摘要：不动产测量工作应当充分的先进的不动产测绘操作工程技术，强调提高不动产测绘操作的整体有效性，注重提升不动产测绘整体质量，保证测绘操作的精准性，达到依据先进的测绘技术提高测绘有效性的目标。在测绘过程中可以采用三维立体技术、ＲTK定位技术、3S技术等手段，能够根据行业的发展需要，为我国不动产管理奠定基础，达到提高测绘管理有效性目标。
关键词：测绘工程技术；不动产测量；实践应用
1测绘技术在测量不动产工作中的作用
目前我国主要通过测量不动产获得的数据来支持并推进规划管理土地资源的工作，政治、经济、文化的发展也同样受其影响。不动产测量工作如同其名，主要调查对象就是不动产，以科学先进的技术手段完成对不动产的测量，以获得相关图内的面积、位置、权属等信息，生成精准的不动产图和空间坐标。这些信息都是建设单位和土地管理单位做出重大决策前的主要参考信息。而计算机技术的应用和发展时测绘工程技术的核心，以GPS、电子测速仪在内的工具来辅助测量，这些工具能够以更高的效率完成采集、输入、整理、输出数据的流程，更好地达成管理土地的目标。另外，测绘技术其实是不动产测量工作的核心内容，合理有效应用测绘技术，在面对勘察土地质量、边界、分布等问题时能够获得更精准的数据，绘制更准确的图谱。由此可见，测绘技术的科学应用是提升测量质量的重要手段，同时还能在一定程度上缩减测量的时间，避免测量人员工作强度过大的问题。因此，科学应用先进的测绘技术对不动产测量工作是非常有意义的。
2不动产测绘特点
2.1基于内容和比例的特点分析
不动产测绘通常情况下所面向的区域范围比较广，例如，实际的不动产测绘都是针对一个区域或者是一个城市来开展，由此可见，与普通的地形测量不同，不动产测绘所使用的比例通常也比较大，要针对每一个图标细节进行清晰的标注和记录，才能充分利用有限空间实现对各种图表的详细绘制。不动产测绘是要针对不动产的相互位置、数量以及权属关系及用途进行统计。
2.2权威性
不动产测绘主要是根据国家的相关法律法规标准来开展的。国家关于不动产测绘的相关测量仪器以及规范性文件是测绘的主要依据，专业的测绘技术人员是具体的执行人员，不动产测绘的最终结果形成了不动产原始的档案文件。在实际开展不动产测绘工作的时候，必须要经过相关部门的严格审批后才能开展，而且在实际的测绘工作中不能对不动产数据进行随意更改，更不能进行随意估算。经过审核批准后的不动产测绘结构具备了法律效应，可见，不动产测绘结果具有明显的权威性，在不动产后续的出售、转让、变更等全过程中都可以作为法律依据。为不动产产权归属人的权益提供了法律上的保障。
3不动产测量中测绘技术的应用
3.1ＲTK定位技术
GPS-ＲTK定位技术是可以高度普及的技术，该技术可以优化测量方式，可以提高测量作业的整体效果。运用该技术可以达到精确提取数据信息的效果。该技术具有较好的发展前景与空间，ＲTK技术选择的是波载相位动态实时差分方法，可以达到实时进行测绘数据信息的提取。该技术的操作更为快捷，能够方便的进行作业，而且可以节约工作时间，达到高度集成化、自动化的测绘效果。该技术的功能较为强大，有广阔的适用范围。运用自动控制系统可以极大的降低操作成本，降低操作的失误，保证操作的精度，可以更好的适应外界环境的操作需要。
3.2三维激光技术
