护，以保证其表面具备一定的湿度和温度。
4.总结
房建工程是一个复杂系统的工作，要想提高房建质量，就必须采取科学有效的技术手段和措施，避免产生影响整体质量的问题。
参考文献
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论文作者:丰瑞清,胡华
论文发表刊物:《基层建设》2020年第1期
论文发表时间:2020/4/20
标签：混凝土论文; 房屋论文; 建工论文; 裂缝论文; 质量论文; 施工技术论文; 措施论文; 《基层建设》2020年第1期论文;