1杭州市勘测设计研究院；2杭州市土地勘测设计规划院有限公司
摘 要：建筑工程竣工测量是工程建设的其中一个重点项目，性质侧重于实用性，其是城市规划以及在建设中城市规划进行验收的主要依据，与之相关的所有工作负责人员都要非常的严格对其审核。此文根据我国日常建筑工程建设竣工测量的实际情况，对建筑工程竣工测量的内容、工作流程、作业方法、关键工艺和测量精度等问题进行了全面探讨。
关键词：建筑工程；竣工测量；作业方法
1前言
建筑工程的竣工测量是在工程完工时对其建筑物或者构筑物进行验收，取得施工时候的平面位置，并且还要测量其工程的高程等资料的整个过程。建筑工程竣工测量的工作在工程施工建设中起到很重要的作用，需要相关单位、部门的相关负责人员进行严格的审查和监督。因此，对竣工测量对于施工建设工程来说极为重要，要使得工程建设人员能够更好的进行施工，需要我们对建筑工程的竣工测量技术做出相应的探讨及研究。
2 竣工测量的内容
竣工测量的重要项目便是基础测绘以及规划测绘信息的采集，这两项工作的展开是为了能够对建筑工程的各项指标有一个大概的了解，从而制作出的总平面勘测图才更加精确，从整体上对其施工的建筑功能、纵向分布及施工情况等进行把控，保证其之间的协调和一致性。一般对竣工测量会有一些规定：第一，竣工总平面图系主要是以施工场地的地上和下的每个建筑物为依据以及数据参数所测量出的测图纸。第二，在对隐蔽建筑和地下管道进行回填之前，要把位置和标高准确的记录下来，根据测得的数据描绘草图。第三，竣工总平面图的比例要设置为1∶500，以确保绘制草图和原来设稿的坐标位置、图幅大小及图例符号等保持一致。假如原设的图纸上没有图例符号，可以在上面运用新的符合相应的建设标准的符号。第四，如果在测绘总平面图时已得到相应的资料就要进行汇编。如果因为施工原因需要重新进行汇编，要做到审查仔细，及时找到勘误的地方并根据资料再进行精确的绘制。第五，在竣工总平面图完成编绘后，需要交到相对应的技术审核责任工作人员进行审查并签字。
3 工作流程
建设工程竣工测量的作业主要分为准备的工作、外业数据的采集、内业信息的加工和成果的审核和归档这4个阶段。其工作流程图如图 1所示。
准备工作阶段是当测绘人员接受委托之后，确定适合的施测地点及范围，同时准备好相应的资料、仪器以及检测工作等。外业数据的采集阶段指的是对建筑物的高程、面积和比例等其竣工时需要到的所有信息要素进行采集过程。而对外业数据的采集阶段所得到的信息数据做出汇总和加工，以及一系列的竣工测绘成果，比如绘制竣工测绘图等是内业信息加工阶段的重要任务。竣工测量完成后，就要对其进行严格的监督检查并且及时归档。
图 1 竣工测量4个阶段的工作流程图
4 竣工测量的关键工艺
4.1 竣工图测量
竣工测量对信息的采集一定要依据《数字地形测量规范》，根据建工的许可法确定其用地和竣工测量的范围。对于一部分配套公建项目的位置、面积及数量都要认真核实，如停车场等，因为它们是非盈利性，相关企业在建设时一般会减小其投资或是建设不达标，按规划管理部门的要求是一定要配备公共的服务设施。其次，对于有户型或者是复试的项目要加强其指标的核实，杜绝户型随意被更改。另外，在使用以保存有的工程文件土质前，要进行实地检测，确保信息的时效性，还应对外业所采集的测量数据进行保留。
4.2 建筑物面积、高度测算
建筑面积的测算是其建筑面积和功能使用的面积进行核算，对建筑规模以及违规程度的检查和监督。由于用户及建设单位都切身利益，正是监督部门在监督建设单位的违规行为提供了重要依据。因此在进行建筑面积测算时应注意几点：建筑面积的测算包括建筑总占地面积、功能使用建筑面积及建筑面积等的测算；因为装饰幕墙及外挂石材等装饰的项目一般在进行竣工测量时候已经完成施工，测量不出厚度，往往根据所设计的尺寸进行计算，并且要去除装饰幕墙或者石材的投影面积再进行核算；一定要注意在计算建筑面积时只应该计算的项目。
高度测量建筑物的测量方法一般会采用三角高程或是直接水准法进行实测，起算的控制点应是室内外地坪和正负零的高度，对一个室内或者是占地面积比较大的建筑物所存在高差或时需要分别进行测量。建筑物总高度与层高的测量方法可以采用手持测距仪、前方交会法或者 GPS 等进行先后两次测量。层高的值差小于等于3厘米，总高度值差等于小于10厘米时，其取的最后值是两次测量数据平均值。测量过程中，要保持准确照准部位，还要进行多方位的测量，减小误差。
4.3 编制竣工测量成果报告
将分析的原始数据依据规定格式编制成竣工测量的成果报告，对建工竣工测量来说是个重要的环节，其报告书不仅是承载着整个竣工测量的数据信息，也是相关部门在检查和验收的重要依据。报告内容一般由建筑指标的明细和核对表、分层平面及总平面勘测图等组成。成果报告反映了建筑工程整体经济水平，也是规划管理部门对项目进行监督的管理的重要依据。因此，在进行竣工测量报告的编制时要做到严格性，需要如实详细的进行。
5 竣工测量的精度质量目标控制
控制其竣工测量的精度一方面是保证竣工测量的质量，另一方面是要满足规划管理部门相关要求所采取方法及措施。因为竣工测量的成果在平常生产过程中会受到诸多因素的影响，因此在其测量的过程中要认真根据国家、行业以及地方的要求进行，控制其测量的精度质量要做到全面准确就显得十分重要。
制定好的精度控制目标是竣工测量成果可以更好的为规划监督检查服务。精度制定过高或低都将对测绘产生一定的影响。要考虑目前的测绘以及测量设备水平，可根据类型不同采用不一样的精度质量的指标。在竣工测量的工作中，主要地物的点之间间距和点位精度与最近控制点的点位比较误差要在±5cm 以内。对次要地物点所测量的精度要控制在主要地物与其地形测量规范中所规定的测量精度之间。
6结语
建设工程竣工测量的工作是工程建设的主要程序，可以清楚地提现出在城市进行建设中基本地理信息的改变，为将来城市规划以及管理的工作提供了准确和详细的信息依据。所以，对新测量技术和测量的质量进行不断的探讨是很有必要的，进一步使得城市规划的信息化得到快速的发展。
参考文献
[1]曾庆铨.建设工程竣工测量作业方法的探讨[J].建筑科学,2015,(17)，239
[2]俞永生.关于建筑工程竣工测量问题探究[J].科技创新导报，2014, 47-49
论文作者:何霄栋,周爱军
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年1月
论文发表时间:2017/4/14
标签：测量论文; 精度论文; 建筑论文; 建筑物论文; 工程竣工论文; 工作论文; 作业论文; 《建筑学研究前沿》2017年1月论文;