三维激光技术可以达到高度数字化、高速化和高精度的效果。该测绘技术可以在各种复杂的地形环境下进行测绘，有着广阔的测绘适应性价值。运用三维激光技术可以有效应对复杂气象条件下的测绘操作。工作人员可以根据具体的位置开展测绘操作。该测绘技术可以达到全地形测绘的效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通过三维激光技术可以实现高度精确化、自动化和简单化的测绘操作目标。三维激光技术进一步融合了信息技术，具有一定程度数字化、高速化、高精度的测绘特征。通过这种技术弥补了我国矿山、道路工程、建筑工程中复杂环境的测绘问题。当前该技术的操作还有较大的复杂性，在测绘前需要构建科学化的测绘控制网络，强调在适当的条件下有效结合三维激光技术进行测绘。这种测绘技术的使用需要结合GPS技术，应用GPS达到充分的进行动态观察的效果。运用该技术还可以构建科学化的控制网络，并且建立全地形的测绘模型，该技术的测绘还要与碎步测绘同步进行，做到及时的获得DEM数据，通过该技术可以获得高精度的等线画图，可以满足具体场景的测绘成果使用需要。有时只需要一次扫描就可以获得多种不动产的空间位置信息，并且达到直观呈现信息的效果，有助于更高效的建立不动产的模型。
3.3数字摄影测量
数字摄影测量主要借助遥控设备进行测量，该技术主要依靠航空设备进行测量，随着航天技术的普及，也可以借助卫星实现不动产的测绘。它主要通过安装在飞行器或者航天设备上的精密高清晰的摄影设备进行不动产的测绘。这种测绘方式优于人工测绘，可以达到提高测绘的有效性、分辨率和进行光谱分析。能够根据人们的使用需要进行个性化测绘。该技术有较强的测绘能力，可以方便工作人员的使用，能够根据不同的应用需要，不同专题科学的制定测绘工作的计划。该测绘方法可以运用遥控卫星进行测绘，可以对一定区域进行长期动态性的测绘，达到深入的研究不动产的变化目标。通过该技术可以提高我国国土资源的管理质量和整体水平。
3.43S技术
3S技术是当前较为流行和高效的地理信息测绘技术，也是我国测绘领域的重要技术成果，该技术有着良好的操作界面，在测绘不动产领域有着广泛的应用价值。该技术的优势主要体现在能够精细测绘不动产的面积，可以直接依靠GIS技术实现对建筑平面图的绘制，该技术不仅有很强的计算能力，还可以保持与GPS技术的通用性，该技术可以保证测量操作的简单性，有助于达到快捷测绘的目标。该技术可以在很大程度上代替全站仪测绘，因此保证了测绘的效率。
4不动产测绘工作的注意事项
4.1加强数据资料分析
运用各种技术对不动产进行测绘，应当在测绘前熟悉各种数据信息，保证对测绘区域中的不动产项目有一定的了解，根据不动产测绘的现实需要选择必要的技术设备，达到提高测绘有效性和压缩测绘成本的目标。应当加快更新测绘数据库，适当的对各种数据信息进行定期集中更新，提高资料分析操作水平，仔细考虑测绘操作中的问题，达到全面提高测绘工作质量的目标。
4.2提高数据获取能力
不动产测绘的关键在于提高测绘的精准性，强调充分的利用各种数据信息，达到提高测绘总体效率的目标。优化数据信息的存储格式，明确数据信息存储工作的重点，保证数据内容的精准性，在全要素地形数据、数据完整性和地类数据信息的全面有效收集。
结束语
不动产测绘应当采用科学的测绘技术，注重提高测绘操作的精准性，在保证测绘效果的基础上提高测绘的整体水平。应当优化测绘操作的技术方法，明确测绘操作控制的重点环节，本文主要分析测绘工作的方式，达到提高测绘有效性，降低测绘风险成本，提高测绘质量的目标。
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论文作者:王超
论文发表刊物:《基层建设》2019年第33期
论文发表时间:2020/4/29
标签：不动产论文; 技术论文; 测量论文; 操作论文; 数据论文; 工作论文; 信息论文; 《基层建设》2019年第33期论文;