摘要：房屋这一要素，与人们的生产、生活息息相关。而房产测绘工作，作为房屋管理工作中的一个重要组成部分，其有序、高效的开展，一方面，可以为其他各项管理事务提供全面的数据支撑；另一方面，也可以保障广大人民的切身利益。基于此，相关主体应当重视这一工作，不断完善测绘技术，提高技术应用的有效性，使其更好地服务于我国房地产事业的可持续发展。
关键词：房产测绘；特点及技术；应用分析
1城市测绘的内容
（1）在我国的经济支柱中，城市的地形测绘是重要的工作内容，需要诸多部门的参与。在勘察、设计、施工的环节中，都要按照严格的规范来实施，进而确保城市测绘的科学性。如今，城市地形测绘的比例尺包括三种，即：1：500；1：1000；1：5000。（2）通过城市的地形测绘，可以按照一定的比例规划城市，构建地形图，展示基本的效果。作为工作人员，应该按照相应的地形图，以此开展测量工作。在地形图上，做好标注，比如，建筑物、地形地貌、植物等，还要标注坡度、距离、面积等内容。除此之外，城市的住宅区，或者是商业区等，也应该实施地形测绘，进而得到地形图，在每个建筑区域中，制作出专题地图，根据不同的比利，缩小其比例，有利于地形图得到全面的应用。（3）城市地形测绘主要的特点为，根据建设工程所需要的比例尺，真实地反映出地形测图中地形、地貌。对于城市地形测绘来说，不仅真实性、客观性较高，还体现了范围小、精度高、比例尺大等特征。现阶段，在大部分的工程中，使用的大比例地形图，主要依靠城市地形测绘得到的，通过这些内容，能够充分的反映出城市的地形。对城市地形测绘进行应用时，要遵守相应的经济原则，以此来实施技术性的操作，为城市地形测绘提供基本保障。
2城市地籍测绘的概念，用途和特征
（1）地藉主要指的是记录区域的位置、界址以及面积等，将其制作成图册。在地藉的管理中，地藉测量是重要的组成内容，涉及的内容有绘制地籍图、调查地籍要素、面积尺寸的测量等，完成测量之后，要在有关的部门存档。（2）根据国家相关的土地的权属管理规定，行驶土地的行使职能，作为了主要的城市地籍测绘依据。能够充分的反映出区域内的土地的使用状况、土地的规划、经济情况等，通过地面的实际情况，绘制地表的有关建筑物，以及地形等。利用地藉图，可以对国家土地税的征收、土地的转让等起到辅助作用，在很大程度上，有效减少了地产有关的民事纠纷，提高了土地资源的管理水平。（3）城市地籍测绘的特征。在测绘工作中，主要的内容为测量、明确地籍要素，以及地形的平面位置。对比例尺进行设定时，要重视土地的价值、质量等。在经济欠发达的地区，测图的比例尺比较小，而在经济较发达地区中，测图比例尺比较大，土地管理、权属能够实现充分的沟通，由于土地的经济价值较大，法律效应也较为明显，所以，地籍图必须具有较高的准确性，符合客观规律，发挥出实效性。
3房产测绘质量的控制措施
3.1做好城市测绘规范的修编工作
针对城市测绘规划，需要针对城市建设需求，并利用科学技术来对其进行不符合要求的地方进行修改，以此来促进城市测绘工作的有序开展。对于城市测绘来讲，其在满足传统测绘需求的同时，还要掌握社会的实际发展情况，以此为对所需要的测绘数据进行有效采集。同时为了进一步提高测绘规划的实施力度，还需要加大对测绘质量的控制，以此来保证测绘工作的有效开展。
3.2建立健全房产测绘市场质量的控制机制
在当前房产测绘工作中，为了全面提高房产测绘质量，需要进一步完善房产测绘市场质量控制机制，更好的发挥出市场机制的调节作用，实现对测绘产品的质量的有效控制，确保房产测绘产品市场竞争力的提升。特别是在当前市场经济环境下，消费者对于服务质量越来越重视，因此之故在选择测绘产品时，通常也会选择服务质量好及测绘精度高的房产测绘产品和测绘单位负责人。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此城朵督促测绘人员和相关的测绘企业在全面提高自身的专业技术水平，以此来保证测绘数据的准确性和完整性，提高测绘企业自身的竞争力，使其在激烈的市场竞争中占据优势。
