摘要：房屋建筑施工质量对于建筑企业的经济效益以及住户的生命财产安全都有着十分重要的意义，因此房建工程的施工质量的管理以及控制是非常必要的。然而因为各种质量问题，对于人们的生命财产安全带来了很大的威胁。本文对房建工程管理施工质量额控制要点进行分析，并提出了相关的建议从而将房建工程的施工质量加以提升。
关键词：工程管理；施工质量；控制要点
建筑市场的竞争非常激烈，建筑企业要想在本行业获得稳定地位，就需要将工程施工质量的管控强化起来，从而获得较高的经济效益，保证企业的长久稳定发展。然而因为各种原因，使得房建工程施工质量的管控难度有所提升。一方面是因为房建工程的施工工期比较长，施工的工序较为复杂，易受施工环境的影响。另一方面施工单位为了获得较高利润，就会不重视是施工质量的管控。同时，监督机制的不健全，使得监理工作执行较差。因此，对于房建工程施工质量的管控是需要解决的重点问题。
一、影响房建工程施工质量的因素分析
（一）房建工程工序繁多复杂
房建工程和一般建筑工程有着一样的施工程序，房建工程的施工工序较为复杂，涉及了工程选址、设计、施工工艺等多个方面。房建工序较为复杂，因此在施工过程之中，设计图纸、施工人员、施工工艺及材料等多个方面都给房建工程施工质量带来了很大的影响。
（二）房建工程的质量受其单件性影响大
房建工程是单件性的建筑物品，这是它与一般的建筑物品的不同之处，其流水线、施工要求以及施工环境等方面并非是固定的。房建工程的单件性特征造成了房建工程施工过程之中较大的流动性，因此，即便在同样的施工单位进行建设之下，房建工程质量的影响因素也会有很大的不同之处。
（三）房建工程质量存在隐蔽性
因为房建工程在施工过程之中，因为分项工程多，施工工序较为复杂，使得很多隐蔽性工程产生。施工人员在施工过程之中，如果没有对隐蔽性工程进行及时而有效的检查，使得房建工程质量的管理上出现较大问题，对房建工程的施工质量带来严重影响，也对住户生命财产安全带来极大危害，对建筑商来说也会有经济方面的损失。因此，施工企业要对隐蔽工程的管控多加重视。
二、房建工程施工质量控制要点
（一）完善监督机制和施工管理制度
根据房建工程的实际状况，由专业的人员不断完善房建工程管理制度。对于工程管理制度的编制，要通过借鉴相关工程的经验，修正和完善原有的管理制度。另一方面需要建立起有效的监督机制，不但有效地监控施工过程之中出现的问题，而且可以强化对施工管理制度的执行。
（二）强化施工图纸的审核
房建工程施工质量的重要保障基础之一就是施工图纸，因此在房建工程施工之前，必须强化施工图纸的审核，从而确保施工图纸的准确。另外，施工人员对于施工图纸的设计理念要熟练进行掌握，使得房建工程施工质量得以保证。同时，对于施工技术的交底工作要做好，有效地控制技术交底，确保技术交底工作的顺利开展，并确保房建工程的施工质量和进度。
（三）优化施工组织的管理及组织设计
1、合理安排施工进度。在施工过程之中，根据不同施工阶段的状况制定出合理化的施工细节，紧抓施工要点，有效地保证施工开展，确保施工工期的预期质量。
2、确保施工工序的衔接。房建工程的施工之中，面临着复杂的施工工种，综合地管理同一专业及工种下的工序，对于不同专业及工种的施工工序要有序地进行衔接。
3、细化施工计划的管理。细化房建工程的施工进度，将其划分为月计划、周计划以及日计划，保证施工进度计划的顺利开展。
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三、房建工程施工质量的控制措施
（一）控制施工原材料
对于施工原材料的选择要选择信誉高的厂商，并要求有相关的质量保证书。不能追求低质量的材料，选择质量有保证的材料，强化对采购人员的质量考核，提升采购人员的责任意识，严格控制材料质量。并对采购人员建立起相关的监督机制，对其行为进行约束，避免其不法行为的发生。对于采购的材料要建立起相关的检测流程，有效地确保施工材料质量。
（二）提升施工人员的综合素质
施工人员的综合素质影响着施工质量，因此需要强化施工人员的培训以及考核工作。施工单位要定期地考核施工人员，提升施工人员的技术水平，强化施工人员对于施工质量重要性的思想认识，掌握施工安全、质量标准及管理制度等的知识，并在不断学习以及工作之中提升自身素质，从而确保工程施工质量。
（三）强化施工设备的日常保养
在工程施工过程之中，会用到机械设备以及施工工具等设备，施工人员要按照工程实际状况选择合适的施工设备，并对施工设备进行日常保养工作，从而确保施工设备在良好的运行状态上，使得工程施工进度有序地开展。
（四）强化控制工程施工工艺
施工工艺对于房建工程施工质量的保证有着很大影响，因此，在房建工程之中要重视对施工工艺的管理工作，对易出现质量问题的部分要进行有效地管控。比如，对房建工程模板施工环节，要对模板之间强度、接缝情况等作为模板施工质量的控制要点。对于房建工程钢筋施工环节，对于钢筋的质量、绑扎以及固定，钢筋网的宽度以及网眼尺寸，骨架的保护层以及受力程度等方面都会成为施工质量的控制要点。
（五） 房建工程竣工后的控制措施
当房建工程竣工之后，要做好对房建施工成品的控制工作，并做好房建工程的验收，从而确保房建工程的施工质量。施工单位的安全检查部门及技术部门共同做好验收工作，全面监察房建工程，施工单位在检验合格之中，再由工程建设部门进行再次验收，在反复验收之下，从而确保房建工程的质量。在房建工程施工质量控制过程中的信息要进行详细的记录，并做好整理工作，为后期的房建工程施工质量管控有着借鉴意义。
（六）提升工程技术管理水平
1、坚持技术和预防相统一的原则
在对房建工程质量进行管控过程之中会遇到很多的复杂技术问题，当出现这种状况的时候，需要请教专业的工程技术人员，将问题进行彻底解决之后采用质量管理方式，不能不重视这一问题，对于普通的质量问题要进行事前控制，采取相关的预防方式，从而将施工过程之中的质量管理工作强度降低，提升质量管控的灵活性，有效地保证房建工程施工进展和质量。
2、强化对技术的探索
质量管理人员与工程技术人员在实际房建工程进行施工过程中的沟通是非常重要的，对于质量人员对于质量问题的识别不但有益，而且会将工程技术人员的质量意识提升起来，有效地将工程质量管控和工程施工结合起来，房建工程在社会不断发展之下，一些新型材料及技术使用对于质量人员和工程技术人员来说都是很大的挑战，所以，对于工程技术人员和质量管理人员都需要强化技术的提升，从而应对在施工过程之中出现的各类挑战。
三、结语
在当前建筑技术不断提升之下，房建行业有了很大的发展，人们对于房建工程的质量要求也相应地提升了。然而，因为施工时间长、施工程序复杂等原因，使得工程中出现了很多的问题。因此，施工人员对于施工质量控制要点的掌握，对于房建工程中施工的整个过程进行全面的控制，从而提升房建工程的施工质量以及建筑企业的经济效益，并保证建筑企业的稳定健康发展。
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论文作者:蓝秋红
论文发表刊物:《基层建设》2018年第10期
论文发表时间:2018/5/31
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