河北省地矿局第六地质大队 河北石家庄 050000
摘要：在现代化测绘业的快速发展中，我国的测绘工程行业得到了迅猛的发展，同时测绘技术的应用也逐渐趋于完善，这种背景下，要想保障测绘技术的应用能够满足不动产测绘应用，还应该注重对其测绘技术实施中的技术实践形式分析。这样才能在实践分析过程中，找到适合测绘技术应用的方法，提升不动产测绘质量。
关键词：不动产；测绘；测绘工程；技术；实践应用
1不动产测绘的内容分析
随着我国现代化建筑行业的发展速度越来越快，在这种背景下的建筑行业发展中，人们针对不动产测绘工作的开展和部署也越来越重视，通过不动产测绘，能够将不动产的地籍信息，以及不动产的产权信息及不动产自身的价值及时明确。按照我国现有的不动产行业发展规划现状来看，要想全面提升不动产测绘的效果，还应该注重对不动产测绘中的内容分析，在内容分析过程中，找到适合其测绘技术应用的方法及策略。一般情况下，不动产测绘内容包含以下几方面：一是房产测绘；二是地籍测绘。由于不动产的测绘在现代化建筑行业的发展中起到的作用也越来越重要，所以针对其测绘技术的应用也应该注重对测绘技术应用中的工程测绘技术应用进行分析，只有分析好技术应用的方法及策略才能全面提升不动产测绘的效果及质量，同时也能在其精准的测绘效果应用下，能够为建筑管理及土地房屋规划中的数据应用提供参考。
2不动产测绘的重要性
不动产测绘的权籍测绘工作主要是将房屋建筑、建筑占地面积等不动产进行测量，主要是为了掌握不动产在地理位置以及空间上的数据。不动产测量在不动产登记中起到了非常重要的作用，经过不动产测绘并登记或者变更登记的数据在法律上具备较强的基础性、时效性，因此不动产测绘的数据会作为不动产登记的法律文件进行存储归档；不动产登记的数据也将作为在产权纠纷处理时的强力证据，为不动产登记机构在处理产权登记、转移或者产权侵害等案件的主要数据支持，因此不动产测绘的结果必须要做到严谨公正，质量合格，这就要求在进行不动产测绘时具有专业的测绘技能，同时严格执行不动产测量技术规范以及测绘成果质量检查与验收规范等。因此我们应该加强对不动产登记的管理。这样才能为不动产的产权权利人提供更加有效的保护。
3测绘工程技术在不动产测绘中的实践形式
3.1数字化测绘技术的应用
随着现代化测绘技术发展的速度越来越快，我国测绘技术的发展也出现新的转机，按照我国现有不动产测绘发展的趋势来看，我国测绘技术的应用已经出现了新的发展趋势，并且随着测绘技术的发展，在其行业的发展中，对于现今数字化技术的应用也越来越完善，可以说在这种背景下的数字化技术应用发展中，我国的测绘工程技术也已经被应用到不动产行业的发展统计中，为其行业的发展提供了先进的行业发展技术。在现代化数字测绘技术的发展应用下为我国不动产测绘技术的应用，及其行业发展测绘技术的实施奠定了稳定的基础，同时在数字化测绘技术的发展应用下，已经将不动产测绘技术应用的效果进行了明显的提升，同时由于数字化测绘技术的发展应用，已经实现了测绘技术应用中的优势及特色化发展，为测绘工程的发展降低了人力及物力投入。
3.2不动产测绘的操作步骤分析
对于不动产的测绘工作来讲，其基本的操作主要有七个基本操作步骤。第一步主要是针对平面控制测量的，利用一些测量工具先对房屋的平面部分进行基础的测量。第二步与第三步基本上是对测量的对象进行全面的信息调查，并对其房屋的基本要素进行系统的统计。接下来，第四步，针对以上信息进行房产图的绘制，需要注意的是，这个步骤所绘制的图表基本上平面图，对于分户、分丘等要具体的表明。第五个步骤是对测算的对象进行整体面积的计算与分析，根据具体实际的占地面积、实用面积等进行数据的分析与记录。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第六个步骤是针对变更房产信息而专门设立的，当其信息需要变更的时候，经其申请人进行申请，对其信息进行更改。最后一个步骤是对以上的工作进行检查和最后的验收。不得不说，虽然是检查与验收，但是其对于不动产测绘工作是非常重要的，对于其房地产的法律效力等有着很重要的影响。因此，综上所述，不动产的测绘工作不是一蹴而就的，需要经过各个步骤对其基本工作进行严格的把握，在具体对不动产测绘工作进行开展的时候，要对各个步骤严格把握，
从而更好地促进不动产测绘的管理工作的顺利进行。
3.3不动产测绘问题的解决措施
针对目前我国不动产测绘领域的问题，首先我们应该从不动产测绘的管理入手，明确不动产测绘的发展方向。如在有条件、有代表性的城市及相关地区，开展基于时空信息云平台的土地、房屋、林地等不动产统一登记测绘数据获取技术、测绘成果应用的信息共享与信息安全、不动产测绘数据获取与整合处理等方面的应用研究。在不动产的技术应用上，对技术进行深入的了解，将遇到的问题汇总，综合分析，在实践中逐步改进，得到更合理、更高效的工作方案，从根本上提升测绘工作质量，这样才能做到在不动产测绘、登记及不动产数据库、管理信息系统和不动产成果的整理与归档的规范性、完整性、正确性、统一性等。同时，应加强对我国不动产测绘从业人员的技术培训，从法律、技术规范、成果质量要求以及国家安全等方面进行全面的培训，使测绘从业准确的掌握不动产测绘技能，快速、高效、准确的采集其信息并实时更新，确保不动产测绘数据的正确规范、严谨公正。不断推动不动产测绘的登记与管理，使不动产测绘为我国国民经济的发展做出更大的贡献。
3.4利用先进技术，提高测绘工作效率
当前测绘工作效率比较低的原因中与技术的缺乏有直接的联系，因此为了能够提升技术水平，相关单位和部门要加强对测绘工作的投入力度和资金支撑，并且对采用的工作人员综合素质以及技术能力通过培训或者是教育的方式进行提升，通过高新技术的知识更新让实际工作效率得到提升。例如通过全球定位系统、地理信息系统以及遥感技术等实现不动产的区域以及可利用性进行测定，这样也方便了后期开展的数据信息登记和储存，也便于对工作人员的管理。
3.5制定健全的法律法规
不动产测绘工作中相关制度的保障还是相对表缺乏，面对这个问题，相关单位和部门要将各种法律法规及时制定出来，让其应用到实际的工作中去，实现对测绘过程的约束和指导，并且对政府以及公司的责任意识明确提升和规定，不能够出现问题没有人员去承担责任问题的出现，另外对于不动产测绘工作要制定统一的标准和制度，根据自己的工程特性制定特定的坐标系统，保证测绘工作的准确性和信息顺畅性，对测绘工作的顺利开展也是重要保障。
结束语
随着我国经济发展水平逐渐提升，我国的建筑行业发展得到了迅猛提升，在建筑行业的发展中，对于不动产的测绘是较为重要的一项测绘工作。尤其是在现有的建筑工程测绘过程中，更应该注重对测绘技术的应用整合。在建筑工程建设过程中，较为重要的一项工作就是针对不动产的测绘处理，通过不动产测绘能够全面提升建筑工程建设效果，同时也能满足建筑工程建设的自身建筑设计应用需求。
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论文作者:李娜
论文发表刊物:《基层建设》2018年第33期
论文发表时间:2018/12/18
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