3.3完善内部质量的控制机制
房产测绘的质量控制机制主要是通过完善内部质量来实现的，主要包括房产测绘质量控制内容的确定和质量控制制度系统的有效健全两方面。首先，房产测绘质量控制内容的确定。数字测绘质量的控制是通过控制数据的准确度和操作程序的规范化来进行的，在实际的操作过程中要选择适当的测量方法和软件、硬件条件，根据实际情况进行核查，获取数据和资料，确保数据的科学存储和精密准确。其次，质量控制制度系统的有效健全。在制定测绘计划时需要考虑到全局，要科学实行、加强责任监督、明确分配岗位，让参与的工作人员形成一个整体，规范、科学、有序的展开测量工作，提高测量的整体水平。
3.4加大相关工作人员的培训力度
针对于房产测绘人员，其专业技能和综合素质直接关系到房产测绘工作的质量，因此需要重视房产测绘人员的培训，通过开展系统的培训，全面提高房产测绘人员的整体素质，确保在房产测绘中能够获取到更为准确的测量数据。同时还要通过对房产测量规范及法规的不断完善，有效的督促房产测绘人员在实际测绘过程中能够严格按照具体的规范要求进行操作，以此来保证房产测绘数据的准确性。
4房产测绘管理的发展探讨
4.1人工房产测绘管理
这种管理形式的核心特征是以人工方式实行房产测绘。手工绘制、手工计算房产平面图，采用图上量测或地面直接量测实行面积量算，各种调查资料以“纸”的方式进行保存。这种形式不仅不利于管理，而且不利于各种分析、统计、查询的需要，所以是一种正在退出历史舞台的作业形式。
4.2计算机辅助房产测绘管理
融入计算机技术能够提升工作效率。计算机重点负责存储测绘的有关资料，有利于计算分析与查询，可是测绘工作涉及到繁琐的图纸资料，不但有文字方面的资料，而且有更多图画方面的资料，计算机不可以自动的把图画与文字结合，还是需要人工参与其中，于是计算机重点是辅助人工实行管理，被叫做计算机辅助房产测绘管理。值得肯定的是，计算机辅助房产测绘管理形式减少了许多人工艰巨的工作重担，计算结果也很正确，资料储存实现更加完善化，是人工房产测绘管理朝着房产测绘信息系统不断过渡的一种形式。
4.3房产测绘管理系统
GIS技术就是地理信息系统技术中的房产管理系统的主要技术，GIS具有强大的图形表达与处理技能、繁琐的查询功能与特殊的地理空间解析技能等技术优点GIS和测绘学具有密切的关联，GIS利用房产测绘的数据，能够把非空间数据与空间数据联合储存与处理，可以很好地处理计算机辅助里具有的不同数据不可以联合处理的问题[2]。伴随着科学技术的发展，房产测绘管理引进优秀的GIS技术，极大地推进了房产测绘管理自动化的不断发展，对房产测绘管理系统的创建产生重要的影响。
5结语
总而言之，房产测绘工作的开展，关乎广大人民的切身利益，影响着我国经济的发展状况。相关主体应当提高重视，不断创新、完善相关的测绘技术，降低测量误差，提高测绘结果的准确性与科学性，助力我国建筑事业的可持续发展。
参考文献：
[1]吕一兵.不动产测绘特点及测绘技术分析[J].科技与创新，2017（12）：70.
[2]赵希超.房产测绘工作特点及关键技术应用探究[J].科技经济导刊，2016（12）：75.
[3]于军，曹玉梅.房产测绘的特点及技术应用[J].科技视界，2014（22）：109+119.
论文作者:刁品升
论文发表刊物:《基层建设》2018年第26期
论文发表时间:2018/10/1
标签：房产论文; 地形论文; 城市论文; 工作论文; 比例尺论文; 测量论文; 数据论文; 《基层建设》2018年第26期论文;