摘要：房屋建筑业的健康、可持续发展主要由施工质量来直接进行决定，它是现代房屋建筑工程施工业的生命线。作为全过程参与房屋建筑施工的第三方，监理单位受建设单位所托，有效监管通工程质量、进度、安全和投资，以确保房屋建筑施工能够切实在合同所定的工期以内，保质保量地完工，并真正管理好工程建设资金。基于此，本文分析了房屋建筑监理进行质量控制的必要性，并以某房屋建筑项目为背景，探究了房屋建筑项目中的监理要点，仅供参考。
关键词：质量控制；必要性；房屋建筑；监理；监理要点
房屋建筑项目必须保障工程质量，而在管控工程质量方面，工程监理具有决定性 作用。尤其在建筑领域，进一步放大了监理的作用，以确保房屋建筑最小化出现质量问题的可能性。因此，在工程建设中，应努力寻找有机结合质量管理工作与监理工作的方法，进而将工程质量提升。
1 房屋建筑质量监理控制的必要性
目前，随着中国城市化进程的不断深入，房屋建筑的需求量也越来越大，而且房屋建筑也更加小区化和规模化。在工程建设中，日益彰显监理的作用。作为确保房屋建筑质量、优化资源利用的重要工作之一，监理工作与广大群众的安全有着十分密切的关系。因此，房屋建筑工程很有必要强化质量控制监理工作，这彰显出了很强的重要性与必要性，具体如下：首先，在工程管理方面，作为建设企业在工程现场派驻的监管代表，监理为了促使工程建设目标得以完成，则应通过一整套的协调管理工作，以维护各方，主要包括投资方、承包方、业主等的正常权益，以避免不利因素影响工程施工；其次，对于建设单位来说，工程监理应认真履行监督职责，全过程监控整个施工过程，以合理配置各种建设资源，严格控制额外支出成本，避免施工企业偷工减料，甚至非法谋取利益；最后，在建筑行业发展方面，作为确保工程施工质量的一项重要工作，工程监理应严格监督是否真正贯彻落实我国的各项政策制度，以促进建筑业管理水平的提升以及建筑业的可持续发展。
2 房屋建筑监理要点
以某工程为例，本文分析了工程监理质控要点。该工程位于某省的一城市新区，约具有480万平方米的总建筑面积。建成该项目以后，将会改变该城市定位，使其成为我国的一个有名城市。该工程主要包括2个区域，其中一个为文化区，主要是酒店、酒吧、主题公园、万达城等公共场所，约具有86万m2的总建筑面积；而剩下一个为新的旅游城，多为住宅或公共配套建筑设施，约具有380万m2的总建筑面积。该次监理涉及A-02、A-03区的住宅建筑和其配套建筑，一共20栋。在该工程项目中，地下室被设为一层，主体为框架形式，某些部分设有剪力墙，监理工作内容及其要点如下进行了说明。
2.1 主要的监理工作内容
包括：结合房屋建筑必需的施工要求，针对工程监理，严格制定相关计划规划以及有关细则，以帮助委托人控制、监督、检查工程质量；专门分派监理人员去涉及会审图纸、设计、交底等，针对出现的各种问题给出相应的建议；到施工企业严格检查所制定的设计、施工方案的可行性、施工质量保证体系的完善性、落实各项管理制度的情况；检查并监督施工企业规范施工，确保施工与技术标准以及设计要求相符，并不断完善项目质量标准系统；监控工程项目的设备、构件与材料的质量，认真审查结构试验报告与质量检验报告；监理部应与施工方和业主一起验收分项分部工程以及隐蔽项目，并认真评定工程综合质量，加强施工技术的复核工作；监理部应经常组织总结监理经验的例会，以认真总结监管施工质量的实际情况，仔细编制评估质量的报告，不断学习相关专业知识，并提升监管质量意识。
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2.2 质量控制中的监理要点
为了加强对工程质量的控制，则应树立全过程管控建设的理念，做好事前控制、事中控制、事后控制的质控工作，以防止工程中有质量隐患问题。
（1）事前质控监理要点：第一，针对获批施工设计，应要求承包方根据审批意见，加以扩充或调整优化，并经由承包方报送关键工程环节、重点施工环节以及质控措施，然后由监理工程师执行严格审核。另外，专业监理师还应重点针对某些施工部位以及重要环节，编制行之有效的监理细则，并以此明确质控的要求以及重点，并施以严格控制，且主要进行预防。第二，监理工程师应认真执行应有的职责，全面审核施工现场的所有施工配件与施工材料，并严格进行抽样检验，以保障质量合格。如果表面有损坏或证明资料不齐全出现，则应限期撤出这些配件与材料；项目监理部应督促承包方全面报送先进的新技术、新工艺、新材料，并及时邀请专家，来判断它们是否可行。第三，在事前预防控制施工质量时，应着重关注测量放线施工环节，鉴于该项工程具有相对复杂的测量放线现状，则监理师应具备足够高的测量放线专业技术，并认真复验和确认承包方报送的各种资料。第四，考核承包方试验基础条件程度，包括：全面审查承包方试验室条件资质在不在试验等级要求范围；认真审核由承包方检测设备所形成的资料，详细检查全部仪器的具体精确度；仔细检查试验室制定的规章制度情况；综合考察试验员的实际操作能力以及从业资格。
（2）事中监理要点：第一，在隐蔽工程中，监理人员需要重视旁站细则的实施，当发现有质量问题时，则应给出相应的解决建议。第二，根据承包方所报送的具体资料，仔细审核隐蔽项目质量，以保障其施工符合各种要求。第三，督促承包方报送分项分部项目所有的验评资料，并对各项资料严格执行审查，同时及时组织各方亲临现场执行各项质检活动，当检查切实合格以后，总监才可以执行确认签字事宜。
（3）事后质控监理要点：第一，根据相关文件、合同、法律、法规、标准等，认真审查承包方所报送的竣工材料，如果有工程质量问题出现，则应督促承包方立刻执行整改措施。监理方在竣工后，应根据工作中所收集的所有资料，及时组织各方，执行工程质量验收事宜，在切实确定合格后，方可进行4方验收单的签署。第二，在进行验收时，如果查出质量问题，则应要求承包方执行返工，并报送质量问题的详细说明，并督促承包方严格制定有效的处理措施，并由监理师判断方案是否可行。此外，监理人员还应跟踪监控整个返工过程，并重复验收返工后的所有工程质量。第三，交付完使用房屋时，在保修时间内，监理人员应认真负责定期检查项目质量的任务，如果有质量隐患存在，则应督促承包方立刻加以修复，以防出现危害或损失。
3 结 语
综上所述，建筑物功能的优化必须以房屋安全为基础，所以很有必要建立一个健全的监理制度、贯彻落实监理机构应有的职能。而施工监理则应贯穿整个施工过程，以确保房屋建筑质量合格。同时监查单位还应结合施工现场的具体情况、有关政策文件、图纸方案等，认真执行检查和管理工作，若有问题出现，则应及时反馈沟通，以探讨出最适宜的问题解决方案，并严格监督其执行情况，以促使工程质量得到更好的保障。
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论文作者:李惠兵
论文发表刊物:《基层建设》2018年第36期
论文发表时间:2019/1/15
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